二标段4#、5#、12#、14#楼主体评估报告

舟山科来华国际家居广场工程项目二标段

2010 主体结构评估报告主体分部工程质量评估报告

（2#、4#、5#、12#、14#楼）

上海同济工程项目管理咨询有限公司

舟山科来华工程项目监理部

总监理工程师： 年 9月20日

上海同济工程项目管理咨询有限公司

1、工程概况：

工程名称:舟山科来华国际家居广场二标段 建设单位: 舟山科来华建材家居市场有限公司 勘察单位: 浙江宏宇工程勘察设计有限公司 设计单位: 舟山市景森建筑设计有限公司 监理单位: 上海同济工程项目管理咨询有限公司 施工单位: 温州联宇建设工程有限公司

舟山科来华国际家居广场工程项目位于临城新区内，东接船用品市场，西临富丽岛路，北临海天大道，南临临海路。二标段项目位于舟山科来华建材家居市场中段，由2#、4#、5#、6#、7#、12#、13#、14#、15#楼组成，用地面积约为27300㎡，建筑面积为35583㎡，由浙江宏宇工程勘察设计有限公司勘察，舟山市景森建筑设计有限公司设计，舟山科来华建材家居市场有限公司投资开发，温州联宇建设工程有限公司承建，上海同济工程项目管理咨询有限公司监理。

2#楼结构层数为6层，4#、5#、12#、14#楼结构层数均为两层，结构形式为框架结构，建筑安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级三级。工程桩基础采用PC－A500（100）管桩，设计有效桩长50m,基础为承台梁式基础。砼设计强度为：基础梁、承台C25、一层以下C30，一层以上C25。填充墙：±0.00以下采用MU10水泥砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.00以上外围护墙采用MU10粉煤灰多孔砖，M5混合砂浆砌筑。所有内墙采用加气混凝土砌块，专用粘接剂砌筑。

二标段2#、4#、5#、12#、14#主体工程于2010年3月10日动工，2010年8月14日屋顶结构及砌体完成。 二标段各楼号技术参数 序号 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

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楼号 采用桩型号 桩长 层数 结构形式 建筑高度 建筑面积 2# PC－A500（100） 50m 6 框架 22.95m 11435㎡ 4# PC－A500（100） 50m 2 框架 10.75m 3256㎡ 5# PC－A500（100） 50m 2 框架 10.75m 3256㎡ 6# PC－A500（100） 50m 2 框架 10.75m 3256㎡ 7# PC－A500（100） 50m 2 框架 10.75m 2207㎡ 12# PC－A500（100） 50m 2 框架 10.75m 3256㎡ 13# PC－A500（100） 50m 2 框架 10.75m 3256㎡ 14# PC－A500（100） 50m 2 框架 10.75m 3256㎡ 15# PC－A500（100） 50m 2 框架 10.75m 2207㎡ 二标段总建筑面积：35583㎡ 上海同济工程项目管理咨询有限公司

2、施工监理依据：

2.1、工程设计施工图纸及相关的施工文件。

2.2、施工单位经审批的施工组织设计和专项施工方案。 2.3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001） 2.4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 2.5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002） 2.6、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18－96。 2.7、其他现行国家及舟山市有关标准。 3、监理文件：

3.1、《舟山科来华国家家居广场监理规划》； 3.2、《舟山科来华国家家居广场监理实施细则》 3.3、《舟山科来华国家家居广场监理旁站方案》 3.4、《建设工程监理规范》 4、施工过程质量控制： 4.1、施工前质量控制

4.1.1、审查施工方施工组织设计，专项施工方案，保证施工过程有据可依。 4.1.2、审查施工方质量管理体系，督促施工方建立健全质量管理组织。 4.1.3、审查施工方管理人员资质，特种工上岗证，确保施工人员持证上岗。 4.1.4、审查施工方计量、检测器具检定状态，保证检测数据的可靠性。 4.1.5、复核施工单位测量定位成果，确保单位工程定位尺寸符合设计要求。

4.1.6、对施工单位使用的钢筋、水泥、沙、水泥砖等原材料在使用前进行见证取样送检。 4.2、施工过程中质量控制：

4.2.1、巡视检查，要求施工方严格按照图纸设计、施工规范施工，在巡查中发现质量问题及时督促施工单位整改。

4.2.2、按照图纸设计和施工规范，对主体框架梁、柱、板钢筋分项工程进行隐蔽验收。 4.2.3、检查主体框架梁、柱、板模板安装轴线尺寸，对不符合设计尺寸和规范要求的，督促施工单位在砼浇筑前整改到位。

4.2.4、检查商品砼出厂合格证，抽查砼坍落度，发现砼坍落度不符合设计要求的责令施工单位立即调整。

4.2.5、在主体框架梁、柱、板砼浇筑时，现场监理实施全方位旁站，并做好旁站记录。 4.2.6、做好砼试块制作的现场取样、试块封样见证工作，保证试块数据的可靠性。

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4.2.7、对砌筑砂浆按配合比进行现场材料见证秤重，保证砂浆配比的准确性。 4.2.8、检查砌筑轴线定位尺寸，砌筑标高、砂浆饱满度等，发现质量问题责令施工单位立即整改。

4.3、施工后质量控制：

4.3.1、及时进行各个检验批质量验收。

4.3.2、根据工程进展情况，随时做好工程分项、子分部、分部工程质量评定。 5、工程质量控制资料及工程质量验收资料核查：

5.1、 2#、4#、5#、12#、14#质量保证资料核查表及主要功能抽查记录 序 号 项 目 名 称 1、 图纸会审纪要 2、 工程定位测量 3、 钢筋出厂合格证、复检报告 4、 钢筋焊接报告 5、 砖出厂合格证、复检报告 6、 水泥出厂合格证、复检报告 7、 沙 复检报告 8、 钢筋焊接试验报告 9、 分项工程验收记录 10、 钢筋保护层检测报告 11、 板厚检测报告 12、 混凝土回弹报告 13、 沉降观测记录 14、 隐蔽工程验收记录 份 数 1份 5份 21份 11份 5份 3份 1份 28份 20份 5份 5份 5份 28份 29份 抽 查 情 况 备 注 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 小于负偏差6个点 实测点，2点大于－5mm 合格 合格 合格 结论：2010年3月20日进场￠8钢筋，经检验不合格，已全部退场，此批钢筋炉批号为：1100129031，检测编号为钢力（委）12010－00269。

2010年4月20日检测￠25闪光对焊钢筋经检验不合格，不合格〖报告编号为：钢焊（委）2010－01120〗，4月27日重新送样检测，结论为合格，报告编号为：钢焊（委）2010－01216。

2010年7月28日进场￠22钢筋，经检测不合格，检测报告编号为：钢力（委）2010－01163。已退场处理。

2010年8月3日进场￠10钢筋，经检测不合格，检测报告编号为：钢力（委）2010－01192。已退场处理。

以上材料均有现场见证退场记录，除此以外，其他均符合要求。

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5.2、 二标段2#、4#、5#、12#、14#主体混凝土强度试验报告汇总

养护条件 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 抗 压 强 度 50.0、41.2、40.5 37.7、24.4、39.8 29.2、40.6、36.9 30.0、35.9、40.1 42.3、47.4、42.1 31.2、43.4、35.0 40.7、32.2、38.8 39.3、33.6、38.8 38.8、40.9、36.0 44.5、33.4、40.4 达到设计值% 137.3 125.7 123.0 119.7 146.3 140.0 155.2 148.8 1.4 161.1 楼号 结构部位 组数 设计强度 一层柱 1 C30 一层顶 1 C30 一层顶 1 C30 四一层顶 1 C30 一层顶 1 C30 号二层柱 1 C25 楼屋顶结构 1 C25 屋顶结构 1 C25 屋顶结构 1 C25 屋顶结构 1 C25

楼号 结构部位 组数 设计强度 一层柱 1 C30 一层顶 1 C30 一层顶 1 C30 一层顶 1 C30 一层顶 1 C30 二层柱 1 C25 屋顶结构 1 C25 屋顶结构 1 C25 屋顶结构 1 C25 屋顶结构 1 C25 一层柱 1 C30 一层顶 1 C30 一层顶 1 C30 一层顶 1 C30 一层顶 1 C30 二层柱 1 C25 屋顶结构 1 C25 屋顶结构 1 C25 屋顶结构 1 C25 屋顶结构 1 C25 一层柱 1 C30 一层顶 1 C30 一层顶 1 C30 一层顶 1 C30 一层顶 1 C30 二层柱 1 C25 屋顶结构 1 C25 屋顶结构 1 C25 养护条件 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 抗 压 强 度 43.6、46.9、46.2 42.9、42.0、39.6 44.0、42.0、45.8 43.8、47.6、42.2 45.6、48.0、42.7 38.4、39.5、30.0 36.3、35.6、35.3 34.3、32.2、36.5 29.6、38.4、30.8 37.1、39.9、31.7 38.1、40.3、38.7 48.8、45.8、44.7 43.6、41.7、43.6 46.7、38.8、42.7 32.2、41.9、39.1 49.8、42.0、41.8 45.2、41.4、46.0 44.4、50.4、41.3 42.8、34.2、47.0 45.4、43.9、46.8 39.9、35.2、40.0 43.7、40.8、38.5 38.5、39.1、41.2 41.2、40.4、46.2 36.8、38.4、41.7 27.7、27.7、26.2 26.3、36.1、35.5 31.2、32.6、28.9 达到设计值% 152.0 138.3 146.3 148.3 151.3 153.6 142.8 137.2 123.2 144.8 131.3 1.7 143.3 142.3 130.3 168.0 176.8 181.6 171.2 181.6 128.0 136.7 132.0 142.0 130.0 108.8 142.0 123.6 五 号 楼 十二 号 楼 楼主体结构评估报告 5 / 9

十 四 号 上海同济工程项目管理咨询有限公司 二 号 楼 二号 楼

屋顶结构 屋顶结构 一层柱 一层顶梁 一层顶梁 一层顶梁 一层顶梁 二层柱梁 二层柱梁 二层柱梁 三层柱 三层顶梁 三层顶梁 三层顶梁 三层顶梁 三层顶梁 四层柱 四层顶梁 四层顶梁 四层顶梁 四层顶梁 四层顶梁 五层柱 五层顶梁 五层顶梁 五层顶梁 五层顶梁 五层顶梁 六层柱 屋顶梁板 屋顶梁板 屋顶梁板 屋顶梁板 屋顶梁板 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 C25 C25 C30 C30 C30 C30 C30 C30 C30 C30 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 自然养护 33.1、31.6、30.0 29.7、34.8、35.8 41.3、46.7、38.5 34.7、40.2、40.3 31.8、40.1、28.2 44.7、37.9、38.5 30.4、40.5、44.9 39.4、40.9、43.8 32.1、38.2、37.6 46.9、29.6、32.9 42.8、41.8、41.1 34.7、45.6、42.9 40.8、40.5、38.5 36.4、45.6、40.3 39.7、43.8、41.7 39.1、39.6、39.7 41.5、36.0、37.0 31.0、28.3、33.2 33.2、25.3、27.8 34.8、33.7、31.5 41.6、44.6、44.6 40.1、45.2、31.8 36.5、36.6、35.7 33.5、31.5、33.5 35.3、30.7、30.7 32.4、40.5、38.3 30.9、35.0、35.3 34.4、31.2、28.8 33.8、35.5、37.2 40.7、34.1、41.2 32.3、42.4、30.3 41.6、37.2、36.2 32.9、30.9、37.1 33.6、30.3、34.2 126.4 133.6 140.7 128.0 106.0 128.3 135.0 138.0 120.0 109.7 167.6 171.6 159.6 163.2 166.8 158.0 152.8 123.2 111.2 133.2 174.4 160.4 145.2 131.2 128.8 153.2 134.8 126.0 142.0 162.8 129.2 153.2 134.4 130.8 注明：2#楼二层柱、顶梁板有一组试块数据离差超标，详见（砼压（委）2010－06313），后经回弹合格。详见《回弹法混凝土抗压强度检测报告》舟质检2010－HT－090、舟质检2010－HT－086。

各楼号砌体砂浆试块报告期限不到，暂不作评定。

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5.3、 主体分部工程质量验收记录 序号 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 分 项 工 程 名 称 模板安装 模板拆除 钢筋原材、加工 钢筋连接、安装 混凝土施工 现浇结构外观尺寸 现浇结构尺寸偏差 填充墙砌筑 检 验 批 40 40 40 40 40 40 40 14 结 论 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 备 注 结论：资料完整，符合要求。 6、主体结构实物抽样检测情况： 砼回弹类：

6.1、2#楼：回弹检测砼强度，分别检测二、四、五层柱、梁，C30砼检测20个点，砼龄期分别为127天和121天，最小回弹强度为37.7MPa，最大碳化深度为1.5mm，达到设计最小值为125.7%，最大值为179.6%，平均值为150.5%

6.2、4#楼：回弹检测砼强度，分别检测一层柱、梁，共检测20个点，砼龄期为57天，最小回弹强度为36.1MPa，最大碳化深度为1.0mm，达到设计值最小为120.3%，最大值为1.7%，平均值为138.3%。

6.3、5#楼：回弹检测砼强度，分别检测一层柱、梁，共检测20个点，砼龄期为51天，最小回弹强度为40.0MPa，最大碳化深度为1.0mm，达到设计值最小为133.3%，最大值为158.3%，平均值为145.7%。

6.4、12#楼：回弹检测砼强度，分别检测一层柱、梁，共检测20个点，砼龄期为45天，最小回弹强度为40.2MPa，最大碳化深度为1.0mm，达到设计值最小为134.0%，最大值为163.7%，平均值为144.9%。

6.4、14#楼：回弹检测砼强度，分别检测一层柱、梁，共检测20个点，砼龄期为35天，最小回弹强度为32.7MPa，最大碳化深度为1.0mm，达到设计值最小为109.0%，最大值为163.7%，平均值为131.8%。

结论：回弹值均满足设计或超过设计强度，碳化深度符合设计和规范要求。 板厚检测类：

6.5、2#楼：分别检测二、四、六层板，设计110板厚检测20个点，合格14点，实测最小板厚109，最大板厚146，合格率70.0%。设计120板厚检测14个点，合格11点，实测最小板厚114，最大板厚142，合格率78.6%。

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6.6、 4#楼：二层、设计120板厚检测14点，合格9点，实测最小厚度114，最大厚度148，合格率.3%。

6.7、5#楼：二层、设计120板厚检测14点，合格11点，实测最小厚度122，最大厚度144，合格率78.6%。

6.8、12#楼：二层、设计120板厚检测14点，合格8点，实测最小厚度121，最大厚度146，合格率57.1%。

6.9、14#楼：二层、设计120板厚检测13点，合格7点，实测最小厚度113，最大厚度152，合格率53.8%。

结论：2#楼超过偏差－5mm为一点，占总测点7.1%，超过偏差＋12mm点数分别为：板厚110有六点，占总测点30.0%，板厚120有2点，占总测点14.3%。 保护层检测：

6.10、2#楼：二、四、五层柱梁钢筋保护层检测：梁类85点，合格66点，合格率77.6%，板类检测72点，合格46点，合格率63.9%，墙、柱类检测51点，合格17点，合格率33.3%。箍筋检测223点，合格203点，合格率91.0%。小于负偏差梁为3个点，板为3个点。 6.11、4#楼：一层柱、一层顶板钢筋保护层检测：梁类检测38点，合格31点，合格率81.6%。板类检测21点，合格10点，合格率47.6%。墙、柱类检测33点，合格10点，合格率30.3%。箍筋检测109点，合格92点，合格率84.4%。

6.12、5#楼：一层柱、一层顶板钢筋保护层检测：梁类检测28点，合格18点，合格率.3%。板类检测27点，合格19点，合格率70.4%。墙、柱类检测35点，合格12点，合格率34.3%。箍筋检测99点，合格95点，合格率96.0%。

6.13、12#楼：一层柱、一层顶板钢筋保护层检测：梁类检测38点，合格33点，合格率86.8%。板类检测23点，合格23点，合格率100%。墙、柱类检测17点，合格4点，合格率23.5%。箍筋检测71点，合格66点，合格率93.0%。

6.14、14#楼：一层柱、一层顶板钢筋保护层检测：梁类检测36点，合格28点，合格率77.8%。板类检测21点，合格4点，合格率19.0%。墙、柱类检测17点，合格1点，合格率5.9%。箍筋检测85点，合格80点，合格率94.1%。

结论：2#楼局部钢筋保护层负偏差的部位，根据设计单位意见，采用刷PC－40砼保护液封闭砼毛孔，减缓砼的碳化速度，不必要采取其他处理措施。 层高检测：

6.15、2#楼：1、三层板D～E轴交2～3轴近中心，设计层高3600，实测层高3612。2、三层板D～E轴交8～9轴近中心，设计层高3600，实测层高3610。3、三层板A～B轴交9～

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10轴近中心，设计层高3600，实测层高3606。4、五层板D～E轴交2～3轴近中心，设计层高3600，实测层高3608。5、五层板D～E轴交8～9轴近中心，设计层高3600，实测层高3625。6、五层板A～B轴交9～10轴近中心，设计层高3600，实测层高3612。 结论：实测层高符合设计要求。 7、主体结构安全功能检测情况：

7.1、2#楼：自2010年5月7日至2010年9月18日，设置观测点9个，观测8次，最大沉降量3mm，最小沉降量为0

7.2、4#楼：自2010年7月10日至2010年9月15日，设置观测点14个，观测4次，最大沉降量5mm,最小沉降量为1mm。

7.3、5#楼：自2010年7月20日至2010年9月15日，设置观测点14个，观测3次，最大沉降量5mm，最小沉降量为1mm。

7.4、12#楼：自2010年7月25日至2010年9月15日，设置观测点12个，观测3次，最大沉降量5mm，最小沉降量为1mm。

7.5、14#楼：自2010年8月4日至2010 年9月15日，设置观测点12个，观测3次，最大沉降量4mm，最小沉降量为0。

结论：沉降量在规范允许范围内，符合要求。

8、水电安装：各楼层给排水的预留洞口及预埋套管，各种管线的预埋管走向均按图施工，符合设计要求，墙面开凿方式、走向、管与管间距符合规范要求。 9、主体结构分部工程质量评估：

综上所述：2#、4#、5#、12#、14#楼主体结构工程质量控制资料完整，结构及安全功能检测符合要求，分部工程中各检验批、分项工程验收合格。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）及其他有关规定，2#、6#、7#、13#、15#楼主体分部工程质量，监理部评定为：合格。

编 写： 郑银祖 审 核： 总监理工程师：

监 理 单 位：上海同济建设监理咨询有限公司 编 制 日 期： 2010年9月20日

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