湖南省农村土地承包经营权转包合同

　　湖南省农村土地承包经营权转包(租赁)合同

　　合同编号：

　　甲方(转包方、出租方)：

　　住所： 联系电话：

　　乙方(接包方、承租方)：

　　住所： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包(租赁)事宜，订立本合同。

　　一、转包(租赁)土地基本情况及用途

　　甲方愿意将其承包的位于 镇 村 组的 亩土地(详见下表)承包经营权转包(租赁)给乙方，从事(主营项目) 生产经营。

　　流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：

　　1、以家庭承包方式取得的耕地;

　　2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证;

　　3、土地承包经营权证号为 。

　　转包(租赁)土地基本情况表

　　序号地块名称地类面积四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编号

　　东南西北

　　1

　　2

　　3

　　4

　　合计(大写) 亩 (小写) 亩

　　二、转包(租赁)期限

　　土地转包(租赁)期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。

　　三、转包(租赁)价格与支付方式

　　转包(租赁)价款按下列第 种方式计算：

　　1、每亩每年支付(实物名称) 公斤,共 公斤。

　　2、每亩每年支付人民币 元，共 元(大写: )

　　3、考虑物价等因素的约定：

　　转包(租赁)价款按下列第 种方式支付：

　　1、提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年递增 %(约定不递增的填写零)。

　　2、逐年支付，即于每年 月 日之前支付 %，每年 月 日之前支付 %，且每年递增 %(约定不递增的填写零)。

　　3、一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完毕。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。

　　2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。

　　3、有权监督乙方合理利用、保护转包(租赁)土地，制止乙方损坏转包(租赁)土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

　　5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　6、法律法规规定的其他权利和义务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

　　2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

　　4、依法享受国家和当地提供的各种支农惠农补贴和服务。

　　5、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;

　　6、转包(租赁)到期时，及时向甲方交还转包(租赁)的土地或者协商继续转包(租赁)。

　　7、法律法规规定的其他权利和义务。

　　六、合同的解除或终止

　　1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

　　(1)经当事人双方协商一致可以解除本合同;

　　(2)订立的本合同所依据的国家发生重大变化的;

　　(3)一方违约，使合同无法履行的;

　　(4)乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的;

　　(5)因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。

　　(6)合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。

　　2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。

　　(1)不按合同规定用途使用土地;

　　(2)荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施;

　　(3)逾期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。

　　七、违约责任

　　1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　　3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的

　　%承担违约金。

　　4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的 %承担违约金。

　　5、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。。

　　八、其他约定

　　1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案;乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。

　　2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权;若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。

　　3、其他需说明的事项： 。

　　4、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡(镇、街道)(办事处)调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第 方式解决纠纷：(1)提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁;(2)直接向有管辖权的人民提起诉讼。

　　5、本合同自双方签字后生效。经协商，决定 (是或否)鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式 份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

　　身份证号： 身份证号：

　　年 月 日 年 月 日

　　鉴证单位：(签章) 鉴证人：(签章)

　　年 月 日 年 月 日

湖南省农村土地承包经营权转包合同

　　合同编号：_________

　　吉林省工商行政管理局监制

　　甲方（代表）：_________________________________________

　　住所：______________________联系电话：________________

　　乙方（代表）：_________________________________________

　　住所：______________________联系电话：________________

　　依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《吉林省农村土地承包经营管理条例》《民法典》等有关法律、法规和国家有关的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权互换事宜经协商一致，订立本合同。

　　一、互换土地基本情况及用途

　　甲方将其承包的位于______________等地共_______亩（详见下表），互换给乙方从事（主营项目）______________生产经营。

　　甲方用于互换土地基本情况表

　　乙方将其承包的位于_______________________土地共______亩（详见下表），互换给甲方从事（主营项目）___________________生产经营。

　　乙方用于互换土地基本情况表

　　二、互换期限、交付方式和时间

　　甲乙双方互换土地期限为______年，自_____年___月___日起至_____年___月____日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。

　　互换土地的交付方式为__________________________或实地一次性全部交付。交付时间为______年_____月______日。

　　三、互换双方的权利和义务

　　1.甲乙双方互换土地后，互换双方均取得对方互换地块的土地承包经营权，丧失自己原有地块的承包经营权。

　　2.甲、乙双方土地互换后，对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。

　　3.土地互换后，甲乙双方应报发包方备案，可以向乡（镇、街道）（办事处）土地承包管理部门申请办理农村土地承包经营权证变更登记手续。

　　4.经甲乙双方依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律、法规和国家规定的方式再流转。

　　5.甲乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主生产经营权和产品处置权。

　　6.甲乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

　　7.因互换地块存在面积、地力、作物等差异，双方可协商约定适当的经济补偿如下：

　　_______________________________________________________。

　　四、违约责任

　　1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人无正当理由单方解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为___________________。

　　2.如果违约金尚不足弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商。

　　3.因不抗力不能履行合同时，一方当事人应及时向另一方当事人通报不能履行或不能完全履行的理由，并应在______日内提供证明。根据情况可部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

　　五、解决争议途径

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不成的或不愿调解的，按下列第____种方式解决：

　　1.提交______________________仲裁委员会仲裁；

　　2.依法向____________________人民提起诉讼。

　　六、其他约定

　　1.如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。

　　2.本合同自签订之日起生效。经协商，决定____（是或否）鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　3.其他需要说明的事项：

　　_______________________________________________。

　　4.本合同一式______份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

　　甲方（签字）：_______ 乙方（签字）：_______________

　　身份证号：___________ 身份证号：___________________

　　______年_____月____日 _________年________月______日

　　鉴证单位：___（签章）

　　鉴证人：_____（签章）

　　______年____月_____日

湖南省农村土地承包经营权转包合同

　　湖南省农村土地承包经营权委托流转合同

　　（本合同适用于村组集体组织、合作社或其它中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用）

　　甲方(受托方)：                                        

　　住所：                        联系电话：             

　　乙方(受让方)：                                       

　　住所：                        联系电话：            

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等有关法律、法规和国家有关的规定，甲方受                                               

　　等承包人的委托，就土地承包经营权委托流转事宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。

　　一、流转土地的状况、流转方式与用途

　　甲方受         等     名土地承包经营权人的委托，将位于       村        组、面积合计为（大写）       亩的土地，以    方式流转给乙方，从事         生产经营。委托流转土地明细表及《农村土地承包经营权流转委托合同》附后

　　二、流转期限

　　流转期限为         ，自     年     月    日至      年     月     日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。

　　甲方应在      年    月    日交付流转土地，乙方应在合同到期日归还土地。

　　三、流转价款与支付方式

　　1、流转价款按下列第      种方式计算：

　　（1）每亩每年支付(实物名称)       公斤,共        公斤。

　　（2）每亩每年支付人民币          元，共         元(大写:          )。

　　（3）考虑物价等因素的约定：                       。

　　2、流转价款按下列第    种方式支付：

　　（1）分期支付：

　　第一次支付于    年    月   日前支付      公斤（元）；

　　第二次支付于    年    月   日前支付      公斤（元）；

　　第三次支付于    年    月   日前支付      公斤（元）；

　　……

　　（2）一次性支付：于    年     月     日前全部支付完毕。

　　（3）                                             。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利。

　　2、按时向乙方收取约定的流转价款，按时交付约定流转的土地。

　　3、监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违反土地用途等行为有义务制止和检举，有权获得由此造成的损失赔偿。

　　4、协助乙方获取国家和当地的各项支农惠农补贴与服务，提供必要的服务。

　　5、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动，协调好委托方和当地群众关系，协助解决生产经营过程中发生的矛盾，维护乙方合法权益。

　　6、有权获取合同约定的土地经营权流转投入补偿。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、遵守法律、法规和有关，接受当地的领导和所在村民委员会的农业生产管理、指导、服务，不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国家和提供的各项支农惠农与服务。

　　2、按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。

　　3、按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用，按规定交纳水电等有关生产费用。

　　4、土地流转期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。

　　5、土地流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转。

　　六、违约责任

　　1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　　3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的

　　%承担违约金。

　　4、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付违约金        元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商。

　　七、其他约定

　　1、土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案。

　　2、乙方为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意。

　　3、乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设。土地流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费。

　　4、土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定：     

　　。

　　5、其它需要说明的事项：                           。

　　6、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民起诉。

　　7、本协议自双方签字后生效。经协商，决定    （是或否）鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　8、本协议一式    份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

　　甲方（代理人签字、盖章）：       乙方（签字、盖章）：

　　身份证号：                       身份证号：

　　年  月  日                      年  月  日

　　鉴证单位：（签章）             鉴证人：（签章）

　　年  月  日

湖南省农村土地承包经营权转包合同

　　甲方：_________________身份证号：_________________

　　乙方：_________________身份证号：_________________

　　本着公平、公正、合法的原则，经甲乙双方友好协商达成如下农村土地承包经营权出租合同：

　　一、乙方租赁甲方12斗8#地的场地，用于黄麻生产加工，租期______年______月______日至______年______月______日一年，年租金为万元，合同签订一次性付清(先交钱后生产)。乙方须每月预交电费，当月电费交清。

　　二、乙方在日常生产活动中，如生产安全、人身伤亡、火灾及生活中的疾病等等，由乙方自行负责。如遇及各方面的检查等所造成的损失及后果由乙方自行承担(甲方可协助解决)

　　三、乙方生产结束后，必须按甲方要求恢复场地。

　　四、合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同经双方签字盖章后生效，如违约，由违约方赔偿一切经济损失。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　联系电话：_________________联系电话：_________________