私人商铺使用权租赁合同书

甲方：__________

乙方：__________

甲方愿将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条

甲方出租的房产地址________________________。

第二条

租期___年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三条

每年租金为陆__________千元。自本合同签订后，乙方在每_____年_____月_____日前以现金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

第四条

本合同一经签订，乙方即应支付万元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等费用后，甲方即可无息退还乙方押金。

第五条

租赁期间的城市管理费、卫生费等，按照法律规定乙方向有关部门交纳;水电费、日常维修费等由乙方承担，若出现部门有规定而需要整改临街门脸的，乙方按照规定自行处理。

第六条

租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的`当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第七条

双方的权利义务

1.甲方向乙方出示出租房屋证件原件并给乙方与原件一致的复印件，乙方向甲方提供企业执照复印件或身份证复印件。

2.乙方必须依约支付租金及其他费用，若无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每日为实欠租金的1%。如拖欠租金超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

3.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行;乙方造成租赁房屋结构毁损，应负责恢复原状。否则，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4.租赁期满或合同解除，乙方不得拆除已装修部分，无偿交给甲方。乙方逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方赔偿因此而产生的费用。

5.乙方保证承租甲方的房屋遵守国家法律，合法经营。未经甲方同意或因未办理相关手续而产生的事故或罚款，乙方自理，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

第

若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第九条

合同期满，如甲方同意房屋继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先权。

第十条

本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十一条

本合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成，可向合同履行地的人民提起诉讼解决。

第十二条

本合同经过双方签字或盖章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：__________承租方：__________

代表人盖章：__________代表人盖章：__________

__________年__________月__________日 __________年__________月__________日