如何计算建筑合同违约赔偿金？

本文介绍了当事人在合同中事先商定违约金的目的以及违约金的计算和作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后，守约方可以起诉到法院请求增加违约金或减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。在租房方面，违约金的计算根据合同的相关约定，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

法律分析

当事人在合同中事先商定违约金，旨在预先确定赔偿损失的金额。然而，违约金不仅有助于弥补守约方的损失，同时对违约方也具有惩戒作用。

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

一、租房违约怎么才能要到赔偿金

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；

2、如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此；

3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同又不同。

二、租房合同违约金标准如何确定

（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

结语

违约金是合同中的一种重要条款，可以帮助双方在合同中事先商定赔偿损失的金额。然而，违约金并不一定能够完全弥补守约方的损失，同时对违约方也具有惩戒作用。如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。因此，在签订租房合同时，双方应该充分考虑违约金的标准和数额，以避免发生不必要的纠纷和损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。