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承租人的权利如下：
1、按租赁合同占有、使用房屋；
2、优先承租权；
3、优先购买权；等等。
承租人的义务如下：
1、按期足额支付租金；
2、未经出租人同意，房屋不得转租、转借或改变用途；
3、合同到期时，如约返还房屋；
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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