租赁厂房(安全协议)

出租方： （以下简称“甲方”）

承租方： （以下简称“乙方”）

年 月 日甲乙双方签订了厂房租赁合同，为加强厂房租赁的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议（以下简称协议书），作为厂房租赁合同的补充协议。

甲方应当履行下列安全生产管理职责：

1、甲方出租的厂房、场所（包括设备）符合国家有关安全生产法律、法规规定，并具备基本的安全生产条件。

2、书面告知乙方有关厂房、场所的安全状况和防火要求。

■3、对乙方的安全生产定期进行监督检查，并对同一厂区、场所范围内的多家承租单位安全生产工作统一协调、管理，明确具有符合相应安全生产协调、管理能力的人员，发现安全问题的，应当及时督促整改。

4、发现乙方存在安全生产违法行为的，及时告知承租方停止违法行为。

5、甲方应制定同一厂区、场所范围内的多家承租单位的综合应急救援措施，并开展演练。

乙方应当履行下列安全生产管理职责：

■1、严格遵守安全生产有关法律、法规，具备相应安全生产资质和条件，并服从甲方对其安全生产工作的统一协调、管理。

2、建立安全生产责任制，制定安全生产管理规章制度，加强对从业人员安全生产的日常教育和培训，按照有关规定配备安全管理人员，并制订与出租方应急救援预案相衔接的应急救援预案。

3、正在使用的特种设备经检验、检测、验收合格，从事特种作业人员具备相应的资格，并按规定进行年检和复审。

4、承租厂房、场所的装修和设备安装符合有关技术标准规定，不得破坏建筑结构；凡涉及国家规定需审查验收方可使用的设备，按国家有关规定办理。

5、未经甲方书面同意，不得擅自转租厂房、场所；依法转租的，要在转租过程中所签订的安全生产管理协议上明确生产、消防、特种设备等安全管理职责。

6、发生安全事故，按事故类别立即如实报告所在区安全生产监管部门。

■（对于现场实际隐患和设备需要根据各企业实际情况进行责任分解，特别是特种设备、消防设施的维护）

重要说明

一、租赁双方签订租赁合同时，应当根据安全生产法律、法规的要求，签订安全生产管理协议，明确双方的安全职责，协议应当包含下列主要内容：

1、租赁双方的名称、地址、法定代表人或者委托代理人。

2、厂房、场所地址、面积、结构、附属设施和特种设备状况。

3、承租方从事的主要生产经营内容和从业人员数量。

4、出租方、承租方的生产、消防、特种设备等安全管理职责。

5、租赁双方的安全生产管理人员名单。

6、租赁期限。

二、厂房、场所租赁双方应当遵守有关房屋租赁规定，禁止出现下列行为：

1、租赁厂房、场所从事非法生产经营活动。

2、在设有车间或者仓库的建筑物内，设置员工集体宿舍；将生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库与员工宿舍安排在同一建筑物内。

3、堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。

4、使用国家明令淘汰的生产工艺、设备和危险物品；违法制造、安装、改造特种设备，违法使用特种设备。

5、实施法律、法规禁止的其他行为。