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法律分析：租赁合同由双方自愿签订，但双方也可以基于一定事由解除或终止合同。具体解除或终止条件应当在合同中约定，如果未约定则适用相关法律规定。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五十八条：当事人一方违反合同约定，导致合同不能实现的，对方可以解除合同，并有权要求赔偿损失。
2.《中华人民共和国物权法》第二十六条：出租人占有的房屋或者其他不动产受到征收或者其他原因不能再出租的，承租人可以解除租赁合同。
3.《中华人民共和国民法典》第八百六十二条：当事人一方因不可抗力不能实现合同目的的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除其责任。
需要注意的是，解除或终止租赁合同应当基于法律约定的具体情形，并且解除或终止的程序和方式应当符合法律规定。当事人在解除或终止合同时应当主动履行协议约定的义务，以避免产生不必要的纠纷。
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