法律分析:
宅基地租赁合同最长能签二十年。根据法律规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，所以当事人订立宅基地租赁合同时，约定的租赁期限最长只能为二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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