法律分析：没有贷款就可以,有贷款的话,就不行了。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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