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美国次贷危机对我国房地产市场风险控制的启示
作 者：谢宝峰[1];刘金林[2]
作者机构：[1]江苏大学管理学院,江苏镇江212013;[2]广西民族大学,广西南宁530006
出 版 物：改革与战略
年 卷 期：2019年 第5期
摘 要：美国次贷危机的爆发使得人们更加重视房地产市场的健康发展。文章依据马克思商品价格形成的观点,发现近年来我国房价持续上涨的主要原因在于房地产市场中由住宅刚性需求、投资需求和投机需求组成的总需求过旺。文章运用马克思劳动价值论中的价值规律分析得出,我国房价远远偏离了房地产价值。对我国房价收入比与城镇家庭债务收入比的分析结果显示,当前我国房地产面临较大的市场风险。我国必须吸取次贷危机的教训,高度重视房地产市场风险,可以通过优化住房供给体系、完善金融制度、严格抑制房地产投机行为以及建立现代化经济体系来弱化地方政府对房地产的过度依赖等措施,使房价回归到合理区间,防止房地产泡沫继续变大。
页 码：37-47页
主 题 词：次贷危机;房地产市场风险;马克思主义政治经济学
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