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地役权协议的生效时间是什么时候?

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地役权合同的生效条件是符合法律规定并在法定范围内签署。合同应采取书面形式,包括当事人信息、供役地和需役地位置、利用目的和方法、利用期限、费用与支付方式、解决争议方法等条款。合同一经签署即生效,但若当事人要求登记,则需向登记机构申请地役权登记。未经登记的合同对善意第三方不具对抗力。

法律分析

一、地役权什么时候合同生效?

符合生效条件,即可生效。

1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

(前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。)

2、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

地役权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)供役地和需役地的位置;

(三)利用目的和方法;

(四)利用期限;

(五)费用及其支付方式;

(六)解决争议的方法。

3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

二、关于地役权合同效力的法律依据有哪些?

1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

2、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

三、地役权合同有哪些条款?

地役权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)供役地和需役地的位置;

(三)利用目的和方法;

(四)利用期限;

(五)费用及其支付方式;

(六)解决争议的方法。

四、地役权合同怎么生效?

地役权合同的效力是自签订合同时便开始的,因此就要求地役权合同生效的条件必须符合法律的相关规定,必须在法律规定的范围内签署才能符合地役权合同的法律生效要件。

结语

地役权合同的生效条件是符合法律规定,必须采取书面形式订立。合同应包括当事人的姓名或名称和住所、供役地和需役地的位置、利用目的和方法、利用期限、费用及支付方式、解决争议的方法等条款。地役权合同自签订时生效,并可向登记机构申请登记。未经登记,不能对抗善意第三人。因此,地役权合同的效力取决于合同的合法签署和符合法律规定的要件。

法律依据

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上依法批准划拨:

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

(四)法律、行规规定的其他用地。

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让,由市、县有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照规定,报经有批准权的批准后,由市、县土地管理部门实施。

直辖市的县及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市规定。

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让,应当签订书面出让合同。

土地使用权出让合同由市、县土地管理部门与土地使用者签订。

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