购房证明怎么办理

本文详细介绍了购房者需要准备的证件和前往的部门，以及办理购房证明的具体流程。购房者需携带身份证、户口簿等证件前往房屋所在地的房地产管理局办理手续，并在查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》并填写相关信息。工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中并核实信息的真实性，符合条件的购房者将获得购房证明。购房资格证明需要前往房子所在不动产房产交易中心办理手续。购房者需在有效期内购房，否则需重新开具购房证明，

法律分析

购房者需要准备身份证、户口簿等相关的证件，并前往房屋所在地的房地产管理局办理手续。

购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。

工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。

经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。

二、购房资格证明去哪里开

首先，购房者应准备好身份证和户口本等有关的材料，前往房子所在不动产房产交易中心办理手续。购房者抵达房产交易中心后，需要查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，并且核实信息的真实性后，如没有其他问题，便可确定。经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。

三、购房证明有效期是多久

非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明;

因赠与取得不动产的，按住房限购执行，也就是说，赠与也要开购房证明;

因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购;因司法拍卖取得不动产的，按住房限购执行，购房者需具有购房资格;

因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购;

新开购房证明有限期调整为180天，原已开具90天有效期的购房证明到期后，无需重开，自动延期到180天。2017年7月17日实行，但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明，重新开具。

拓展延伸

购房证明是购房者购买房屋时需要提供的证明文件之一，它通常由开发商或房屋中介机构出具，用于证明购房者具有购房资格。根据《中华人民共和国房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的规定，购房证明的有效期一般为3年。

购房证明的有效期是从开具之日起计算的。如果购房者在这3年内没有购房行为，那么购房证明就会失效。此外，如果购房者将购房证明转手他人，也需要在办理过户手续时提供有效的购房证明，否则过户手续无法进行。

总之，购房证明的有效期是购房者在购房过程中需要关注的重要信息之一。购房者应该妥善保管购房证明，并在需要时及时提供。

结语

购房者需要准备相关证件前往房地产管理局办理手续，并在房产交易中心查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》。填写完毕后，将申请表和材料递交给工作人员，工作人员会核实信息的真实性并开具购房证明。购房资格证明需要前往不动产房产交易中心办理，购房证明有效期为180天。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。