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夫妻离婚时，双方可以协议处理共同财产的分割，如无法协商，则由法院根据财产情况和照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻可以在书面约定中规定婚姻存续期间所得的财产和婚前财产的归属。如果夫妻在房屋归属上无法达成协议，法院将根据双方主张的情况进行评估或拍卖，并给予相应补偿。
法律分析
离婚时，夫妻共同财产的分割由双方协议处理。若协议不成，人民法院应根据财产具体情况判决，照顾子女和女方权益的原则。夫妻需以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归属，离婚时应按照协议处理。若双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，人民法院应按如下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；（2）一方主张房屋所有权的，评估机构应按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，可根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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