承包维修工程项目施工合同

　　项目名称：

　　发包人(全称)： 

　　承包人(全称)：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1.工程名称： 。

　　2.工程地点： 。

　　3.工程立项批准文号： 。

　　4.资金来源： 。

　　5. 工程内容：施工图纸所包含的工程内容(详见工程量清单)。

　　群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件 1)。

　　6. 工程承包范围：施工图纸所包含的工程内容(详见工程量清单)。

　　二、合同工期

　　计划开工日期： 年 月 日。计划竣工日期： 年 月 日。

　　工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

　　三、质量标准

　　工程质量符合合格标准。

　　四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：

　　人民币(大写) (￥ 元); 其中：

　　(1) 安全文明施工费：

　　人民币(大写) (￥ 元);

　　(2) 材料和工程设备暂估价金额：

　　人民币(大写) (￥ 元);

　　(3) 专业工程暂估价金额：

　　人民币(大写) (￥ 元);

　　(4) 暂列金额：

　　人民币(大写) (￥ 元)。

　　2.合同价格形式： 固定综合单

　　五、项目经理

　　承包人项目经理： 。

　　六、合同文件构成

　　本协议书与下列文件一起构成合同文件：

　　(1) 中标通知书;

　　(2) 竞标函及其附录;

　　(3) 专用合同条款及其附件;

　　(4) 通用合同条款;

　　(5) 技术标准和要求;

　　(6) 图纸;

　　(7) 已标价工程量清单或预算书;

　　(8) 其他合同文件。

　　在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

　　上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

　　七、承诺

　　1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

　　2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

　　3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

　　八、词语含义

　　本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

　　九、签订时间

　　本合同于 年 月 日签订。

　　十、签订地点

　　本合同在 签订。

　　十一、补充协议

　　合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

　　十二、合同生效

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　十三、合同份数

　　本合同一式捌份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执肆份。

　　发包人： (公章) 承包人： (公章)

　　法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

　　(签字) (签字)

　　组织机构代码： 组织机构代码：

　　地 址： 地 址：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　电 话： 电 话：

　　传 真： 传 真：

　　电子信箱： 电子信箱：

　　开户银行： 开户银行：

　　账 号： 基本银行帐号：

承包维修工程项目施工合同

　　发包方：(以下简称“甲方”)_____________________________承包方：(以下简称“乙方”)_____________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条工程项目概况

　　1、工程名称：_____________________________

　　2、工程地点：_____________________________

　　3、工程内容：_____________________________

　　4、工程范围：_____________________________

　　5、工程内容及做法(详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》)。

　　6、质量标准：质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关法律法规执行。

　　7、工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

　　(1)乙方包工、包料。

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);

　　(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。

　　第二条合同价款及调整

　　1、工程造价：总承包价为____________元，大写人民币__________，装修工程包含的项目详见《工程预(结)算表》。

　　2、任何一方不得擅自改变合同价款，除合同另有约定或发生下列情况之一方可作调整：(1)甲方提出设计变更、材料变更和项目变更;(2)双方书面确认的其他因素。

　　第三条工期

　　1、承包方应按发包方要求的'工期完成全部工作。

　　开工日期：_____________________________竣工日期：_____________________________合同工期：______________________日历天。

　　2、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。

　　(1)因发包方原因影响开工。

　　(2)不可抗力。

　　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。

　　第四条工程保修

　　1、保修内容、范围：工程承包范围内的全部内容。

　　2、保修期限：按工程通过竣工验收合格之次日算起，保修期为壹年。

　　保修期内，乙方提供工程的免费维修服务。

　　工程保修期内，乙方应在接到甲方书面或电话通知后的24小时内到场勘查，并在三天内维修完毕。

　　第五条施工图纸双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：

　　(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸);

　　(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸)，设计费__________元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

　　第六条工程款拨付和结算

　　1、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方提供《工程预算表》。

　　甲方在收到《工程结算表》的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币_________，大写人民币_________。

　　2、工程竣工并经甲方验收合格后，乙方向甲方提供《工程结算表》。

　　甲方在收到《工程结算表》并核对无误后的5个工作日内向乙方支付第二笔工程款人民币____________，大写人民币_____________。

　　3、乙方指定收款账号信息为：户名：_________________________________________工行账号：_____________________________________开户行：_______________________________________若收款账号发生变更的，乙方应及时通过书面方式通知甲方，否则甲方将款项转账至上述账号，即视为乙方收到相应款项。

　　第七条双方权利及义务

　　1、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。

　　2、甲方有权对工程质量及施工进度等进行检查、监督，并对发现的问题提出意见和建议。

　　3、甲方有权根据实际情况，对工程内容进行增加或者修改，乙方应积极配合。

　　4、乙方提供的材料应符合相关质量要求，并在材料运送到施工现场后及时通知甲方进行查验。

　　如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由乙方负责赔偿。

　　5、乙方保证拥有承包该工程的合法资质，并应按相关要求及标准进行施工，保质保量，按期完成工程任务。

　　6、乙方保证严格执行有关施工现场管理规定，严格按照双方约定及甲方要求进行施工，做好各项质量检查并留存施工记录。

　　7、施工过程中，乙方应严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规定及质量标准。

　　若因乙方原因导致出现人身损害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

　　8、乙方应保护好原场所的办公设施、设备，保证施工现场整洁，工程完成后负责清扫施工现场。

　　第工程验收乙方在工程完成后应及时通知甲方进行验收，甲方查验后对工程质量提出异议的，乙方应配合重验，验收不合格的，乙方应在甲方限定的时间内进行整改，并在整改完成后及时通知甲方进行复验。

　　第九条违约责任

　　1、任何一方违反本合同的约定或未全面承担本合同项下的义务的即构成违约，守约方有权要求违约方纠正违约行为并采取充分、有效、及时的措施消除不良影响并赔偿守约方所遭致的损失。

　　2、若因乙方未能在约定的工期内完成工程项目或迟延履行本合同约定的其他义务的，每迟延一天，乙方应向甲方支付相当于工程总承包价百分之五的违约金;迟延超过10天的，甲方有权单方要求解除合同，并要求乙方支付相当于工程总承包价50%的违约金并赔偿甲方遭受的损失。

　　3、若乙方未履行或未全面履行本合同约定的其他义务的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相当于工程总承包价50%的违约金并赔偿甲方遭受的损失。

　　第十条合同争议或纠纷处理本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解除，协商不成的，任何一方可将争议提交甲方所在地人民管辖。

　　第十一条附则

　　1、本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

　　2、本合同签订后工程不得转包。

　　3、本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。

　　4、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：___________________乙方(盖章)：___________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

承包维修工程项目施工合同

　　发包人(全称)__________________(以下简称甲方)

　　承包方(全称)__________________(以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

　　双方就修缮工程施工事项协商一致，订立本协议。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：中心办公楼地板、天花板修缮工程

　　2、工程地点：_________________________________

　　3、资金来源：乙方自筹资金

　　二、工程承包范围

　　1、承包方式：包工包料、一次性承包。

　　2、工程范围：

　　三、质量标准

　　本工程施工符合国家有关标准，工程质量标准达到良好。地板砖：121、88m2

　　四、工程造价

　　工程造价为：_________元。

　　五、合同工期

　　开工日期：20______年___月___日

　　竣工日期：20______年___月___日

　　六、工程款支付

　　双方约定的工程款支付方式和时间：乙方完成合同约定之全部过程内容并经验收合格，且提供符合规范要求后的三日内甲方支付全部工程款，即__________元。

　　七、违约责任

　　1、工程延误：如乙方未能在约定日期内完成工程任务，按预期之日算每日赔偿合同总价3%;非乙方原因造成工期延误的，甲方应按乙方实际支付人工工资，予以补偿。

　　2、因乙方施工原因造成质量不合符要求，除无条件进行维修更换外，应当违约承担责任，造成工期延误的，承担工期延误的违约责任，给甲方造成损失的，应当赔偿损失。

　　3、在施工过程中，乙方应遵守《安全生产法》、《建设工程安全管理条例》、《建设工程质量管理条例》等国家法规，如发生安全事故，乙方承担包括民事、行政、刑事等全部责任。

　　八、工程验收

　　1、本工程施工全部竣工后，由甲方代表及监理人员、有关设计人员进行验收。

　　2、不符合涉及有关规范时，不许限期整改。

　　九、责任范围

　　1、乙方对施工质量负责，凡因施工质量问题引起的质量问题由乙方负责。(乙方保修期为三年)

　　2、乙方负责施工期间本单位的安全工作，在施工中发生的各种安全事故，其责任和一切费用由乙方负责。

　　十、争议

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当时人协商解决，协商不成的，依法向人民起诉。

　　十一、合同效力

　　本合同一式肆份，双方各执贰份。本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方：乙方：

　　委托代表人：委托代表人：

　　____年___月___日____年___月___日

承包维修工程项目施工合同

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条工程概况

　　1.1、工程名称：

　　1.2、工程地点：

　　1.3、承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。

　　1.4、承包方式：包工包料(部份材料由甲方提供)

　　1.5、工期：天。(按甲方通知进场施工当天计，即从年月日起计)

　　1.6、工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级，。

　　1.7、合同工程价款(人民币大写)：(详见预算表)。

　　第2条甲方工作

　　2.1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。

　　2.2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。

　　2.3、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。

　　2.4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。

　　2.5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。

　　第3条乙方工作

　　3.1、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。

　　3.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。

　　3.4、遵守国家或地方及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。

　　3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　3.7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。

　　3.8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。

　　3.9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。

　　第4条关于工期的约定

　　4.1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。

　　4.2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。

　　4.3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。

　　4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。

　　第5条关于工程质量及验收的约定

　　5.1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期

　　5.2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

　　5.3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。

　　第6条关于工程价款及结算的约定

　　6..1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。

　　6.2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。

　　6.3、增加的工程项目按甲方签认计算。

　　6.2、工程款的支付方式：

　　6.21、甲、乙双方签订合同后，甲方支付%工程款。

　　6.22、乙方完成，甲方支付%工程款。

　　6.23、乙方完成，甲方支付%工程款。

　　6.24、余款(保修金除外)在工程完工通过验收，在双方确定结算后天内甲方支付完毕。

　　6.5、乙方以人民币工程保修金，待保修期满后十天内结清。

　　6.3、本工程项目的增减约定

　　6.3.1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。

　　第7条有关材料供应的约定

　　7.2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。

　　第有关安全生产和防火的约定

　　8.1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　　8.2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。

　　第9条违约责任、争议或纠纷处理

　　9.1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　9.2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　9.3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民提出诉讼。

　　第10条附则

　　10.1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。

　　10.2、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。

　　10.3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。

　　10.4、附件：《装修工程报价(预算)表》

　　甲方：乙方：

　　代表(签字)：代表(签字)：

　　年月日年月日

承包维修工程项目施工合同

　　甲方(发包方)：

　　代理人：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　乙方(承包单位)：

　　代理人：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　为做好乙方从甲方承包的工程项目施工作业及后续使用的安全管理工作，经双方充分协商签订本协议。

　　一、本协议为乙方从甲方承包的所有工程项目的施工和使用安全协议。

　　二、施工工程基本情况

　　1、施工项目：_______________________________________

　　2、有效期限：________年___月___日至________年___月___日

　　3、工程地点：________________________________________

　　三、甲方安全责任范围

　　1、进场施工作业前对乙方负责人进行现场口头的安全事项说明，其内容是：项目的安全规章制度及对该工程项目有关联的安全注意事项。

　　2、审查承包方的安全生产资质和专项施工方案，对承包方的安全生产管理进行监督检查。

　　3、乙方在施工中发生的安全事故、设备事故，甲方有责任负责调查、统计上报。

　　乙方在施工中如发生《特别重大事故调查程序暂行规定》所规定的特大事故，甲方有权督促乙方立即通知当地和门，要求派人保护现场;并有权要求乙方提供事故调查书面结论及处理意见。

　　4、甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。

　　因甲方原因导致的事故由甲方承担责任。

　　5、甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务。

　　甲方有权检查督促乙方执行有关安全生产方面的工作规定，对乙方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场。

　　6、甲方指派项目经理负责与乙方联系施工安全方面的工作。

　　7、甲方有权随时进行监督、检查，并有权责令乙方清除不安全隐患的权利。

　　四、乙方安全责任

　　1、认真贯彻执行国家颁布的各项劳动保护、安全生产的法律法规。

　　2、建立健全安全生产管理制度：

　　(1)必须严格遵守国家相关制度和甲方制定的各项安全规章制度、操作规程和甲方下发的管理程序，严格服从甲方人员的安全监督管理。

　　并指定专人负责监管安全施工作业。

　　2)施工人员进场前，必须先将现场负责人，施工人员(包括管理人员、施工人员、特殊作业人员)花名册，企业资质证书和委托书等原件经监理审核后将复印件(总监签字的复印件)送甲方项目技术部备案。

　　3、建立安全教育制度：开工前，乙方应组织全体施工人员进行三级安全教育并经考试合格后上岗，并将参加安全教育人员名单(包括临时增补或调换人员)与考试成绩报甲方项目技术部备案。

　　特种作业人员必须持有相应的有效的特种作业操作证书并培训上岗。

　　严禁无证及未经安全培训人员上岗。

　　4、建立安全生产检查制度。

　　乙方必须定期对施工现场进行安全检查并做好书面记录。

　　5、建立安全生产事故报告处理制度：

　　(1)乙方施工过程中发生人生伤亡和设备

　　事故或危及生产运行的不安全情况，应立即报告甲方，并积极配合调查。

　　(2)乙方应对人员在施工中发生的人身伤亡事故，还必须立即用电话、电传或电报等向事故所在地的安全管理部门、门、工会报告，按规定组织调查处理，并由乙方统计上报并负责经济赔偿及善后处理。

　　五、违约责任

　　1、若因乙方人员未遵守本安全责任协议书或相关安全规章制度、标准，违章作业，由此造成的一切后果均由乙方承担全部安全责任。

　　2、若因合同期内乙方安全管理不力或安全防护措施不到位，造成重大安全责任事故，一切后果均由乙方承担全部责任。

　　六、出险理赔责任

　　对于施工过程中出现意外，造成人身伤亡事故，由保险公司依据相关条例规定和额度负责理赔，甲方不承担赔偿责任。

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　本协议经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。

　　甲方：

　　(盖章)

　　法定代表人或委托代理人：(签字)

　　签订时间：_________年____月____日

　　乙方：

　　(盖章)

　　法定代表人或委托代理人：(签字)

　　签订时间：_________年____月____日