成都万众建设有限责任公司--商务楼工程1#楼评估报告 (2)

房屋建筑工程和市政基础设施工程

单位工程质量评估报告

监 理 号：

工程名称： 成都万众建设有限责任公司--商务楼

子项名称： 1#商务酒店

监理单位（章）： 成都公信建设监理有限公司 （甲、乙、丙级）

2013年3 月 26 日

工 程 概 况 工程名称 工程地址 建筑面积 层 数 电 梯 开工日期 施工许可证号 建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 监督单位 检测机构 成都万众建设有限责任公司--商务楼1#商务酒店 城厢镇北门 5843.41 ㎡ 地上7层；地下1层 2台 结构类型 总 高 自动扶梯 工程完工日期 施工图审查 批准书号 框架结构 23.6m ＼台 成都万众建设有限责任公司 中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 四川福宇鸿圣建筑设计有限公司 成都万众建设有限责任公司 资 乙级 甲级 二级 级 二级 袁彭东 龚向东 土建 土 建 专 业 水电 土 建 总监字（ 号 [川]监工岗字 号 成都市青白江区建设工程质量监督站 质 等 成都市青白江区建设工程质量检测所 级 地基处理、桩基 础、钢结构、预应力、幕墙、装饰、 设备安装等子分部工程分包设计、施工单位 总监理工程师 监理工程师 林世云 证 [川]监工岗字(08)0033号 号 监理员 康立永 1

地基与基础分部工程质量评估报告

监理周期 120天 基础类型 筏板、柱下独立基础 原材料、钢筋、水泥、砖均有出厂合格证书，并经过进场抽查，见证取样送构配检；复试报告均合格；砂、石原材料经抽样试验合格。 件检验 经验槽检查，地勘人员认为基槽土质满足设计要求，本工程土方开挖后发现天然地基持力层特性与勘察报告所描述的相吻合，本工程基础主要以稍密卵石层作持力层,1-2轴及4-5轴有部分为松散卵石层并采用C15砼进行了部分换填以满足设计要求。 工程建设过程中质量控制情况（工程监理检查内容及情况）

验槽或试桩 试块试件 垫层及换填砼为C15,承台、筏板、地梁、挡土墙为 C30，剪力墙、检测基础柱为C45，试块强度评定满足设计要求。 情况 防水层 消防水池防水采用SBS（4mm)卷材内防水，所用材料抽样复检合格， 对隐蔽部位进行了隐蔽检查，工程施工符合规范要求，避水试验合格。 检验批检查情况土方开挖、回填、钢筋加工安装、模板工程、混凝土、防水工程等检验批共23 批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认，可进入下道工序。 质量文件基础部位和工序的工程质量措施经审查合格。工程材料进场报验的签单、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、图纸会审纪要均及时签认。 认情对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。 况 2

监理抽测情况发现问题以及处理结果 经检查，混凝土密实，砌体组砌合理，观感质量较好。 抽测一般项目 合格点率84.7%。 抽测混凝土强度均满足设计要求。 工程建设过程中质量控制情况（工程监理检查内容及情况） 无 建设严格按现行规范、标准、法规及已审查通过的设计图纸施工。无重过程大设计变更，一般修改均经设计签认。 中执工程行规范法规情况 其它需说 明的问题 无 基础分部工程施工质量符合勘察、设计文件的要求。无影响结构安全的质量问题。 （公章） 项目监理工程师： 总监理工程师： 2012 年4月 20日 基础分部工程质量评估意见

备 注 3

主体结构分部工程质量评估报告

监理周期 100天 结构类型 框架 原材料、构配件检验钢筋、水泥、砖均有出厂合格证书，并经过进场抽查，见证取样送检；复试报告均合格；砂、石原材料经抽样试验合格。 工程建设过程中质量控制情况（工程监理检查内容及情况） 构造柱、边框、女儿墙压顶及其他零星构件为C20，各楼层梁板为试块C30，±0.000m至三层柱为C45，四层柱为C40，五层柱为C35,五层以试件 上为C30，砖砌体砂浆填充墙为M5混合水泥砂浆、女儿墙为M10混检测合水泥砂浆，试块强度评定均满足设计要求。 情况 检验批检查情况 钢筋加工安装、模板工程、混凝土工程、砖砌体等检验批共54批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认，可进入下道工序。 质量文件的签认情况 主体部位和工序的工程质量措施经审查合格。工程材料进场报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图纸会审纪要均及时签认。 对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。 4

监理抽测情况 经检查砼成型密实，砌体组砌方法合理，观感质量一般，一般项目抽测合格率 86.3 %。每层抽测砂浆饱满度3组，均大于85 %以上。 工程建设过程中质量控制情况（工程监理检查内容及情况）

发现问题以及处理结果 工程建设过程中执行规范法规情况 备 注 施工单位能严格按现行规范、标准、法规及已审查过的设计图纸施工，因甲方对主体结构使用功能的要求，对一层层高单独作出调整，经专项设计决定对一层梁板作下降处理，并改用钢结构梁加现浇结构砼板，同时对该修改范围内的框架柱作了加固处理，设计图纸报经图纸审查机构审查合格，施工能严格按照规范和设计要求，对重要程序作了监理、旁站，相关材料抽样复检合格；一般修改均经设计签认。 主体分部工程实体观感质量一般，质量文件基本齐全， 施工质主体分部工程质量评估意见 量符合规范和设计要求。无影响结构安全的质量问题，主体工程施工质量评估为合格。 （公章） 项目监理工程师： 总监理工程师： 2012 年 4月 26 日 5

子分部工程质量评估报告（保温）

监理周期 检验批质量验收情况质量文件的签认情况85天 子分部名称 保温节能分部 屋面聚苯乙烯挤塑板铺砌及外墙外保温中空玻化微珠保温砂浆等检验批共8批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前经监理工程师检查、签认，可进入下道工序 。 屋面保温、外墙保温工序的工程质量措施经审查合格。工程材料进场报验单、见证取样记录、工程隐蔽资料、设计交底、图纸会审纪要均及时签认。对保温施工单位资质进行了考核，具备相应资质。对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。 监理检查内容 发 现 问 题 施工单位在外墙外保温中空玻化微珠保温砂浆施工中未按设计要求厚及 处 度进行施工，发现后要求施工单位及时进行了整改，检查符合设计要求。 理 结 果 工程 建设严格按现行规范、标准、法规及设计图纸施工。无重大设计变更，一般过程修改均经设计签认。 中执行规范法规情况 子分 部工保温分部工程施工质量符合设计文件和规范的要求。无影响结构安全的程质质量问题。 量评 估意项目监理工程师： 总监理工程师： 2012年7月20日 见 备 注

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子分部工程质量评估报告（钢结构及加固）

监理周期 钢结构及加固工程，对钢板、高强螺栓、化学螺栓、螺栓、粘接剂等原材料均有出厂报告和检验合格证，对钢板、高强螺栓进行抽样送检和相关试验结果均为合格，现场焊缝探伤、抗拔试验检测均为合格，现浇板所采用各种材料均和原主体结构所用材料一致，构件拆除、钢构件加工、焊接、抛丸除锈、防腐，螺栓安装、紧拧，模板，钢筋加工安装，混凝土、现浇结构等检验批共14批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前经监理工程师检查、签认，可进入下道工序 。 100天 子分部名称 钢结构及加固 监理检查内容检验批质量验收情况 发现问 施工单位在钢结构安装工程中出现一处结构梁加工错误，发现后要求施题及处工单位及时进行了整改，检查符合设计要求。 理结果 工程建设过程 中执行严格按现行规范、标准、法规及设计图纸施工。无重大设计变更，一般修改均规范法经设计签认。 规情况 子分部工程质量评估意见 备注 保温分部工程施工质量符合设计文件和规范的要求。无影响结构安全的质量问题。 项目监理工程师： 总监理工程师： 2012年7月20日 质量文件的签认情况 钢结构及加固工程工序的工程质量措施经审查合格。工程材料进场报验单、见证取样记录、工程隐蔽资料、设计交底、图纸会审纪要均及时签认。对钢结构分包单位资质进行了考核，具备相应资质。对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。 7

装饰、屋面、设备安装分部工程质量评估报告

序号 名称 旁站监理检查内容及结论 1 装饰 材料合格。抹灰、门窗、涂饰工程均与设计要求及设计变更、技术装修 核定单相符，并按相关规定施工。经检查，质量合格。 2 建筑 材料合格。屋面找平层、保温层、防水层工程及细部构造均与设计屋面 要求相符，并按相关规定施工。经检查，质量合格。 设备、材料进场验收合格，工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。试验项目齐全，系统功能满足设计及相关规范要求，经检查，质量合格。 3 给排水4 设备、材料进场验收合格，产品有许可证编号和安全认证标志。工建筑 程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。试验项目齐全，系统功能电气 满足设计及相关规范要求，经检查，质量合格。 智能 建筑 通风与 空调 5 6 7 8 其它 9 无 无 电梯进场验收合格，产品有许可证编号和安全认证标志。工程按设电梯 计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。试验项目齐全，系统功能满足设计及相关规范要求，经检查，质量合格。 无 工程设备材料进场报验单、试验报告、工程隐蔽资料，均及时签认。工程对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。 质量 保证 文件 总监理工程师： 年 月 日

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单位工程质量评估意见

竣工工程，按现行规范、标准法规及已审查通过的设计图纸施工。因甲方单 位 工 程 质 量 监 理 小 结 对主体结构使用功能的要求，对一层层高单独作出调整，经专项设计决定对一层梁板作下降处理，并改用钢结构梁加现浇结构砼板，同时对该修改范围内的框架柱作了加固处理，设计图纸报经图纸审查机构审查合格。一般修改均经设计签认。在对该工程的质量监督工作中，按有关规定对工程必检项目进行了监督检查，并对结构工程进行了监督抽查和抽样测试，发现的质量问题，已要求施工单位整改。整改后重新检查验收，符合要求。未发现其它影响结构安全的质量问题。在对该工程竣工验收监督检查中发现的问题，已要求施工单位整改。整改后重新检查验收，符合要求。未发现其它影响使用安全的质量问题。该工程施工质量符合《工程建设标准强制性条文》相关要求。 无违反工程建设各方责任主体有关质量管理规定的行为。 单位工程施工质量符合设计文件及相关规范要求。 无影响结构安全的质量问题。 监 理 结 论 监理单位： （公章） 项目监理工程师： 总监理工程师： 2013 年 3月26日 附件：

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