湖南省农村土地承包经营权转包合同

　　合同编号：

　　甲方(代表)：

　　住所： 联系电话

　　乙方(代表)：

　　住所： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等有关法律、法规和国家有关的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权互换及相关事宜，订立本合同。

　　一、互换土地基本情况及用途

　　甲方将其承包的位于 等地共 亩(详见下表)，互换给乙方从事(主营项目) 生产经营。

　　流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：

　　1、以家庭承包方式取得的耕地;

　　2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证;

　　3、土地承包经营权证号为 。

　　二、互换期限、交付方式和时间

　　甲乙双方互换土地期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。

　　互换土地的交付方式为 或实地一次性全部交付。交付时间为 年 月 日。

　　三、互换双方的权利和义务

　　1、甲乙双方互换土地后，互换双方均取得对方互换地块的土地承包经营权，丧失自己原有地块的承包经营权。

　　2、甲、乙双方土地互换后，对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。

　　3、土地互换后，甲乙双方应报发包方备案，可以向乡(镇、街道)(办事处)土地承包管理部门申请办理农村土地承包经营权证变更登记手续。

　　4、经甲乙双方依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律、法规和国家规定的方式再流转。

　　5、甲乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主生产经营权和产品处置权。

　　6、甲乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

　　7、因互换地块存在面积、地力、作物等差异，双方可协商约定适当的经济补偿如下： 。

　　四、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金 元。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲乙双方协商。

　　五、其他约定

　　1、如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。

　　2、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡(镇、街道)(办事处)调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第 方式解决纠纷：(1)提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁;(2)直接向有管辖权的人民提起诉讼。

　　3、本合同自签订之日起生效。经协商，决定 (是或否)鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡(镇、街道)备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　4、其他需要说明的事项： 。

　　5、本合同一式 份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

　　身份证号： 身份证号：

　　年 月 日 年 月 日

　　鉴证单位：(签章) 鉴证人：(签章)

　　年 月 日

湖南省农村土地承包经营权转包合同

　　甲方(受托方)：_________

　　住所：________________

　　联系电话：_____________

　　乙方(受让方)：_________

　　住所：_____________

　　联系电话：_________________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等有关法律、法规和国家有关的规定，甲方受________________、________________、________________等承包人的委托，就土地承包经营权委托流转事宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。

　　一、流转土地的状况、流转方式与用途

　　甲方将_________________、_________________、_________________等户农户在_________________、________________等地承包经营、面积合计(大写)_______________亩_______________分_______________厘__________毫的土地，以租赁方式流转给乙方，从事_________________生产经营。具体见委托流转土地明细表。

　　二、流转期限

　　流转期限为__________年，自_________________年_______________月_______________日至_____________年_______________月_______________日(最长不得超过土地承包期剩余期限)。

　　甲方应在_______________年__________月__________日交付流转土地，乙方应在合同到期日归还土地。

　　三、流转价款与支付方式

　　1、流转价款在_____________年__________月__________日至_____________年__________月__________日按每亩每年支付人民币_______________元，共计支付人民币_____________元(注：_________________流转年限合计总数)，大写：__________________元整。

　　2、流转价款支付方式为先付后用按年支付，签约时支付第一年流转费，以后次年_____月_____日前支付下一年流转费。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利。

　　2、按时向乙方收取约定的流转价款，按时交付约定流转的土地。

　　3、监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违反土地用途等行为有义务制止和检举，有权获得由此造成的损失赔偿。

　　4、协助乙方获取国家和当地的各项支农惠农补贴与服务，提供必要的服务。

　　5、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动，协调好委托方和当地群众关系，协助解决生产经营过程中发生的矛盾，维护乙方合法权益。

　　6、有权获取合同约定的土地经营权流转投入补偿。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、遵守法律、法规和有关，接受当地的领导和所在村经济合作社的农业生产管理、指导、服务，不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国家和提供的各项支农惠农与服务。

　　2、按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。

　　3、按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用，按规定交纳水电等有关生产费用。

　　4、土地流转期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。

　　5、土地流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转。

　　六、违约责任

　　1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　　3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的________________承担违约金。

　　4.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成长久损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付违约金_________________元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商。

　　七、其他约定

　　1、土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案。

　　2、乙方为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意。

　　3、乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设。土地流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费。

　　4、土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定：_____________。

　　5、其它需要说明的事项：用于_________________。

　　6、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡(镇、街道)(办事处)调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民起诉。

　　7、本协议自双方签字后生效。经协商，决定要求鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡(镇、街道)备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　8、本协议一式_______________份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。

　　9、并另有附件_______________张。

　　甲方(代理人签字)：_________________乙方(签字)：_____________

　　身份证号：_________________身份证号：_________________

　　鉴证单位：_________________(签章)

　　鉴证人：_________________(签章)

湖南省农村土地承包经营权转包合同

　　合同编号：

　　（本合同适用于同一集体经济组织的农户）

　　甲方：___________________________________________

　　身份证号：_______________________________________

　　住所：______________________________联系电话：_________________

　　乙方：_______________________________________________________

　　身份证号：_______________________________________________________

　　住所：______________________________联系电话：_________________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权互换及相关事宜，经协商一致，订立本合同。

　　一、互换土地基本情况及用途

　　甲方将承包的位于________村__________组__________的____亩土地(详见附表)，互换给乙方从事（主营项目）_________________生产经营。

　　乙方将承包的位于________村__________组__________的____亩土地(详见附表)，互换给甲方从事（主营项目）_________________生产经营。

　　二、互换期限、交付方式和时间

　　甲乙双方互换土地期限为____年，自_____年___月___日起至____年___月___日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。

　　互换土地的交付方式为________________________或实地一次性全部交付。交付时间为_____年___月___日。

　　三、互换双方的权利和义务

　　1.甲乙双方互换土地后，互换双方均取得对方互换地块的土地承包经营权，丧失自己原有地块的承包经营权。

　　2.甲乙双方土地互换后，对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。

　　3.土地互换后，甲乙双方应报发包方备案，可以向乡（镇、街道）（办事处）土地承包管理部门申请办理农村土地承包经营权证变更登记手续。

　　4.经甲乙双方依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律、法规和国家规定的方式再流转。

　　5.甲乙双方在互换后的土地上具有使用权、收益权、自主生产经营权和产品处置权。

　　6.甲乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得有造成土地永久性损害等行为。

　　7.因互换地块存在面积、地力、作物等差异，双方可协商约定适当的经济补偿如下：

　　___________________________________________________。

　　四、违约责任

　　1.甲乙双方在合同生效后应严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金___________元。

　　2.因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方承担赔偿责任。

　　五、不可抗力

　　由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。但应及时书面通知对方。

　　六、争议的解决

　　本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）等调解。不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民起诉。

　　七、其他条款

　　1.本合同中未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　2.经协商，决定____（是或否）提交乡（镇）农村土地承包管理部门鉴证。

　　3.本合同一式_____份，双方各执一份，发包方和乡（镇）农村经营管理部门各备案一份（__________________份）。

　　甲方（签字）： 乙方（签字）： 　

　　年 月 日 年 月 日

　　发包方（签章）： 鉴证单位：（签章）

　　负责人（签字）： 鉴证人：（签章） 　

　　年 月 日 年 月 日

湖南省农村土地承包经营权转包合同

　　甲方(入股方)： 委 托 代 理 人： 乙方(受让方)： 委 托 代 理 人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和有关国家的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

　　一、标的基本情况及用途

　　甲方将其承包的位于 区(县) 乡(镇) 村 组(社)的 亩(土地承包经营权证所登记的面积)土地(详见下表)承包经营权，入股到乙方从事(主营项目) 合作生产经营。前述入股土地折合成股份后为 股。

　　土地基本情况表

　　二、入股期限

　　入股期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限)。

　　三、股权分红与支付方式 1.该土地实际面积(按土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面积)与登记面积(土地承包经营权证所登记的面积)不一致的，双方约定转包价款按：□实际面积计算;□登记面积计算。

　　2.双方同意按下列第 种方式支付股公红利：

　　①以实物形式支付：即每亩每年由乙方交给甲方 (填黄谷、玉米或者双方议定的其他实物) 公斤(大写： )作为股权红利。

　　②以现金方式支付：即每亩每年由乙方支付甲方人民币 元(大写： )作为股权红利。如果原来约定以第1种方式支付股权红利，甲方要求变更为以现金方式支付的，乙方应当同意，并参照当地当年中等市场价格折算。

　　四、支付时间

　　双方同意按下列第 种方式支付股权红利。

　　1.提前1年支付：本合同生效后 天内，乙方向甲方一次性支付第一年度的入股价款，以后的每年 月 日之前支付，且每 年递增 %(约定不递增的填写零)。

　　2.逐年支付：本合同生效后 天内，乙方向甲方一次性支付第一年度的转包价款;以后每年 月 日前支付，且每 年递增 %(约定不递增的填写零)。

　　3.一次性支付： 年 月 日前，乙方向甲方一次性支付全部转包价款。

　　4.其他 五、补偿标准、方式及时间

　　甲方在入股前对该土地投入而提高土地生产能力，以及在该土地上的青苗、构(附)着物等，双方约定补偿标准、方式及时间为：土地转让

　　六、土地交付方式及时间

　　1.甲方按下列第( )项方式将转包土地交付给乙方： ①一次性全部交付。

　　② 2.交付资料：

　　①土地承包经营权证或承包合同复印件(含红线图);

　　②土地交付时的地形、地貌、土质、青苗、构(附)着物等情况的书面描述、图片等(经双方确认);

　　3.交付时间为：

　　七、甲方的权利与义务

　　1.甲方有权按照合同规定收取股权红利;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

　　2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

　　3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。 4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地所有者)备案。 5.甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。土地转让

　　6. 八、乙方的权利与义务

　　1.乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。

　　2.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。 3.乙方应当向甲方开具股权证明书，并依照合同规定按时足额支付股权红利。乙方在国家法律法规和允许范围内从事生产经营活动;应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。

　　4.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

　　5. 九、合同到期后地上附着物及相关设施的处理

　　合同期满后，甲方收回该土地承包经营权。乙方对该土地进行投入而提高土地生产能力的、在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上构(附)着物等，双方约定处理方式、时间为：土地转让

　　十、合同的变更、解除

　　1.有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的; ②订立的本合同所依据的国家发生重大变化的; ③一方违约，使合同无法履行的; ④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　⑤因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 2.乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。 ①不按合同规定用途使用土地的;

　　②荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的; ③不按时限支付股权红利的。

　　十一、违约责任

　　1.乙方不按期支付转包价款的，每延迟壹天，按应付费用的 %承担违约金;超过 天仍未付款的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权。

　　2.甲方不按期交付土地的，每延迟壹天，按转包费用的 %承担违约金;超过 天仍未交付的，乙方有权解除合同。

　　3.一方无故擅自解除合同的，违约方应向对方支付 元违约金。

　　4.一方违反合同其他约定的，违约方应向对方支付 元违约金。

　　5.一方违约给对方造成了损失的，应赔偿损失。

　　6.违约金不足以弥补对方损失的，违约方应在违约金外增加支付赔偿金，以补足对方损失。

　　7.因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并在 日内提供证明，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

　　8. 十二、争议解决方式

　　双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)等调解。不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向该土地所在地的农村土地承包经营纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民起诉。

　　十三、其他约定

　　1.合同期内，该土地涉及的国家有关性补贴、补助及其他费用等权利按如下方式处理：

　　2.合同期内，如果该土地被依法征收、征用、占用，相关补偿款按如下方式处理：

　　3.本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜，经双方协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4.双方向乡(镇)农村土地承包管理部门：□申请合同鉴证;□不申请合同鉴证。

　　5.在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

　　6.其他：

　　7.本合同一式 份，双方各执一份，发包方和镇(乡)农村土地承包管理部门各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 身份证号： 身份证号： 住 所： 住 所： 联系电话： 联系电话： 委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

　　鉴证单位：(签章) 鉴证人：(签章)

　　年 月 日

湖南省农村土地承包经营权转包合同

　　甲方(出租方)： 身份证号码：

　　住址： 电 话：

　　乙方(承租方)： 身份证号码：

　　住址： 电 话：

　　根据《中华人民共和国农村土地出租法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规规章和有关的规定，在原承包关系不变的情况下： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)

　　根据《民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

　　一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同