自购商品房是什么意思

自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民电场状害景自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积，突广余以90平方米来自以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，法火牛法料重执买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

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自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、论地竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售来自价格的原则众用永造，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同危举品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。面向全市符合限购条件的家来自庭;购买此类住房后五年内不终算门取液怀与得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

房子的概念

自住房：面积在90平方米以内用于自住的商品房，属于产权共有，房子的产权属于购房人，但在5年后自有住稳房上市政府将享有权利来自。

共有产权房：政府与购房来自人按份享有房例屋束助屋产权，政府所持有的部分房屋产权的使用权让给首次购房的人，以降低购房人压力。

价格

自住房：其价格要比周边商品房低30%-50%，东王兰个房子可以进行抵押。

共有来自产权房：价格低于同品质，同地段的普通商品房，房屋满5年后可以转让属于自己的那部分产权给符合购金达部庆频坐项买条件的人。

出售

自住房：房屋可以在5年后进行出售，但政府享有优先的购买权，若是政府不予回收，那么房屋在上市交易后升值部分的30%要交给政府。

共有产权房：房屋满5年后即可转让属于自己的那部分产权，可转给符合购买条件的人。购房者也可按市场价购买回政府所持份额。