物业项目承包合同

　　甲方为承包 国(地区) 工程项目所需人民币周转资金，经乙方审查，同意在建设银行总行 号文件核定的贷款指标范围内发放贷款。双方除遵守《中国人民建设银行关于级对外承包工程公司贷款办法》(以下简称《贷款办法》)的规定外，协商同意下列各项内容，签订本合同，共同遵守。

　　第一条 乙方同意根据批准的贷款申请书，贷给甲方人民币(大写) 元。

　　第二条 乙方凭甲方提送的详细用款计划和具体用途清单，作为付款时的审核依据，并作为本合同的附件。

　　第三条 乙方提供的贷款，期限 年 个月。甲方保证从签订合同之日起至 年 月 日止，还清全部本息。并附分次还款具体计划作为本合同的附件(略)。

　　第四条 贷款利息在合同规定还款期内，按年息的% 计算。超过还款期限，逾期部分加收 20 %利息;贷款被挪作其他用途的，挪用部分加收 50% 利息。贷款利息每季计收一次。

　　第五条 乙方提供贷款的项目，如果甲方中止对外施工合同，应即通知乙方并还清贷款本息。

　　第六条 甲方应按期归还贷款。到期不能如数归还时，应由甲方的担保单位负责从 (单位) 资金中清偿。

　　第七条 本合同经甲乙双方和甲方担保单位三方签章后生效，至全部贷款本息还清后失效。合同一式三份，上述三方各执一份。

　　甲方单位名称： (公章)

　　负 责 人： (签章)

　　甲方的担保单位名称：(公章)

　　负 责 人： (签章)

　　乙方单位名称：行(公章)

　　负 责 人： (签章)

物业项目承包合同

　　甲方：

　　乙方：

　　为加强对城区公厕收费、清洁卫生、设施维护工作的管理，明确甲乙双方的责、权、利，特签订以下委托管理协议。

　　一、甲方向乙方提供的桌、椅、胶管、收费牌、制度牌等物品，收取押金__元。

　　二、乙方委托管理期间，必须服从甲方日常监督管理与检查处罚;必须按照甲方核定的公厕每人次进厕收费0.20元标准收费，不能擅自更改提高收费标准，并做到亮牌服务收费。若违反上述规定要求，甲方有权收回委托管理权，并直接解除委托管理协议。

　　三、乙方委托管理公厕期间，必须认真履行职责，自觉按照下列要求，搞好公厕每天清洁卫生的保洁管理：坚持每天早晚对厕所进行彻底清洗一次，并做到随脏随保洁;厕所卫生管理须达到无烟头纸屑、无痰迹便垢、无泥沙积水、无蛆蝇臭气、无蛛网积尘、无粪便外溢的“六无”标准，地面蹲位净、墙壁顶棚净、门窗灯具净、管理用房净、标准设施净、公厕环境净的“六净”标准;冲水箱的冲水间距须达到20分钟内∕箱次。凡乙方管理不到位，经甲方检查处罚3次或省市检查公厕卫生不达标扣分者，甲方有权收回委托管理权，直接解除本协议，乙方所缴纳押金等不予退还，并作为罚款处理。

　　四、乙方须自觉缴清当月的水、电等费用，若未按期缴纳，所发生的滞纳金、停电、停水等一切费用由乙方承担。

　　五、公厕的一切设施，由乙方负责管理，并保证各种设施正常使用，如有丢失损坏，由乙方负责赔偿(房面、蓄水池侵漏和不是人为损坏的水、电主管线在外);公厕粪便堵塞外溢，甲方可配合乙方检查疏通;公厕水电管线、水表、水箱、电表发生故障，甲方可配合检查维修。

　　六、公厕卫生管理所需的一切工用具，清洗消毒剂和水嘴、阀门、灯泡等易损件，由乙方自负购置管理;抽水泵、增压泵使用过程中产生的维修费用由乙方负责。

　　七、乙方在委托管理公厕期间，须保证公厕每天对外开放使用，做到讲文明礼貌、自行处理好收费管理中的事务纠纷。

　　八、在协议期内，如因城市建设需对公厕进行拆除，乙方须服从国家建设需要，无条件向甲方交还委托管理的公厕。

　　九、在协议期内，乙方如发生伤、病、残或其它事故，甲方不承担任何责任和费用。

　　十、乙方所缴纳的公厕物品押金等，协议期满后，厕内设施用具齐全，无任何赔偿责任时，甲方将无息退还乙方，否则，甲方将在其费用中扣除应赔偿金额。

　　十一、按市的相关文件规定，凭老年证、离休证入厕的老年人应免收入厕费。

　　十二、本协议从__年__月__日至__年__月__日止为期一年，到期自然终止。

　　十三、本协议一式叁份，双方各执壹份，公厕办存档壹份，双方共同遵守上述条款，签字、盖章后生效。

　　附件：甲方提供移交乙方的公厕设施清单

　　甲方：

　　乙方：

物业项目承包合同

　　甲方：有限责任公司

　　乙方：×职业技术学院

　　甲方为提高员工的业务水平和综合管理能力，培养从事、及工作的管理人员，特委托乙方对甲方员工进行培训，现双方就委托培训事宜达成如下协议：

　　一、培训对象：甲方公司员工××人，其中×人（学制一年），×人（学制半年）。

　　二、培训时间：×年××月——×年××月。

　　三、培训内容：见附件培训计划。

　　四、培训地点：×职业技术学。

　　五、培训形式：全体学员全日制脱产在校学习。

　　六、双方职责：

　　1、甲方职责：

　　（1）负责拟定培训要求；

　　（2）负责参训员工的组织；

　　（3）配合乙方搞好参训员工的日常纪律管理；

　　（4）按本协议书约定向乙方支付培训经费；

　　（5）甲方指定从事多年工作经验和管理水平的人员担任本合作项目的甲方负责人，全面主持培训工作，负责参训学员日常学习、实习之外的管理工作。

　　（6）甲方应严格遵守综合治安管理协议，约束其学员不得与乙方或第三方学员发生冲突。如有发生，应在第一时间采取有效措施制止，并向乙方保卫处及时通报，合力构建和谐校园。

　　2、乙方职责：

　　（1）负责按甲方的`培训要求设计培训方案（计划），并按双方确认的培训方案（计划）组织实施；

　　（2）乙方必须严格制定学生管理制度、教学管理制度，并报甲方备案。乙方对其所招收的甲方学员承担全部教学责任、管理责任和安全责任，切实保障学员的合法权益，并对学员、家长及社会公众负责；

　　（3）甲方学员在乙方培训期间，在长沙城区范围内发生纠纷，乙方应积极配合甲方妥善处理相关事宜；

　　（4）保证授课教师按本协议书规定按时授课；

　　（5）为甲方带队负责人免费提供配套公寓一间，作为甲方带队负责人办公、住宿场所；

　　（6）经培训后，甲方委托培训学员合格率应不低于85%.如合格率低于85%，每少一个百分点，甲方少支付乙方培训费总额的%；

　　（7）学员考试合格，发给结业证书。

　　七、培训经费：

　　1、培训费（含教材费）：

　　学制半年，2800元/人；学制一年，5000元/人。

　　2、住宿费：

　　学制半年，500元/人；学制一年，1000元/人。

　　3、甲方在培训班开始十个工作日内先支付50%培训经费给乙方，余款在培训班结束前付清。乙方提供行政事业单位正规收据给甲方。

　　八、本协议书未尽事宜，由双方协商解决。

　　九、本协议书一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签章之日起生效。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　甲方法定代表人（签章）：乙方法定代表人（签章）：

　　年月日年月日

物业项目承包合同

　　劳务作业发包人：

　　劳务作业承包人：

　　依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，遵循平等、自愿、平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

　　1、劳务承包工程基本情况　　工程名称：高淳监狱监区改扩建项目第七标段，本标段由多个单位工程组成，其中备勤楼建筑面积5826.9平方米，五层;门卫室一层，建筑面积71.31平方米;标准运动场一片，图纸尚在设计中;监区范围内的室外道路、停车场，给排水、消防;挡土墙压顶等。

　　工程地点：高淳区花山区建筑面积：58.21㎡(暂定)劳务分包范围：本标段工程设计图纸范围(含设计变更)内全部钢筋加工、绑扎、焊接、安装，二次结构植筋等工作。

　　劳务作业内容包括但不限于：自备机械设备进(退)场装卸车，本工种所有材料进场后的验收、卸货、分类堆放、标识，配合原材取样送检;钢筋图纸翻样;断料成型;盘园钢筋调直;柱钢筋接头电渣焊，水平钢筋焊接接头或套管接头的制作安装、配合取样送检;场内水平、垂直运输;主体、二次、砌体加固筋、屋面及楼地面内的钢筋绑扎;垫保护层、马凳;垃圾清洗，钢筋整修维护;监理等部门验收完毕、砼浇捣期间的看护;余料回收等本工程与钢筋有关的全部工作内容，质量自检整改，配合相关部门的质量检查、验收等工作。

　　2、合同价款

　　2.1终结算建筑面积按现行20______________版《国家建筑面积计算规范》计算;固定综合单　　本工程钢筋集中在备勤楼加工，除备勤楼外的其他建筑物所产生的水平、垂直运输费用：按每平方米元/平方米计，合计：元变更：在合同履行过程中如有相同或类似项目增加，承包人按合同约定单价继续施工，特殊类型项目单价另行协商。

　　2.2点工工资标准：男小工130元/天，女小工100元/天，大工220元/天。

　　2.3劳务承包人委派的劳务结算负责人：　　身份证号码：

　　3、分包工作期限　　开工日期：　　竣工日期：　　总日历工作天数为：100天

　　4、质量、安全标准　　工程质量：按高淳监狱监区改扩建项目第七标段工程施工图纸，国标11101-(1~3)图集、国家及江苏省现行的相关工程质量施工验收标准等施工，工程质量必须达到优质工程等级。安全文明施工要求达到：省级文明工地。安全管理约定：

　　1人员要求：施工人员年龄不能超过60岁，有心脏病、高血压及其他不适应高空作业的人员不得进场。乙方负责人必须常驻现场，每天不少于8小时，监管施工质量及安全生产。

　　2安全设施要求：安全带、安全帽、要严格按标准方法使用。所使用的临时脚手必须具有足够的安全储备。

　　3施工现场的安全设施在没得到专职安全员批准前不得擅自拆除。

　　4施工现　场机械设备非专职人员不得操作。

　　5安全技术要求：每天上工前对进场施工人员进行安全技术交底，由接授交底人签收确认。对专职安全员每天查出的安全隐患必须及时整改，整改完成后必须经过专职安全员验收确认方可进行施工。

　　6安全责任：按照谁施工谁负责的原则，劳务承包人必须严格进行安全生产管理，对安全生产负全责。教育工人做到不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害。

　　7劳务发包人向劳务承包人提供免费住宿，但不承担在住宿内意外伤亡的责任;如劳务承包人不愿住工地宿舍，自行上下班，在上下班途中发生的意外事故劳务发包人不承担任何责任。

　　5、施工人员

　　5.1劳务发包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为，职务：项目负责人;

　　5.2劳务承包人委派的担任驻工地履行本合同的施工人员为，职务：劳务负责人;

　　5.3劳务承包人组成的所有施工人员必须持证上岗，持证率不少于75%。

　　6、材料、设备、机具供应

　　6.1钢材由发包方提供，承包方应提前20日申报材料计划。

　　钢筋损耗为1%,超出部分按市场价退还给发包方，大于50的剩余钢筋必须使用到工程中，且不得任意切断。

　　如有发现上述情况则加倍返还给发包方。

　　6.2劳务发包人向劳务承包人只提供大型设备，仅指垂直运输、双轮推车、楼层配电箱，承包人应妥善保管、合理使用。因劳务承包人保管不善或使用不当发生丢失、损坏，劳务承包人应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。

　　6.3施工中所需的中小型机具及辅材由承包人自行提供。承包人所提供的机械设备或工具必须性能良好，安全可靠;材料必须确保质量，不得以次充好，敷衍发包人，或对发包人带来不良影响，上述情况一经发现，发包人将改为自购，费用从承包人结算款中扣除。

　　7、担保　　劳务发包人、劳务承包人为了全面履行合同，劳务发包人要求劳务承包人供以下担保;　　承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。担保方式为担保合同作为本合同附件。如劳务承包人违约后，劳务发包人可要求提供担保的第三人承担相应责任。

　　8、合同价款的支付　　劳务承包人与劳务发包人约定按下列方法支付：

　　(1)中间支付：每月5日前支付劳务承包人上月实际出勤工人的生活费用，按50元/人/天支付。发包人现场有专人负责承包人的考勤记录，并根据承包人实际出勤工日数支付生活费。劳务承包人还必须提供本工程出勤工人身份证复印件及由本人签字的工资表给承包人备查，否则生活费不予支付。

　　(2)工程验收合格交付后付至合同价的70%,20______________年春节前付至全部工程劳务价款的95%,余5%保修款在工程交付后满一年时付清。为有效杜绝劳资纠纷，劳务承包人还必须提供本工程全部施工人员身份证复印件及其本人签字的总工资表给承包人备查，否则工资款费不予支付。

　　9、违约责任　　当发生下列情况之一时，劳务承包人应承担违约责任：　　(1)劳务承包人因自身原因延期交工的(含中间施工进度节点)，每延误一日，应向劳务发包人支付5000元的违约金;当第二次延误出现时，劳务发包人可直接安排工人加入劳务承包人施工，劳务发包人所安排的工人工资按500元/工日计算，由劳务承包人承担，同时向劳务发包人支付5000元/日的违约金。

　　(2)劳务承包人施工质量不符合本合同约定的质量标准，一次验收不通过，劳务承包人应劳务发包人支付10000元/次违约金，二次验收不通过，劳　　务承包人应劳务发包人支付20000元/次违约金。

　　(3)劳务承包人不履行或不按约定履行合同约定的其他义务时，劳务承包人应向劳务发包人支付工程总费用10%的违约金，劳务承包人尚应赔偿因其违约给劳务发包人造成的经济损失，延误的劳务承包人工作时间不予顺延。

　　(4)劳务承包人要教育职工服从项目部对宿舍区的各项管理规定，严禁职工在宿舍内使用电器设备开小灶，第一次发现没收灶具并发出警告，第二次发现则没收灶具并处以1000元/次(点)罚款，第三次发现则没收灶具并处以20______________元/次(点)罚款。

　　(5)进场不戴安全帽、在有防火要求的场所吸烟、随地大小便，每件一次罚款100元。

　　(6)有打架斗殴的一次罚款1000元。发生以上行为后由现场负责人当场开具处罚通知单交财务在劳务承包人工程费中直接扣除。劳务承包人违约并被处罚后，劳务发包人要求劳务承包人继续履行合同时，劳务承包人在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　10、本合同正本贰份，具有同等效力，由劳务发包人和劳务承包人各执壹份;本合同副本叁份，劳务发包人执壹份，劳务承包人执壹份;劳务发包人负责向行政主管部门备案壹份。

　　合同订立时间：___________年月日

　　合同订立地点：

　　劳务发包人：劳务承包人：

　　住所：住所：　　负责人：负责人：

　　联系电话：联系电话：

物业项目承包合同

　　发包方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　为了明确双方责权，确保施工工程按时、保质、保量完成，现达成以下项目经济责任合同，以供双方共同遵守：

　　一、发包项目：双方议定在乙方保质保量、服从甲方管理、能够承担相关责任的条件下。甲方可长期将施工项目发包给乙方，乙方所承接的所有项目均需遵守以下协议。

　　二、承包方式：所有施工工程实行全奖全赔全额经济承包责任制方式。由乙方组成项目施工班组(报甲方备案)。乙方必须全面履行甲方与业主签定的工程施工合同所有条款，并承担由此产生的法律责任。如因擅自更改施工材料或偷工减料所造成的一切后果由乙方自负。

　　三、 甲方责任：

　　(1) 协助乙方办理有关本合同项目的施工手续。

　　(2) 根据需要及时对乙方工程质量、安全、卫生、进度、财务等工程进行监督、检查。

　　(3) 甲方如发现乙方有严重违法行为或有损害甲方利益行为时，甲方有权终止合同，一切责任由乙方承担，并向甲方支付由此造成的一切损失。

　　四、 乙方责任：

　　(1)严格遵守国家法律、法规和甲方制定的有关规章制度，严禁违章操作，如因违章操作所造成的一切触电、摔伤、砸伤等伤亡事故均由乙方自行承担一切经济与法律责任。

　　(2) 工程发生的所有罚款，地方性收费、材料、工资所发生的债权债务均由乙方承担。

　　(3) 工程开工前应提交一切施工进度表及技术资料，完成后提交所有验收、客户评议资料。

　　(4) 整个施工过程做到文明生产、安全施工，妥善处理上下左右邻居关系，因此所产生的一切后果乙方负全责。

　　(5) 工程完工后，乙方须保证一年质量保修期。

　　(6) 因乙方施工所造成的漏水、漏电、短路;木作、油漆及其他施工项目的质量事故，均由乙方承担经济赔偿、返修等责任。

　　五、 结算方式：

　　(1)工程提取管理费标准：15~22%，甲方提取的管理费标准按实际签订的施工项目利润高低来确定，确定后签订在项目预算书上，经双方签字生效。

　　(2)每项工程装修定额材料、货物等由甲方统一定点采购供给。甲方可按进度发放工程款给乙方，具体发放时间按项目进度与项目合同时间为准。

　　(3)质保金留取：每项工程施工完后，由乙方签写质量保证书给客户，并留写乙方的电话号码。甲方留取工程合同费用的5%为质保金，一年保修期后付给乙方。

　　六、 乙方在施工过程中严格维护甲方形象，及时上报客户提出的相关信息， 遇事做到随叫随到。

　　七、 其它约定事项：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日