湖南省农村土地承包经营权转包合同

　　合同编号：___________

　　吉林省工商行政管理局监制

　　（本合同适用于村经济合作社或其它中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用）

　　甲方（受托方）：___________

　　住所：_____________________

　　联系电话：_________________

　　乙方（受让方）：___________

　　住所：_____________________

　　联系电话：_________________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施办法》等有关法律、法规和国家有关的规定，甲方受_________________等承包人的委托，就土地承包经营权委托流转事宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。

　　一、流转土地的状况、流转方式与用途

　　甲方将___________等___户农户在_________________等地承包经营、面积合计（大写）_____亩的土地，以___________方式流转给乙方，从事____________________生产经营。具体见委托流转土地明细表。

　　二、流转期限

　　流转期限为_________，自______年_____月____日至______年_____月_____日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。

　　甲方应在______年____月____日交付流转土地，乙方应在合同到期日归还土地。

　　三、流转价款与支付方式

　　流转价款按下列第______种方式计算：

　　1.每亩每年支付（实物名称）______公斤,共______公斤。

　　2.每亩每年支付人民币__________元，共__________元（大写:__________）。

　　3.考虑物价等因素的约定：________________________________。

　　流转价款按下列第__种方式支付：

　　1.分期支付：

　　第一次支付于______年______月______日前支付______公斤（元）；

　　第二次支付于______年______月______日前支付______公斤（元）；

　　第三次支付于______年______月______日前支付______公斤（元）；

　　2.一次性支付：于______年______月______日前全部支付完毕。

　　3.________________________________________________。

　　四、甲方的权利和义务

　　1.甲方按委托方的授权权限行使相关权利。

　　2.按时向乙方收取约定的流转价款，按时交付约定流转的土地。

　　3.监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违反土地用途等行为有义务制止和检举，有权获得由此造成的损失赔偿。

　　4.协助乙方获取国家和当地的各项支农惠农补贴与服务，提供必要的服务。

　　5.支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动，协调好委托方和当地群众关系，协助解决生产经营过程中发生的矛盾，维护乙方合法权益。

　　6.有权获取合同约定的.土地经营权流转投入补偿。

　　五、乙方的权利和义务

　　1.遵守法律、法规和有关，接受当地的领导和所在村经济合作社的农业生产管理、指导、服务，不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国家和提供的各项支农惠农与服务。

　　2.按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。

　　3.按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用，按规定交纳水电等有关生产费用。

　　4.土地流转期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。

　　5.土地流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转。

　　六、违约责任

　　1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　　3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的_______%承担违约金。

　　4.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付违约金_______元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商。

　　七、解决争议途径

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不成的或不愿调解的，按下列第____种方式解决：

　　1.提交______________________仲裁委员会仲裁；

　　2.依法向____________________人民提起诉讼。

　　八、其他约定

　　1.土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案。

　　2.乙方为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意。

　　3.乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设。土地流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费。

　　4.土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定：______________________________

　　____________________________________________________________。__

　　5.其它需要说明的事项：_________________________________。__

　　6.本协议自双方签字后生效。经协商，决定______（是或否）鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　7.本协议一式______份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

　　甲方（代理人签字、盖章）：_______

　　______年______月______日

　　乙方（签字、盖章）：_____________

　　______年______月______日

湖南省农村土地承包经营权转包合同

　　编号：____________

　　甲方（转出方）：________身份证号码：________联系方式：________

　　住所：________________________________________________________

　　乙方（转入方）：________身份证号码：________联系方式：________

　　住所：________________________________________________________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关、法规的相关规定，本着自愿、平等、互利的原则，甲乙双方订立本土地承包经营权流转合同：

　　一、流转标的：

　　二、流转方式：甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营，经营权证书编号为。

　　三、流转期限：土地承包经营权流转期限为年，从______年____月__日起至______年____月__日止。

　　四、流转土地的用途：乙方必须保证转入土地用于生产经营。

　　五、流转土地折股情况：以上入股土地金额元，折合股份为股。

　　六、股份分红：每年每股由乙方向甲方支付人民币元，总计元作为股权红利。

　　七、股份分红支付方式：甲方以土地入股后，乙方必须于每年的月日以形式一次性向甲方支付股份分红。

　　八、甲方的权利和义务：

　　1.按照合同约定向乙方提供标的及附属设施，收取股份分红。

　　2.监督乙方依照合同约定用途合理利用和保护土地；制止乙方损害标的和农业资源的行为。

　　3.享有各级和有关部门针对甲方给予的各项补贴和优惠。

　　4.维护乙方的使用权，不得非法变更、解除合同。

　　5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　6.法律、法规规定的其他权利和义务。

　　九、乙方的权利和义务：

　　1.依法享有合同标的使用、收益权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

　　2.合同标的被依法征用、占用的，有权依法获得相应补偿。

　　3.享有各级和有关部门针对乙方给予的各项补贴和优惠。

　　4.保证合同约定的用途，按照合同约定向甲方支付股份分红。

　　5.对合同标的和附属设施进行依法有效保护，不得掠夺式经营，荒芜或弃耕。

　　6.法律、法规规定的其他权利和义务。

　　十、合同的变更和解除：有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　1.经双方当事人协商一致，又不损害国家集体个人利益的。

　　2.订立合同所依据的国家发生重大调整和变化的。

　　3.乙方在流转期内将合同约定的权力和义务转让给第三者，未经甲方同意并达成书面协议的。

　　4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；合同标的被国家征用的。

　　5.因不可抗拒的自然灾害或无法防止的外部因素，使合同部分或全部无法履行的。

　　十一、违约责任：

　　1.因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方按照对方实际经济损失进行赔付。

　　2.乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。乙方不按照合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏附属设施的；不按时交纳股份分红的。

　　十二、其它：

　　1.合同正式签订前，必须将合同初稿提请乡镇土地流转服务中心审核，审核无误签订正式土地流转合同并备案。

　　2.本合同自签订之日起生效，如有未尽事宜，由甲乙双方共同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3.甲乙双方因履行本合同发生纠纷，当事人双方要先自行协商解决；协商不成的由村民委员会或乡镇经管中心调解，并出具书面调解意见书；调解不成的，合同当事人必须持有乡镇书面调解意见书向县级农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可直接到村委会所在地人民起诉。

　　4.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，报村民委员会和乡镇经管中心各一份备案

　　甲方（签章）：___________________

　　乙方（签章）：___________________

　　村民委员会（公章）：_____________

　　______________年________月_____日

　　说明：编号为位数，前四位为年度编号、中间是民政部门提供的省市县乡村编号、后四位为村自行编制的编号。

湖南省农村土地承包经营权转包合同

　　甲方（转包方、出租方）：_________

　　住所：_________

　　联系电话：_________

　　乙方（接包方、承租方）：_________

　　住所：_________

　　联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，订立本合同。

　　一、转包（出租）土地基本情况及用途

　　甲方自愿将其承包经营的位于______乡（镇）______村组的______亩土地承包经营权转包（出租）给乙方，乙方在接包（承租）的土地上从事（主营项目）生产经营。转包（出租）土地的具体情况如下：序号地块名称地类等级面积（亩）四至界址土地承包合同或经营权证号东南西北1、2、3、4合计共计____________亩（大写）。______亩（小写）。

　　备注：

　　二、转包（出租）期限和交付日期：

　　土地转包（出租）期限为______年，自______年______月______日起______年______月______日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。

　　甲方应于______年______月______日之前将土地交付乙方。

　　三、转包（出租）价格与支付方式

　　双方约定转包（出租）价格按下列第______种方式计算：

　　1、以现金支付：每亩每年由乙方向甲方支付人民币______元，共计______元（大写：____________）。考虑物价因素的约定为：________________________

　　2、以实物计算：每亩每年支付______公斤______（实物名称），共______公斤。考虑物价因素的约定为：________________________。

　　转包（出租）价款按下列第______种方式支付：

　　1、一次性支付。乙方应在______年______月______日前一次性支付全部转包（出租）费。

　　2、分年度支付。签约当年，乙方应在合同签订生效之日起______日内付清当年出租费。此后，应在每年______月______日之前一次性付清当年转包（出租）费。

　　四、双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、依法享有土地承包经营权的转包（出租）收益，在合同期满后收回转包（出租）的土地承包经营权。

　　2、有权监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。制止乙方损坏承包土地及地上附着物和其他农业资源的行为。

　　3、按时交付合同约定转包（出租）的土地。

　　4、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动，并有义务帮助协调乙方与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。

　　5、转包（出租）期内，如遇自然灾害，各级给予在转包（出租）土地上受损农作物核发的救灾物资和补助款，甲方同意由乙方直接领取或领取后及时如数转给乙方。如需甲方协助办理相关手续的，甲方应及时协助办理。

　　6、法律法规规定的其他权利和义务。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

　　2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

　　4、转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）。

　　5、法律法规规定的其他权利和义务。

　　五、合同的解除或终止

　　（一）有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

　　1、因国家、集体建设需要依法征用或占用转包（出租）土地的。

　　2、经当事人双方协商一致，并不损害国家、集体和他人利益的。

　　3、订立的本合同所依据的国家发生重大变化的。

　　4、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

　　（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未征得乙方同意故意延迟交付转包（出租）土地的。

　　2、交付的土地不符合合同约定，严重影响使用的。

　　（三）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。

　　1、不按合同规定用途使用土地。

　　2、弃耕抛荒，破坏农田水利设施，给土地造成永久性损害的。

　　3、逾期不支付土地转包（出租）费，经催告后在______天内仍未支付的.。

　　4、丧失经营能力无力履行合同的。

　　六、违约责任

　　（一）因一方违约致使对方遭受经济损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿对方相应的经济损失，具体赔偿数额依损失情况确定。

　　（二）乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付流转费用的______%承担违约金。

　　（三）甲方逾期交付土地，每延迟一天，按应支付流转费用的______%承担违约金。

　　（四）乙方不按合同约定使用土地，改变土地农业用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，由乙方承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

　　七、争议的解决

　　本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可提请村民委员会或乡（镇）等调解。不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民起诉。

　　八、其他约定

　　1、本合同经甲乙双方签字后生效。未尽事宜，双方协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同签订后，经双方协商，决定______（是或否）鉴证。

　　3、未经甲方书面同意，乙方不得对转包（出租）的土地进行再流转。

　　4、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方和乡（镇）农村土地承包管理部门各一份备案（如有鉴证，相应增加一份鉴证机构备案）。

　　甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________

　　身份证号：_________________身份证号：________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

湖南省农村土地承包经营权转包合同

　　甲方(代表)： ______________________________

　　委托代理人： ______________________________

　　乙方(代表)：______________________________

　　委托代理人： ______________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

　　一、标的基本情况及用途

　　1.甲方将其承包的位于 ___________ 区(县) ___________ 乡(镇) ___________ 村 ___________ 组(社)的 ___________ 亩(土地承包经营权证所登记的面积)土地(详见下表)承包经营权，互换给乙方从事(主营项目) ___________ 生产经营。

　　甲方用于互换土地其本情况表

　　序号地块名称登记面积(亩)实际面积(亩)质量

　　等级地类土地承包经营权证记载的四至界限土地承包经营权证或承包合同编号

　　东西南北

　　合计： 亩(大写： 亩)

　　(本表不够填写时可另附页)

　　2.乙方将其承包的位于 ___________ 镇 ___________ 村 ___________ 组(社)的 ___________ 亩(土地承包经营权证所登记的面积)土地(详见下表)承包经营权，互换给甲方从事(主营项目) ___________ 生产经营。

　　乙方用于互换土地基本情况表

　　序号地块名称登记面积(亩)实际面积(亩)质量

　　等级地类土地承包经营权证记载的四至界限土地承包经营权证或承包合同编号

　　东西南北

　　合计： 亩(大写： 亩 )

　　(本表不够填写时可另附页)

　　二、互换期限

　　双方互换土地承包经营权的期限为 ___________ 年，自 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日起至 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日止(不得超过土地承包期的剩余期限)。

　　三、补偿标准、方式及时间

　　对互换土地存在的实际面积(按土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面积)、等级、地类、地上构(附)着等差异，双方约定经济补偿标准、方式及时间为：

　　______________________________

　　______________________________

　　四、土地交付方式及时间

　　1.双方按下列第( )项方式将互换土地交付给对方：

　　①一次性全部交付。

　　② ______________________________

　　2.交付时间为：______________________________

　　五、权利和义务

　　1.互换后，双方均取得对方互换地块的承包经营权，对原有土地享有的权利和承担的义务也相应互换。

　　2.经依法登记获得土地承包经营权证后，有权再流转。

　　3.依法享有互换后土地的使用权、收益权、自主生产经营权。

　　4.双方应按照国家法律法规和有关规定使用互换的土地。

　　5.双方应依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

　　6. ______________________________

　　六、违约责任

　　1.一方当事人违约，应向对方支付违约金，违约金数额为 ___________ 元。

　　2.一方违约给对方造成了损失，应赔偿损失。

　　3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方应在违约金外增加支付赔偿金，以补足对方损失。

　　4.因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并在 日内提供证明，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

　　5. ______________________________

　　七、争议解决方式

　　双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)等调解。不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向该土地所在地的农村土地承包经营纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民起诉。

　　八、其他条款

　　1.本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜，经双方协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2.双方约定向县级以上地方：□申请办理变更登记等手续;□不申请办理变更登记等手续。

　　3.双方约定向乡(镇)农村土地承包管理部门：□申请合同鉴证;□不申请合同鉴证。

　　4.其他： ______________________________

　　5.本合同一式 ___________ 份，双方各执一份，发包方和镇(乡)农村土地承包管理部门各备案一份(如需鉴证、登记等，相应增加份数)。

　　甲方(签章)：_______________ 乙方(签章)：_______________

　　身份证号：_______________ 身份证号：_______________

　　住 所：_______________ 住 所：_______________

　　联系电话： _______________ 联系电话：_______________

　　委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________

　　年 月 日 年 月 日

　　鉴证单位：(签章)_______________

　　鉴证人：(签章)_______________

　　年 月 日

湖南省农村土地承包经营权转包合同

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　__________合作社于_________年搬迁到_____组，该址对换给_____组集体所有，为了充分利用土地，使其发挥应有的效益，甲方将原合作社旧址承包给乙方发展企业。双方经过充分协商，达成如下协议：

　　一、甲方将原合作社：东西长_____米，南北长_____米，面积为_____亩，现有破瓦房_____间，承包给乙方管理使用。

　　二、乙方每年向甲方交承包款__________元，乙方必须在使用前先交当年的承包款__________元后使用。

　　三、合同期为_____年_____月_____日一_____年_____月_____日，为期_____年。

　　四、乙方在承包经营期间，所建的一切不动产归甲方所有，机器设备等动产归乙方所有。

　　五、乙方在经营期间，水、电设施及费用甲方不负责。

　　六、乙方在承包期间负责绍修甲方现有房屋，合同到期保证正常使用。

　　七、合同到期乙方如需继续使用，双方重新协商，同等条件下乙方优先使用。

　　本合同一式4份，签字后生效。

　　甲方：__________乙方：__________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日