法律分析：
在工业用地兴建设商住小区，如果未经有关部门批准是违法的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法 》 第五十六条 建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。
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