拆迁房企业产权能否过户？

拆迁房企业过户问题需根据实际情况确定。分两种情况：1）国有土地可通过协议、招标、拍卖获得出让权，集体土地不可过户；2）拆迁安置房是否具有全产权决定其可否买卖过户。

法律分析

拆迁房企业是否可以过户，要按实际情况来定。可分两种情况。分别是：

1、从土地性质上看，可以划分为国有土地及集体土地。可以通过协议、招标、拍卖等方法取得国有土地出让权。集体土地归集体所有，不可过户；

2、从拆迁安置房的性质上看，拆迁安置房是否能够买卖过户，要看该拆迁安置房是否具有全产权。

拓展延伸

拆迁房企业产权转让的法律规定及流程

拆迁房企业产权转让涉及到一系列的法律规定和具体流程。根据相关法律法规，拆迁房企业产权转让需要满足一定条件和程序。首先，拆迁房企业产权转让必须符合国家土地管理法和房地产法的规定，包括土地使用权证、房屋所有权证等相关证件的合法性。其次，拆迁房企业产权转让需要经过相关部门的审批和登记手续，如国土资源部门、房地产管理部门等。在办理过程中，需要提供相关的材料和证明，如土地出让合同、产权证书、过户申请等。最后，完成过户手续后，还需要进行相关税费的缴纳和登记备案。总之，拆迁房企业产权转让的法律规定及流程是相对复杂的，需要遵守相关法律法规并按照规定的程序进行操作。

结语

拆迁房企业产权转让涉及到一系列的法律规定和具体流程。根据相关法律法规，拆迁房企业产权转让需要满足一定条件和程序。总之，拆迁房企业产权转让的法律规定及流程是相对复杂的，需要遵守相关法律法规并按照规定的程序进行操作。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。