申请人条件 具有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；由要求家庭家庭上年人均收入低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算；男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。
天津市可售的限价房导购地图 流程及注意事项2009/09/06 22:32在商品房价格一路飞涨的今天,限价房无疑是想改善居住条件、无法承受商品房价格却又不符合购买经适房条件人群的最佳选择。可是,很多人并不清楚,究竟谁才有资格购买限价房?如何才能买到限价房?天津市可售的限价房项目有哪些?为此,本报特意制作了一份限价房导购地图,并总结了申请购买限价房资格的流程和注意事项,希望能帮助购房者选中自己称心的房子。
■ 红荔花园
红荔花园项目位于北辰区外环线以内的中心城区北部,东至规划姚江东路,南至规划汾河道,西至规划姚江路,北至规划淮河南道。
该项目东侧毗邻外环线,西侧为铁东路快速路,紧邻北辰科技园区、万科美国小镇。正在建设的地铁3号线位于其南侧,规划中的地铁5号线位于其北侧,周边803、619等公交线路,对外交通较为便捷。
红荔花园由天津汇辰房地产开发有限公司开发建设,总占地面积为10.2万平方米,建筑面积为17.45平方米,规划户数2100户,另有2万平方米的绿地公园。项目由9层和11层的小高层组成,全电梯服务。均价4510元/平方米。
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■ 华城丽苑
华城丽苑项目位于南开区密云一支路延长线上,东至规划福姜路,南至规划凯安道,西至规划盛姜路,北至公路工程总公司、赫泰制药公司。
该项目西侧毗邻外环线,现有西青道、芥园西道等道路,周边有963、867等公交线路。随着周边西北半环快速路、地铁2号线、京沪高速铁路等交通干线的建成,所处区域将形成纵横交错的立体交通网络,居民出行将更加便捷。
该项目于去年11月22日开盘,是天津中心城区的首个限价房项目,由天津住宅建设发展集团有限公司开发建设。项目建筑面积约10.08万平方米,由11层、18层到顶的框架小高层组成,主力户型为60平方米左右的一室、70平方米左右的两室、90平方米左右的三室等。均价4500元/平方米。
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■ 百合阳光
百合阳光项目位于津滨大道(张贵庄路)与登州南路交口,东至登州南路,南至方山道,西至贵莲南路,北至海昆道。
该项目处在天津市东部,位于津滨发展主轴上,是中心城区与滨海新区的相连地区,其周边汇集了滨海国际机场、空港物流加工区等多处重要城市功能区。东侧建有公交车始发站,规划中的地铁4号线穿越该区域。
百合阳光由天津松江集团有限公司开发建设,总占地面积8.4万平方米,总建筑面积12.78万平方米,规划户数576户,绿化率45%。小区共26栋楼,由11至18层的小高层、高层组成,主力户型为90平方米的两室两厅。项目所处地段成熟,周边配套齐全,涵盖了娱乐、餐饮、金融、卫生、教育等各方面资源。均价4500元/平方米。
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■ 新尚园
新尚园项目位于津南区双港新家园居住区,北至梨双路,南至南边界路,东至主干路,西至津港高速公路。
双港新家园是本市规划的十大环外新家园居住区中最早启动建设的,规划用地面积为361.93公顷。根据规划,未来将在新区内规划开设5条以上公交线路,建设轨道交通等设施,促进新区与中心城区的连通。区域内,将规划建设66万平方米的经济适用房和17.6万平方米的限价商品房,以满足中低收入居民的购房需求,改善其居住环境,提高中低收入家庭的生活水平。
新尚园由天津市房地产发展(集团)股份有限公司开发建设,总建筑面积17.6万平方米。
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■ 天房雅韵
天房雅韵项目位于东丽昆仑路与外环线交汇处向东1000米,东至规划海渺路,南至规划满江东路,西至祁连路,北至外环线。
该项目北侧毗邻外环线绿化带,西侧为东南半环快速路,东临京津塘高速机场出站口,地铁2号线、规划的地铁7号线位于其西南侧,无论是驾车去市区还是经高速去北京、开发区、天津机场均十分便利。
天房雅韵由天津市房地产发展(集团)股份有限公司开发建设,总占地面积18万平方米,总建筑面积36万平方米,规划户数4000余户,绿化率45%。其中,一期共33栋楼、2000余套房,由一梯两户、两梯三户、两梯四户的10至11层小高层、15至18层高层组成,主力户型为60平方米的一室两厅、80至90平方米的两室两厅。均价4430/平方米。
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■ 华富家园
华富家园项目位于东丽区华明新家园居住区,北至杨北公路,南至津汉快速路,东至环外快速路,西至赤海路。华明新家园是市政规划的十个新家园居住区之一,也是其中最先启动建设的新家园,距中心城区外环线约10公里。区域内最先启动的东区建筑面积约232万平方米,其中住宅建筑面积约184万平方米,将与规划中的东丽湖地区共同组成生态居住区,并与规划中的天津空港城形成新的现代就业居住区。区域内将建设经济适用房、限价商品房、普通商品房,能适应不同消费能力人群的改善性需求。
华富家园由天津市安居建设发展总公司开发建设,总建筑面积32.1万平方米。
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■ 舒畅园
舒畅园项目位于外环线以内的中心城区东部、津昆桥东南侧,东至规划雪山路,南至规划青岚山道,西至规划柳岚路,北至规划天柳道。
该项目毗邻东丽区津滨大道,距中环线仅有2.5公里,驾车约15分钟即可达小白楼商业中心、天津火车站、天津滨海国际机场,约20分钟可达滨江道商业区。公共交通四通八达,42、511、666、678等多条公交路线及规划中的地铁4号线贯穿于此。
舒畅园由天津市天舒房地产开发有限公司开发建设,总占地面积10.5万平方米,总建筑面积17.3万平方米,规划户数1000户,绿化率为40%。小区共18栋楼,分别为11层到顶13栋楼和18层到顶的5栋楼,由一梯两户、一梯四户、两梯五户的板式和点式小高层组成,主力户型在70平方米至90平方米之间。均价4473元/平方米。 文/姜昊(注:本版信息仅供参考)
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