企业拆迁的补偿标准是如何确定的？

不动产损失应按设备使用年限折旧或市场价格计算补偿，包括移动设备的搬迁及安装费用。个人独资企业拆迁按市场评估价补偿，包括无法搬迁资产、停产停业损失和拆迁费用。企业拆迁补偿包括资产补偿、停产停业损失、拆迁费用和奖励费用。

法律分析

在不可移动设备的损失补偿方面,应按照设备的使用年限进行折旧或重置市场价格计算,并对设备的所有权人进行补偿。

2、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，主要包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等，安装调试费还应当由设备供应商出具报价和证明等。

一、个人独资企业拆迁补偿标准

个人独资企业拆迁没有单独的补偿标准。根据房产证上的厂房面积和土地证上的土地面积，按照市场评估价进行拆迁补偿。被拆迁资产的补偿费用包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿，因搬迁而损失的机器设备的补偿等；停产停业的损失视实际情况而定，一般包括实际损失和预计损失；拆迁补偿费包括搬迁前期费用、搬迁期间停工费用、机械设备调试修理费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿费等；根据拆迁政策，奖励费包括快迁费、拆迁奖励费等。

二、企业拆迁如何补偿

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

拓展延伸

杭绍台企业拆迁补偿标准

一般情况下，杭绍台企业拆迁赔偿标准：1、拆迁补偿费用。无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，及由于搬迁损坏机器设备产生的补偿；2、停产停业损失；

3、拆迁补偿费用。包括搬迁前期和过程产生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

4、基于拆迁政策的奖励。

结语

在不可移动设备的损失补偿方面,应按照设备的使用年限进行折旧或重置市场价格计算,并对设备的所有权人进行补偿。对于可移动设备的搬迁费、安装费的补偿,应按照当地搬迁费标准或实际发生额计算,并对设备的所有权人进行补偿。个人独资企业拆迁没有单独的补偿标准,应根据房产证上的厂房面积和土地证上的土地面积,按照市场评估价进行拆迁补偿。企业拆迁补偿费用主要分为拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用和基于拆迁政策发生的奖励费用四个方面。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由于各地的情况不一样，这部分的补偿也有很大的差别，但是在地域相同的情况下，停产停业损失也有可能不同，停产停业损失包括哪些、如何计算，都是律师可以争取的，弹性比较大，是企业拆迁过程中很重要的一部分补偿。