防水合同范本

合

同

工程名称： 北碚区蔡家公共租赁住房“碚都佳园〞三标段 总 包 方： 分 包 方： 签定日期：

发包方： 重庆建工住宅成立 〔以下简称甲方〕 分包方： 重庆市禹琼防水工程 〔以下简称乙方〕

依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律、行政法规，遵循平等、志愿、公平和老实信誉的原那么，甲方同意乙方将防水工程分包给乙方施工。为保证工程进度，工程质量和施工平安，明确两边权利和义务。结合本工程的实际情形，经甲、乙、两边友好协商，

达到以下一致意见。

第一节 工程概况

工程名称： 北碚区蔡家公共租赁住房“碚都佳园〞三标段 工程地址： 北碚区蔡家

承包范围： B3#、B5#、B7#及车库：屋面、厨房、洗手间、挡墙、楼地面防水工程。

承包方式：采纳包工包料方式，同时包材料、包机械、包人工、包工期、包质量、包平安文明施工、包验收和保修等全数工作。 第二节 工期约定

工期及动工时刻：本工程工期为天，动工时刻以甲方工程部通知的动工时刻为准。 完工时刻：以甲方验收为准；

乙方应当依照甲方工期进度要求，配合甲方总包工程进度；并非得以任何理由阻碍甲方的总包工期。

完工标准：必需抵达合格，符合国家现行GB50208-2021、GB50345-2021?屋面工程技术标准?、GB50207-2021?工程质量验收标准?验收后，按甲方的有关治理规定办理完退场手续，甲方最终书面接下班程后退场。

施工期间，甲方以为乙方组织治理不力，或施工人员缺乏，或达不到工期要求，或不服从甲方指挥与治理，阻碍甲方利益，甲方有权面通知乙方限期整改，乙方在限期内必需抵达整改要求。

第三节 质量目标及治理约定

工程质量目标：必需抵达合格标准，并符合GB50208-2021?地下防水工程质量验收标准?、JGJT 235-2021 ?建筑外墙防水工程技术规程?、GB50345-2021?屋面工程技术标准?、GB50207-2021?工程质量验收标准?，和GB18967-2003改性沥青聚乙烯胎防水卷材、GB18242-2021弹性体改性沥青防水卷材、GB12953-2003氯化聚乙烯防水卷材、GB12952-2003 聚氯乙烯防水卷材、GB+18243-2021塑性体改性沥青防水卷材、GBT 326-2007 石油沥青纸胎油毡等防水材料标准。

乙方在施工进程中必需严格依照施工图及标准要求施工，确保工程质量、工程工期、平安文明施工等。在和谐配合等方面抵达甲方要求，认真依照甲方安排组织施工，随时经受甲方施工治理人员的监视、检查，配合甲方及其他施工单位的施工，对甲方提出的质量问题及时整改，同时经受监理单位人员的治理。承当好自己工作范围内相应的平安文明、治理配合等工作。施工期间如因乙方缘故显现人员伤亡及质量、平安事故所引发的一切责任及经济损失均由乙方完全承当。

环境治理必需知足政府部门、甲方的要求。 第四节 合同价款、结算及工程款支付 合同价款：

本合同材料费及施工费采纳综合单价〔含税〕包干，见下表

防水工程工程量清单

综合单价 〔元〕 序号 摘要 单位 M2 M2 规格 合价〔元〕 备 注 1 2 3 4 5 BAC双面自粘卷材防水 BAC双面自粘卷材防水 4mm 3mm 2mm 2mm 每平方米按地产所订价 JS聚合物水泥基防水涂料 M2 JS聚合物水泥基防水涂料 M2 聚氨酯防水涂料 屋面分格缝 M2 聚灰比1:2 格下幅15% 聚灰比1:2 6 M 合同价款暂定人民币 万元〔大写： 〕，按实际方量为准。 综合单价包干内容：人工费、材料费〔制作、运输、包装及装卸、搭接及损耗、无纺布等〕，机械费、赶工费、方法费、成品爱惜费、检测费、平安、文明施工、利润、税金、验收及保修等与之相关的所有费用。其为防水、防潮、隔气层施工完成成品的每平方米综合包干单价，该包干单价不管任何缘故均不得调整。

工程结算：

结算总价 =综合单价×防水施工实际工程量±设计变更费用 工程款支付

工程按月进度付款，当月产值的 80 %；

工程完工验收合格后，支付至合同价款的 90 %； 结算完成，支付至结算价的 95 %；

余款作为保修金，待五年保修期满后且按合同约定履行保修义务后的7日内一次性付清〔无息〕。

付款凭证：付款申请报告，有甲方代表签署的质量、进度证明、验收合格证明及合法工程税务发票。

第五节 三方责任 甲方责任

甲方委派为驻工地代表，参与甲方组织的工程质量监视、检查和完工验收。 甲方在收到经审核确认的付款申请后，依照本合同约定及时支付防水工程款项。

对违背工期、质量、平安和文明施工情形，甲方有权要求乙方及时整改，有严峻违背政府有

关建筑工程法律法规的，甲方有权单方面终止合同。

乙方必需在甲方所认同的工期内完成任务，并为其它工序制造良好的条件和合理穿插。 乙方在施工现场的用水、用电必需服从甲方水电工程师的治理。施工用电电源甲方只提供至现场二级配电箱，二级配电箱之外的电线、工具、小型机械由乙方自行配置。临时设施由乙方自行解决。

工程完工后，甲方组织监理方及时对乙方完成的分局部项工程进展验收。

甲方应付工程进度、工程质量进展治理、监视、检查；办理中间交工工程验收签证手续；协助乙方按规定弄好材料实验和各项技术资料及报表整理；审核乙方提交的已完工程质量报告；负责解决本工程施工进程中的问题和其他事宜。乙方变更人选应提早三天书面通知甲方，并告之联系方式和交接方式。

甲方负责防水工程的质量治理、材料进场的验收保管及和谐与各单位之间的配合，并提供乙方材料的堆放场地，配合乙方有关材料的吊装、转运。

甲方有权要求乙方按甲方施工进度方案完成防水工程的施工，但需及时告知乙方整体施工节点方案，以便乙方安排生产并保证材料供货的及时性，并确认现场施工进度。

施工现场具有防水施工条件时，甲方依照总进度的方案安排，提早十五天通知乙方进场组织施工，并约定合理的施工期限。

乙方责任

乙方委派为工程领导，对本工程的施工进度、质量、平安、技术资料、进度款申请等乙方应解决的问题负责，如有人选变更应提早七天书面通知甲方，并告之联系方式和交接方式。 乙方进场前应向甲方提供其单位营业执照及资质证明等材料，并报送进场人员花名册及相关证明，进场人员不得随意改换，在征得甲方的认可前方可增减或改换人员。

经受现场监理单位对现场的进度、质量、平安、文明施工等进展监视和检查。 甲方按本合同约定提早通知乙方进场施工的，乙方必需按时抵达。

施工前对全数施工人员进展技术交底及操作规程交底，施工进程严格按施工及平安标准条例执行。

乙方负责已完工程的成品爱惜及整改。关于非乙方责任造成的损坏，乙方出据可信依据，并及时与监理、甲方及责任方和谐，乙方负责维修工作，费用由责任方承当。

乙方利用现场施工机械或其他，应自行进展平安检查后利用，关于乙方利用机械或其他而造成的平安事故由乙方自行承当。

服从甲方、监理现场和谐安排，遵守现场治理制度〔包括文明施工等〕。

乙方自带的施工机具，应经受甲方的检查，未经检查不能进入施工现场；乙方自行搭设简易施工架或安装施工机械，费用由乙方承当。

乙方对外采购、利用劳务及与其他人员或单位发生的一切经济关系，均由乙方自行负责，乙方施工期间发生事故造成人员、财产损失的，由乙方承当；甲方代乙方承当的，有权直接从应付乙方工程款中扣除。

施工期间，乙方代表必需常驻施工现场，特殊缘故离开现场需征得甲方的认可。

乙方应全面经受甲方治理，严格依照资料标准要求落实好进程资料、验收资料。实事求是、真实有效，同工程同步，资料数量依照甲方工程要求。

第六节 关于工程质量及验收的约定

本工程以甲方确认的施工图纸、工艺做法和本合同第条约定的防水材料与施工验收标准作为质量评定验收标准。

本工程质量必需抵达国家质量评定合格标准。工程完工后，乙方必需按防水工程质量验收标准进展闭水实验，因其闭水实验发生的人工、材料、机械等费用全数由乙方自行承当。

防水工程质量品级的核定以公司工程部质量治理部门及政府质量治理机构、监理、甲方确以为准，假设监理、甲方、质监站验收不合格，那么由乙方负责返修至合格。乙方必需承当返工所需的材料等全数费用。

乙方供给的全数防水材料、半成品和辅材必需符合现行相关标准要求，并提供合格证、检测报告及相关资料。其质量、规格、型号必需符合设计图纸要求。否那么甲方有权拒绝验收，并有权责令乙方限期退出场外改换合格产品，给甲方造成的工期和其它损失由乙方负责。

甲、乙两边应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按规按时刻参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予确认。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格, 甲方应承当复验费用，由此造成停工，工期顺延；假设复验不合格，其验收及返工费用由乙方承当，但工期应予顺延。如乙方未及时通知甲方参加验收而自行隐蔽，甲方有权要求乙方无条件返工，其验收及返工费用由乙方承当。

由于乙方缘故造成质量事故，其返工费用由乙方承当。

防水工程验收后，假设防水工程显现质量问题，甲方对乙方的处分方式及违约责任依照甲乙两边签署的建安总包施工合同相关规定执行。 第七节 违约与争议

两边在履约时发生争议，由两边友好协商解决。协商未果的，约定向工程工程所在地人民法院提请诉讼解决。

发生争议时，除争议事项外，两边均应继续履行合同相关义务，维持施工的持续性，爱惜好已完工程，否那么，由此造成的经济损失由责任方承当。 第八节 保修条款

本工程自工程整体完工验收合格之日起，由乙方负责保修年，乙方向甲方〔或衡宇最终利用人〕

承当责任。

凡属质量问题，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方未在约按期限内派人保修的，甲方能够委托他人修理，并直接从本合同保修金中扣除。

保修事件发生后，甲方通知乙方完成保修；乙方对保修责任的划分不能阻碍保修工作的开展；否那么甲方有权追究乙方的责任。

关于非乙方保修责任的维修事宜，假设甲方提出要求，乙方应予维修；对不能当即分清责任的维修事宜，乙方应先维修，后分清责任，费用由责任方承当。 第九节 其他条款

乙方不得再将所承包的工程转包，也不得将其承包的工程以分包的形式肢解后，以分包的名义转包给他人，甲乙方发觉乙方有转包行为，有权随时终止合同，并由乙方承当因此造成的经济损失。

乙方不得擅自改换施工图纸选定的材料品牌、品种与规格；

发生政府部门发文认可的战争、骚乱、空中飞行物坠落和风暴、洪灾等不可抗力事件，乙方应尽快通知甲方，在力所能及的条件下迅速采取方法，尽可能减少损失。不可抗力致使的费用及延误的工期由甲乙两边按以下方式别离承当：

两边人员伤亡和经济损失，由责任方承当全数责任和全数经济损失。

如碰到以下情形，乙方在三天内以书面形式上报甲方，经甲方签认后，工期相应顺延： 〔1〕因甲方提出变更方案或变更施工图确实延误了工期的。

〔2〕在施工中如因7天内停电、停水累计超过8小时以上或间歇性停水、停电持续3天以上〔每次持续4小时以上〕阻碍正常施工。

本合同自各方式定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效，本合同规定的全数义务履行完成后终止。

本合同补充协议及附件与本合同正文具有一样法律效劳。 本合同壹式 份，甲方执 份，乙方执 份。 甲方〔盖章〕： 乙方〔盖章〕：

代表人〔委托代理人〕： 代表人〔委托代理人〕： 日 期： 日 期：