租地合同

农村用地承包合同

甲方： 乙方：

为了发展农业生产，有效提高土地利用，促进农业和农村经济发展，落实西沟乡生态发展战略，根据国家及地方相关法律、法规，本着平等、自愿、互惠互利的原则，甲方将村二组大石垭子湾承包给乙方用于建设生态黑猪农业示范园，现将有关事项如下： 一、承包范围

四至边界：东 南 西 北 二、承包年限

为十五年，自2012年4月16日起止2027年4月16日止。 三、付款方式

1、承包范围内的八亩承包地按土地流转的方式流转给乙方，具体租金为：三年内每年每亩按500元，三年后调整为800元/亩/年，乙方应按年付给甲方；

2、承包地之外荒滩地共计60亩，前十年租金为每年1.3万元（2012年4月1日起至2022年4月1日止），十年后调整为2.6万元/年（2022年4月1日至2027年4月1日），乙方应按年付给甲方。

3、2012年4月16日前项目所有地块上地面附着物乙方一次性支付4000元（肆仟圆整）给甲方作为补偿，不再承担其它补偿。

4、租金每年一交，乙方必须在每年的4月16日之前将本年度租金一次性付给甲方，若超期则按5%交纳滞纳金。 四、双方的利益及义务 （一）甲方的权力及义务

1、甲方必须给乙方提供良好的投资环境，及时处理各类矛盾纠纷。 2、甲方有义务协助乙方处理好各部门的关系，若产生费用由乙方承担。 3、甲方有义务为乙方争取国家及地方的优惠。 4、甲方有权利监督乙方的投资进度及安全措施。

5、甲方有义务按照双方约定的《工作进度表》完成应完成工作。 6、甲方必须协助乙方完成基础建设，保证水利供应、道路通畅、架设电力设施。

（二）乙方的权力及义务

1、乙方有权利享受上级及对口单位给予该项目的所有扶持。 2、乙方在甲方所在地享受本村村民的同等待遇。

3、乙方按规划施工，四年内总投资不得低于500万，使园区具备旅游和接待、产业示范等相关功能。 4、乙方经营自主，甲方不得干涉。

5、乙方应以生态发展为原则，园区排放应符合国家相关规定。 6、本合同期满后，在同等条件下，乙方有权优先续约。 五、违约责任

1、本协议签定之二十五日内，双方开设共同账户，双方各向里存入200000元（贰拾万圆整），如一方未能履行应尽职责，而导致项目延误

及受到影响，或未按合同进度执行的，另一方均可在共同账户中提取相应金额作为补偿。

2、本协议双方应该相互遵守，如有违约，在实际损失之外，违约方须向被违约方支付违约金拾万圆整。 六、其它

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商做补充条款，补充条款同本合同有同等的法律效力。

七、本合同由签订之日起生效。

八、投资规划和营业执照复印件附后，做为合同要件。 九、本合同一式三份，甲、乙双方各一份，监证方一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日 监证方：

年 月 日