房屋赠与合同能否任意撤销？

公证后的赠与合同不能随意撤销，但在财产转移之前可以撤销。根据《民法典》相关规定，公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同不适用撤销规定。赠与人可以在严重侵害合法权益、不履行扶养义务或不履行合同义务等情况下撤销赠与，但需在一年内行使撤销权。

法律分析

房屋赠与合同不可以随意撤销，但在财产转移之前可以撤销，但公证后的赠与合同不能随意撤销。

根据《民法典》第六百五十八条，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

根据第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

拓展延伸

房屋赠与合同的有效期限是多久？

根据中国法律，房屋赠与合同的有效期限通常是永久的，即合同一旦成立，赠与人就无法随意撤销合同。赠与合同的目的是将房屋的所有权转移给受赠人，并且受赠人可以享有该房屋的所有权益。因此，赠与合同一旦签署并满足合同成立的条件，赠与人就无法擅自撤销合同。然而，需要注意的是，如果赠与合同中存在违法、无效或违反公序良俗的条款，法院可以根据具体情况判定合同的有效性。因此，在签署房屋赠与合同之前，双方应该仔细阅读合同条款，并咨询专业律师的意见，以确保合同的有效性和合法性。

结语

根据中国法律，房屋赠与合同一旦成立即为永久有效，赠与人不能随意撤销。赠与合同的目的是将房屋所有权转移给受赠人，并赋予其相应权益。然而，公证后的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同不受此限。根据相关法律规定，赠与人在受赠人严重侵害合法权益、不履行扶养义务或不履行合同义务的情况下，有权撤销赠与。赠与人应在发现撤销事由后一年内行使撤销权。在签署房屋赠与合同前，双方应仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以确保合同的有效性和合法性。

法律依据

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。