继承和赠与房产的区别

房地产继承过户费用包括继承权公证费、房屋估价费和过户税费。继承权公证费按评估价的2%收取，最低不低于200元；房屋估价费根据当地价格标准确定；过户税费包括合同印花税、登记费和权证印花税，合计为房屋评估价的0.05%加100元和50元。契税方面，法定继承人免契税，非法定继承人需缴纳1.5%的契税。

法律分析

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元；

2、需要房地产价值评估费用；参考个地方价格标准；

3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、50元的权证印花税组成；

4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1．5％的契税。

拓展延伸

继承和赠与房产的权利与义务

继承和赠与房产涉及到不同的权利和义务。在继承中，房产的所有权会根据法定继承顺序传递给合法的继承人，继承人有权享有该房产的所有权利，并承担相应的义务，如缴纳房产税、维护房产等。而赠与则是指房产所有人自愿将其所有权无偿转让给另一方，受赠人获得了房产所有权，但同时也需要承担相应的义务，如继续支付相关费用和维护房产。继承和赠与房产的权利与义务在法律上有明确的规定，当事人应当遵守法律规定并履行相关责任，以确保权益的合法性和保护房产的稳定。

结语

办理房地产继承过户涉及一些费用，包括继承权公证费、房屋估价费和房地产过户税费。继承权公证费按照继承房地产评估价的2％收取，最低不低于200元；房地产价值评估费用参考当地价格标准；房地产继承过户税费包括合同印花税、登记费和权证印花税。对于契税，法定继承人继承房地产免税，非法定继承人根据遗嘱承受房产需要缴纳1.5％的契税。继承和赠与房产涉及不同的权利和义务，当事人应遵守法律规定，确保权益合法和房产稳定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。