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一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列关于行政复议的管辖，说法不正确的是__。
A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查
B．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议
C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼
D．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，还可以申请行政复议
E．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不可申请行政复议
2、根据《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)的有关规定，国务院决定自2007年7月1日起开展第__次全国土地调查。 A．一 B．二 C．三 D．四
3、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于__。 A．市场资料 B．土地交易双方 C．土地估价师 D．土地供求状况
4、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。
A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方
C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方
D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容
5、国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为__。 A．国有土地使用权出让 B．国有土地使用权租赁 C．保留划拨用地方式
D．国家以土地使用权作价入股
6、土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括__不同。 A．表示方式 B．价格基础
C．生产成本 D．形成时间
7、建筑物的重置价格等于。
A：估价时点上旧有房屋的建筑成本
B：估价时点上房地产交易价格与地价的价值
C：估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润 D：重置成本和折旧成本之和 E：时间因素
8、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于__。 A．有形资产损耗 B．有形损耗
C．无形资产损耗 D．无形损耗
9、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。 A：取建筑的耐用年限 B：取土地的剩余使用年限 C：取可使用年限
D：耐用年限与可使用年限谁小取谁 E：时间因素
10、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。 A．省级人民政府 B．市级人民政府 C．县级人民政府
D．地方政府土地管理部门 11、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划．以下对于二者及其关系的理解的表述，是不正确的．【2007年考试真题】 A：对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容
B：城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模
C：城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用
D：两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据 E：土地
12、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人__。 A．由法人代表自己选定 B．由政府指定
C．应是被代理人的监护人 D．由土地管理部门指定
13、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型。 A：动态统计表、静态统计表 B：调查表、整理表、分析表
C：简单表、简单分组表、复合分组表
D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表
E：土地
14、下列不属于影响土地价格的社会因素的是__。 A．政治安定状况 B．社会治安状况 C．城市规划 D．房地产投机
15、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，则该路段样点地价的中位数为元／平方米．【2002年考试真题】 A：1150 B：1175 C：1200 D：1296 E：土地 16、吕某、王某、蒋某三人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，三人的全部出资经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是（）。 A．股东会成立日
B．公司营业执照签发日期 C．申请成立日
D．政府主管部门批准成立日
17、国家统一会计制度是由（）制定的会计方面的规范。 A．全国人大
B．全国人大常委会 C．国务院
D．财政部以及其他相关部委
18、下列关于建设工程招标投标的原则，说法不正确的是__。
A．任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零规避招标 B．依法必须进行招标的项目，其招标活动不受地区或者部门的限制 C．依法必须进行招标的项目，其招标活动受地区或者部门的限制 D．招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则
19、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在中得到体现。【2007年考试真题】
A：成本逼近法 B：剩余法
C：收益还原法 D：路线价法 E：时间因素
20、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。 A：固定资产预计净残值 B：固定资产净值
C：固定资产应提折旧总额 D：固定资产原值
E：土地
21、利用外资的形式很多，一般将其分为__。 A．订立进出口贸易合同 B．直接从国外介入资金
C．吸引外国资本在国内进行直接投资
D．接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款 E．利用外资进行国外贸易 22、B县A房地产开发公司将其在W市C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照《土地登汜规则(修正)》规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向__部门登记备案。 A．B县人民政府房产管理部门 B．B县人民政府土地管理部门 C．C县人民政府房产管理部门 D．C县人民政府土地管理部门 E．W市人民政府房产管理部门
23、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。【2004年考试真题】 A：开发商李某拥有的土地闲置了1年
B：开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地
C：开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价
D：开发商孙某购买一块土地后出国定居。 E：时间因素
24、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为．(2002年真题) A：类似土地 B：比较宗地 C：标准宗地 D：交易宗地 E：合法性
25、下列不属于生产要素市场的是。 A：服务市场 B：土地市场 C：资金市场 D：技术市场 E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、按照工作程序，地籍调查工作可分为等阶段。 A：准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收 B：准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验收
C：准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结 D：准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收 E：35％～50％
2、土地的收益可以分为。 A：有形收益 B：无形收益 C：纯收益 D：总收益 E：毛收益
3、商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括．【2007年考试真题】 A：金融服务 B：货币发行 C：支付中介 D：政策调控 E：信用中介
4、关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是。 A：基准地价是区域性价格
B：标定地价是具体宗地在一定使用年期的价格 C：标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据 D：基准地价就是标定地价 E：标定地价就是重置价格
5、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。 A．法律可以设定各种行政处罚
B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定 C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚
D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚 E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚 6、《土地管理法实施条例》自__年1月1日起施行。 A．1989 B．1999 C．2000 D．2004
7、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、、养殖水面等。 【2002年考试真题】 A：林地 B：园地 C：牧草地
D：农田水利用地
E：土地功能具有永久性
8、我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在。【2006年考试真题】 A：秦朝 B：汉朝 C：唐朝 D：宋朝
E：调节消费结构
9、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地
区的__环境。 A．人文 B．自然 C．经济 D．社会
10、C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时，发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是__。 A．C公司
B．未来房屋买受人 C．国家
D．C公司和未来房屋买受人
11、中心地理论是由德国地理学家__提出的。 A．克里斯塔勒 B．密而斯
C．让·巴蒂斯特-萨伊
D．托马斯·罗伯特·马尔萨斯
12、按照现行土地分类，“商服用地”包括。 A：批发零售用地 B：住宿餐饮用地 C：商务金融用地 D：其他商服用地 E：公共设施用地
13、我国土地资源的特点有。
A：土地面积绝对数量大，人均相对数量小
B：后备土地资源有限，并且其中的可开垦耕地大多分布在城市近郊地区 C：农地分布不均匀，并且大多分布在我国东南部的湿润、半湿润地区 D：水土资源不平衡，主要是水资源分布与耕地资源分布不相匹配 E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元 14、土地市场的不均衡主要是由于__造成的。 A．流通方式多样性 B．土地市场垄断性 C．土地市场地域性 D．土地资源稀缺性 15、用益物权包括等。 A：土地承包经营权 B：建设用地使用权 C：宅基地使用权 D：质权 E：地役权
16、在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是。
A：若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数
B：若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，
比较确定相应的修正系数
C：若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度基础上进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
D：若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定条件指数 E：农村社会经济发展水平
17、个人所得税的税率有__税率。 A．实际 B．定额 C．比例
D．超额累进 E．价格
18、《耕地占补平衡考核办法》规定，__负责全国耕地占补平衡的考核工作。 A．建设部 B．国土资源部 C．农业部
D．矿产管理部
19、A公司取得城区一块国有土地的使用权，使用年限为50年。关于五十年后该幅国有土地使用权，下列说法正确的是__。 A．该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权
B．国家可以根据社会公共利益的需要，依法律程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿
C．使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权
D．使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回
E．使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家有偿收回
20、2002年8月29 建设部颁布了《城市规划强制性内容暂行规定》，本规定中所称的强制性内容不包括__。 A．城市总体规划 B．环境保护 C．资源利用 D．城市绿化
21、在下列选项中，__是编制土地利用总体规划的主要依据。 A．土地价格水平 B．土地供需状况
C．国民经济和社会发展规划 D．上一级土地利用总体规划 E．土地质量特征
22、国有企业改革中，下列__情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。
A．继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外 B．国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
C．在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的 D．国有企业改组为股份合作制的
E．国有企业改造或改组为国有独资公司的
23、《协议出让国有土地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为__。 A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《城市规划法》
D．《土地管理法实施条例》
E．《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》
24、下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有。
A：居民住宅建设用地 B：城市基础设施用地 C：学校办公楼建设用地 D：国家机关用地 E：军事用地 25、__也可以称作重点监察或特定监察，这是监察主体对特定的监察对象所进行的监察。 A．事前监察 B．专门监察 C．事后监察 D．普遍监察
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