楼房施工合同范本

　　甲方(建筑方)：

　　乙方(施工方)：

　　根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互利互惠的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，希望双方严格执行，共同遵守。

　　一、承包方式

　　1、所建房屋位于寻甸县羊街镇甜荞地村委会 号，占地面积约120㎡，此楼房建筑为砖混结构一层，从开挖基础到粉刷完毕，实行包工不包料的方式，甲方负责建筑所需一切原材料(包括施工用的水和电)，乙方负责施工所用的一切工具设备及人员。

　　2、建筑的外观、结构、尺寸根据甲方所需要的要求进行施工(如层高3.8m前、侧阳台宽1.2m等)，若乙方造成尺寸等的返工现象，乙方必须补偿甲方原材料费。

　　3、室内若需要的回填土方，乙方负责回填及压实，楼房的水电安装属乙方工程。

　　4、在整套房室的工程中，地板铺地板砖，前后左右四面粉刷光滑、卫生间、洗漱间满贴瓷砖;走道、楼梯内墙刮仿瓷粉，上乳胶漆，前后雨蓬30公分。

　　5、施工中乙方的生活乙方自己负责，浇灌楼层的伙食由乙方自理。

　　6、此工程时间：20xx年3月 日开工，外粉6月30日前必须完工。

　　二、质量要求

　　1、基础挖孔桩(4m以上)，水平一致。

　　2、墙体垂直，平整、灰缝饱满，梁柱、屋顶板面无浇空、断层，不得出现大的漏筋、马蜂窝，楼板层水平在2公分以内，一年内不漏水。

　　3、地板砖：墙砖水平一致，砂浆饱满，不能有贴空现象。

　　4、内粉墙体平整，仿瓷粉刮光刮滑，门窗角必须垂直，无粉空现象。

　　5、未在合同内的工程，由甲、乙双方共同协商处理。

　　三、安全措施

　　施工中，乙方必须提高安全意识，加强安全管理，一切大小安全事故乙方自己负责，与甲方无关。

　　四、结算方式

　　按实际建筑面积计算，(面积的计算方法：)每平方米按 元计算。

　　五、付款方式

　　1、基础完全完工付 元，浇灌完付 元，粉刷完付 元。

　　2、下欠款完工验收后结算，一次全部付清。

　　六、违约责任

　　1、若甲方材料供应不及时造成工期延误，责任由甲方负责。

　　2、若乙方未能按时完工造成甲方不能领到国家30000.00元的补贴，乙方负责赔偿甲方30000.00元。

　　3、屋顶、墙面乙方负责修补并适当赔偿甲方。

　　4、粉刷等其他质量问题由乙方自备原材料返工。

　　七、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字有效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日