后期工程施工注意要点

一、防水(地下室防水做为质监站验收程序；屋面、卫生间、厨房防水必须验收后，才能进行下道工序施工；如果擅自进行下道工序按照指挥部制定的奖罚措施进行罚款)。

1、地下室防水：现要求各标段施工项目部，对每一栋楼的地下室进行检查，对地下室存在渗水的地方做好标记，等外架拆除后进行修补；地下室预埋管道处要严格按照设计及规范要求做附加层，预埋管道与墙体之间用细石砼堵塞密实。

2、屋面防水：○1、丙纶的厚度不小于1.2，严禁使用再生

材料，不合格材料；SBS厚度4，严禁使用再生材料，不合格材料。○2、丙纶的施工搭接长度不能小于100，预埋管道、烟道、检修孔等特殊部位的阴阳角处必须做附加层。○3、SBS在施工前，基层必须处理干净且干燥，搭接长度长边不小于100、短边不小于80，预埋管道、阴阳角处必须做附加层。○4、女儿墙双面都需要留凹槽，丙纶及SBS都要上翻到凹槽内，上翻高度要符合规范要求（施工时要考虑屋面构造层的厚度，翻边高度要超过屋面面层300）。

3、厨房、卫生间防水：采用聚氨酯防水涂料，上反200，

2厚。○1、原材料必须使用合格产品，查出厂报告、复试报告；○2、检查聚氨酯防水涂料的厚度是否按照设计及规范进行施工。

4、墙面渗水：(1) 空调管预留套管与墙交接的周边必须用柔性材料填密实，而且要保证套管内高外低。（2）脚手架连墙件洞口用微膨胀细石混凝土填补密实。（3）外窗窗台及

窗边：窗台必须按图纸施工（详见建筑说明门窗工程），密封耐候胶注射到位，窗边严禁使用木块及保温板填塞，防止窗边渗水。（5）空调板与墙交接的部位。

二、 门窗工程

1、内门必须按照设计进行防腐，且报样品到指挥部。

2、内门门板的厚度及门框必须达到设计要求。

3、窗（设计90系列，塑料窗框9+5+5）：○1、窗内忖钢厚

度不小于1.2，现场抽查并用数码相机记录；○2、窗四边都必须安装固定片，厚度不小于1.5；○3、泄水孔的位置及做法要符合泛水的方向；○4、下窗台做法：C20砼压顶，厚40，出挑20，两侧各出120；○5、窗的四周要按照保温的做法施工；○6、发泡剂、胶条、密封胶、耐候胶、月牙锁等零配件必须报样品且按照规范施工。○7、所有窗户必须上下带通线，进行校正。○8、临空外窗扇必须有防脱落措施（通常说的止卸块）。○9、开启要灵活（直接影响后期还原）。

4、阳台推拉门必须要保证推拉灵活。

三、屋面

1、施工工序：基底清理→1:8水泥膨胀珍珠岩（坡度2%，

最薄处30）→防水(防水材料及做法见上)→55厚保温层→满铺¢6钢筋网片间距500，最薄处20→砂浆卧瓦（为了防止屋面瓦脱落，在卧瓦时必须在瓦预留眼嵌固两根不锈钢

钉）。

2、厨房烟道出屋面及风帽做法参加03J930-1第406页第6

节点，出平屋面高度均为700，风帽应保证与主体结构可靠连接。

3、檐沟水落口做法见00J202-1第68页1节点，雨水管采

用PVC-U管直径100，雨水管做法见00J202-1第70页1节点。图集指挥部电脑内有。

四、保温

主体验收合格→墙体湿润→墙体基层做10厚水泥砂浆找平

层，掺防水剂（关键检查施工过程中可加防水剂，找平后要进行养护）→保温层选用20厚玻化微珠保温，保温层内加¢0.6钢丝网片一道（1、玻化微珠的配比，现场检查；2、检查钢丝网平是否满铺及规格；3、空调板、阳台、窗边、女儿墙等细部是否做到位；4、保温施工过程中要求每天进行浇水养护，不少于一周）。

五、 内墙

1、反内墙阳角，门膀角均应做护角：80宽，18厚1:2水

泥砂浆，高2000（在图纸建筑设计总说明，其他第6条）；

2、内墙乳胶漆做法见03J930-1第70页第3节点。

六、 地面、墙面、涂料、楼梯栏杆、阳台栏杆

1、地面不能起砂、空鼓（具体做法见图集）开裂等质量通病（注意：带商铺住宅楼一层地面要认真处理。待基层土夯实以后土压实度试验合格经验收合格后方可施工，确保地坪出现下沉现象），提前做好分户验收的准备。

2、墙面不能存在空鼓、开裂、起砂等质量通病，做好分户验收的准备。

3、涂料：○1、原材料必须使用弹性腻子、弹性漆，查材料

的出厂合格证及复试报告；○2、油漆严禁加水超出5%，现场施工过程中检查；○3、必须先刷底漆（白色透明，严禁使用面漆替代），面漆必须分二层施工；现场施工时检查，确保涂料颜色均匀一致。

4、楼梯栏杆、阳台栏杆：○1、所有的楼梯栏杆、阳台栏杆

必须进行防腐、防锈处理，严禁使用油漆充当防腐、防锈漆使用(现场加工过程中抽查并用数码相机记录)；○2、所有楼梯栏杆、阳台栏杆的钢材厚度必须达到设计及规范要求。

七、 水电

1、门边插座盒离门边150-200；

2、空调插座的高度1800-2000，空调预留洞口2100；

3、落地插座的离地面高度300；

4、给排水管地埋必须夯实且铺设垫层，待功能性试验及验收合格后，方可隐蔽；所有给排水管穿结构楼板时必须掩埋套管，套管高度符合设计及规范要求（超出装饰面不低于50）里面用柔性材料填充密实，给水管道四周按设计及规范要求设置止水台。所有给水，排水管道必须保证水流通畅。

5、所有落水管关卡固定严禁使用木塞代替膨胀螺栓；

6、所有的热水管、冷水管必须送样品至指挥部，指挥部同意后送至检查站，检测合格后，方可投入使用；

7、本工程所使用的所有规格的电线都必须报样品至指挥部，指挥部同意后送至检查站，检测合格后，方可投入使用。在施工工程中要严格控制各道工序，安装好以后施工单位通知监理进行每户每房间进行电阻测试试验，确保后期还原。

八、其他

1、散水坡建议配套管线施工结束后进行施工，防止散水坡开裂、下层等；

2、竣工验收前要求施工单位做闭水试验、水压试验、窗的淋水试验、防雷测试等等；

3、对所有的屋面防水、地下室防水进行不间断的检查，检查出的问题及时整改，做到竣工验收时不出现一处渗水现象。

九、所有的原材料送检，经指挥部等共同研究；必须送至亳州市质量检测站、省一站 、

省二站；送至外省或其他检测站的，一律不予认可。

以上问题要求各标段认真落实，有不对、不详细之处按照图纸及相关规范执行；如有不按照程序施工，野蛮施工，偷工减料，违反图纸及规范的，将按照指挥部制定的奖罚措施进行处罚且一切后果自行承担。