夫妻婚前贷款买房，婚后共同还贷，房屋为共同财产，应平等分割。婚前付首付，房产归登记方所有，还贷需分割。婚前付首付，房产归登记方所有，增值部分需合理补偿另一方。
法律分析
1. 夫妻双方在婚前贷款购房，婚后共同还贷并共同拥有房产。该房屋属于两人的共同财产，应当平等分割。
2. 婚前一方支付首付并登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归属登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。
3. 婚前一方支付首付并登记在该方名下，婚后夫妻共同还房贷。如果房产有增值，除了共同分割的部分，归属人还应根据情况合理补偿另一方。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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