富兴地下车库施工组织设计分析

一、编制依据

本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料设备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、新验收规范、工程技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、实用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计依据以环保人才网下几项编制：

1） 赤峰市招标办颁发的“富兴嘉城东区地下车库III区中标通知

书”。

2） 赤峰圣伦建筑设计有限公司设计的富兴嘉城东区地下车库III

区建筑、结构、给排水、暖卫、电气施工图。设计号为S10-212 3） 赤峰市建设局文件《赤峰市建设工程现场文明施工管理办法》

《关于提高建筑工程质量的若干规定》。

4） 内蒙古万和工程勘察有限责任公司提供的《富兴嘉城土工程勘

察报告》。

5） 《富兴嘉城地下车库III区工程施工合同》。 6） 内蒙古建设厅及赤峰市有关文件及规定。 7） 引用的现行国家有关规范、标准和规程： 1、建筑工程测量规范（GB 50026_2000）

2、建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB 50205-2002）

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3、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002） 4、地下工程防水技术规范（GB/T 500108-2001） 5、地下防水工程质量验收规范（GB/T 50208-2002） 6、建筑基坑支护技术规程（JGJ 120-99） 7、建筑边坡工程技术规范 （GB 50330-2002） 8、砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ/T 98-2000） 9、钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 （GB 1499-98） 10、钢筋焊接接头试验方法标准 （JGJ 27-2001） 11、钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ 27-2003） 12、冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ 95-2003） 13、硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 （GB 175-99） 14、砼外加剂应用技术规范 （GBJ 119-88） 15、砼质量控制标准 （GB 501-92） 16、砼强度检验评定标准 （GBJ 107-87）

17、混凝土结合工程施工质量验收规范 （GB 50204-2002） 18、砌体工程施工质量验收规范 (GB 50203-2002) 19、建筑地面工程施工质量验收规范 （GB 50209-2002_）

20、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB 50242-2002） 21、建筑电气工程施工质量验收规范 （GB 50303-2002） 22、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2001） 23、组合钢模板技术规范 （GB 50214-2001）

24、建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规程 （JGJ 130-2001） 25、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 （GJ 128-2000）

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26、建筑机械使用安全技术规程 （JGJ 33-2001） 27、施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ 46-88） 28、塔式起重机操作使用规程 （ZBJ 80012-） 29、建安工人安全技术操作规程 （DG/TJ 08-402-2000） 30、建筑施工安全检查标准 （JGJ 59-99） 31、建设工程项目管理规范 ( GB 50326-2001) 32、建设工程文件归档管理规范 （GB 50328-2001） 33、《工程建设标准强制性条文—房屋建设部分》 34、中华人民共和国《建筑法》

二、适用范围

1、施工范围

1.1业主提供图纸的全部内容，包括建筑施工，建筑施工范围包括建筑、结构、强电、弱电、消防、给排水、暖卫等工程。

1.2施工过程应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。

2、其它内容

2.1施工现场临时设施的布置及场区的“三通一平”工作。 2.2为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。 2.3施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。

2.4施工期间防冻、防雨、防火、防风等措施。 2.5工程完工后建筑物周围规划面积内的清理平整。

第二部分 施工部署

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一、工程概况

1.1地理环境及周边环境

本工程位于赤峰市新城区，造价人才网南侧相邻临潢大街，东侧靠近天义路，建筑面积5281.5㎡ 附图1（工程位置图见附页）

1.2工程概况

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 项目 工程名称 工程地址 建设单位 监理单位 概况内容 富兴嘉城地下车库III区 赤峰市新城区 洪昌房地产开发有限责任公司 赤峰天虹建设监理公司 质量监督单位 赤峰市建筑工程质量监督站 设计单位 赤峰圣伦建筑设计有限公司 施工承包单位 双洪建筑工程有限责任公司 勘察单位 合同性质 合同范围 合同日期 开工日期 竣工日期 质量目标 内蒙古万和工程勘察有限责任公司 建设工程施工 土建、给排水、采暖、电气图纸设计全部内容 2011年6月25日至2011年10月25日 2011年6月25日 2011年10月25日 争创主体玉龙杯 15 现场管理目标 争创自治区安全文明工地 4

16 安全管理目标 伤亡确保“0”点目标，伤害施工控制在3‰以内 1.3建筑总体特征

序号 1 2 3 5 6 13 名称 建筑面积 建筑特点 建筑层数 5281.5㎡ 地下车库 地下一层 概况内容 ±0.000标高 ±0.000=绝对标高582.65 建筑高度 防火等级 4.95m 地下二级 1.4结构设计概况

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目 地质情况 概况内容 祥岩土勘察报告 地基承载力 Qpa≥400kpa 圆砾 基础形式 结构形式 基础 框架结构 屋盖结构形式 全现浇顶板 钢筋品种 钢筋接头 抗震等级 砼碱含量 HPB235钢筋 HRB335钢筋 梁全部为单面搭接焊，柱为电渣压力焊 Ⅱ级 烈度 7.0度 设计无要求，但不得超过有关标准 砼强度等级 基础C30；柱C35、C30；梁板 C30、C25 墙体厚度 内墙200mm、外墙300mm 5

12 13 14 15 顶板厚度 200mm 250mm 砂浆强度等级 M5.0混合水泥砂浆 墙体材料 沉降观测 陶粒空心砖，干容重不大于6.0KN/m3 执行沉降观测有关规定 1.5给排水、采暖、电设计概况

序号 专业项目 概况内容 1 2 3 4 5 上水 下水 雨水 消防水 强电 城市自来水系统供水 排市政污水管网 屋面有组织排水 接入自来水供水系统 三相四线制供电系统、电压380v/220v 接地形式TH—S系统监理工程师论坛 6 弱电 有线电视由市网引入楼内前端箱，电话暗敷带丝线管 7

采暖 城市集中供热 二、前期准备

2.1施工准备工计划

施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况项目部制定如下施工的准备计划。

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施工准备工作计划表

序号 项目 内容 承办及审定单位 1 施工组织设计编确定施工方案和质量技术安甲方、监理、公司、制 全等措施，并报审 项目部 2 建立施工组织机成立项目经理部，确定各班组公司、项目部 构 3 现场定位放线 及组成人员 点线复核，建立平面布置和建筑物项目部 的定位和控制细部 4 现场平面布置 按总平面图布置水、电及临时项目部 设施 5 主要机具进场 6 主要材料进场 机械设备进场就位 部分急用材料进场。 公司、项目部 项目部 7 劳动力进场与教组织劳动力陆续进场，进行三项目部 育 级安全技术教育 8 施工方案编制与编写详细的施工方案，并向有项目部 交底 9 编写施工预算 关人员和班组交底 计算工程量，人工、材料限额项目部、公司 量、机械台班 10 材料计划 原材料和各种半成品需量计项目部 划 7

11 图纸会审 全部施工图 甲方、监理、公司、项目部 12 砂浆、混凝土配各种标号的砂浆，混凝土配合实验室、项目部 合比，进场材料比设计、材料性能 试验 13 进度计划交底 明确总进度安排及各部门的项目部 任务和期限

2.2生活区与办公用房设备

现场设工人生活区宿舍和办公用房、食堂、厕所、水泥库、搅拌棚、钢筋加工棚、木工车间严格按现场施工平面图进行丈量、搭设、现场临时设施搭设采用砖木结构、钢管脚手结构搭建。

现场及生活区安排人员做日常保洁工作，保证环境卫生。 现场日常管理与工程施工管理实行统一负责制，力争作到文明施工。

2.3场地材料堆放安排

钢筋原材料、木材、模板、钢管、扣件、构件均按指定区域分类、分规格整齐堆放，现场负责人应定期进行检查。

按100T水泥容量搭设水泥库，按等级和标号分类码放，水泥库要有严格的防潮设施。

搅拌棚与水泥库就近搭设，砂石料堆亦临近搅拌站、砂、石料堆必须有一定间隔堆放、防止混杂。

2.4道路与水源、电源

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现场各种施工材料和机具对方均不得影响道路畅通。

施工用水、用电由现场专业人员负责保障供给、线路畅通、安全可靠、水、电管线要实行定期检查、防止安全隐患。

三、施工部署

3.1组织机构系统

公司 项目经理 张洪梅 经营经理 张洪文 施工员 李瑞林 技术员 张久伟 质检员 崔宝莹 安全员 刘延惠 资料员 邢桂英 材料员 郑晓勇 会计 张玉芳 土建组 王国良 木工组 巴利军 钢筋组 李忠 电工组 历晓军 水暖组 宁瑞新 架子工 刘显春 3.2工程管理与协调及工程验收

1按基础工程、主体结构工程装饰工程三个施工阶段划分，约定监督、○

监理、建设单位、设计单位、五方进行工程验收。 2同监理单位、试验单位共同协商确定试验项目的数量。 ○

3与建设单位，监理协调周、旬、季形象进度计划，适时约定检查验○

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收时间；

4本工程实行过程检验程序（即自检、互检、交接检）和最终检验程○

序（即监理检查验收和工程验收）。

5积极协助监理单位针对分部，分项工程进度及时报验。 ○

6通过每天的生产碰头会和每周的监理例会，对现场生产进度、质量、○

材料供需情况进行过程信息交流和预控措施交流，会后积极组织落实。

3.3物资、材料、机械设备采购、租赁与加工

3.3.1钢筋、水泥、砂石、木材

根据施工进度，由施工部提供材料计划，经营部按材料、物资种类，规格提前安排相应材料采购、定货、进场，因钢筋有一复试和制作加工过程，可提前15天进场。

水泥按使用量随机组织进场，适当保存一定数量库存，以防止雨季交通影响造成水泥暂时短缺影响施工，但水泥不得大量积存，严防过期使用；砂、石可安排每天晚上进场，以不影响正常施工用量为进场数量依据，不宜大量堆放，可适当有些存量，主要防止雨季交通影响造成短时缺少；木材可按计划一次组织采购，在不影响施工的条件下可分期分批组织进场。 3.3.2脚手杆、扣件、脚手板

本工程脚手杆、脚手板、扣件因工程结构特点不同，根据使用量大小，可按实际需用量随机就近到租赁单位租用。 3.3.3水平运输车辆及小型机械、工具类

根据工程需要，按计划采购进场，小型机械采购进场应注意品牌

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和机械性能，防止伪劣产品混杂其中，进场的钢筋加工机械按现场平面布置图规定的位置安装就位并作好调试工作。 3.3.4大型机械设备进场安排

大型机械包括塔吊、地泵、搅拌机。按施工进度，施工部位考虑进场时间，可分购买或租赁两种形式满足施工需要，大型机械租赁应选择有相应资质、设备状况良好的租赁单位，并持有资质证书。 3.3.5大模板

对比几家资质、信誉、质量好的供货单位，确定一家为合作单位，保证按时、按计划供应，施工中尽量缩短周转时间，减少资金投入，并防止人为损坏，监守赔偿损失，模板进场时，认真做好质量验收工作。

3.3.6材料试验及试配工作

进场试验包括钢筋原材复试，防水卷材复试，水泥、砂、石、回填土，砼试块等各项试验，通过现场监理见证，取样送检，试验均委托现场附近有见证资质，并经监理认可的试验室进行。

3.4机械设备配置

序 规格 单数设备电容量进退场日期 号 名称 位 量 （千瓦） 单机 计 46 年 月 日 2009年8月30日 2011年10月12日 1 塔式起重机 2 砼搅拌机

QTZ400 台 1 24 JZ350 台 2 3 24 2009年8月28日2011年10月20日 11

3 插入式振捣器 M26-50 台 10 2009年9月1日2011年8月10日 4 钢筋切GQ40-2A 台 2 断机 5 钢筋弯曲机 6 电弧焊机 7 木工机械 8 水泵 MJ224 MB504B DL80 台 3 套 2 MH-36B 台 2 GW40-1 台 2 2009年9月2日2011年9月20日 2009年9月2日2011年9月20日 2009年8月25日2011年7月30日 2009年9月2日2011年8月30日 2009年9月10日2011年10月30日 9 手推车 辆 40 2009年7月25日2011年11月30日 3.5施工部署原则及总施工顺序

3.5.1基础工程施工阶段

坚持自下而上逐步升高施工的原则。 基坑开挖，施工阶段重点有以下几个方面：

1做好开工前现场临建设施，修建场内道路，完善加工机械，施工○

机械的进场安装就位工作，接通施工用水、用电。

2做好技术准备工作，认真会审图纸，编写基础工程技术交底、编○

制模板工程、钢筋工程、混凝土工程、装饰工程技术交底，编制基础工程施工进度计划，确保施工进度。

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3编写施工材料需用量计划和采购计划，并按施工形象进度及时组○织材料进场。

4基础施工阶段要经常收集天气预报情况，并及时做好气候信息传○

递，统计工作，编写好雨期施工方案。

5办理和完善各项开工前期手续及有关证件，许可证（包括环保、○

卫生、治安、消防等等）。

6严密组织机械，人力合理安排基坑开挖土方与砼灌浇施工的协调○

配合，弃土做到场内堆放合理，并做好防尘工作。

7认真做好模板的采购与租赁供应，满足施工需要。 ○

8基础工程施工的重点是确保钢筋混凝土浇筑质量和相应的施工资○

料齐全以及各种机械设备的正常运转。 3.5.2工程施工阶段

1仍坚持自下而上逐步升高施工原则。 ○

2本工程结构工期安排至2011年8月20日停止结构施工阶段，验○

收后进入装修阶段。

39月初，约定有关质检、监理、设计、业主进行结构验收。 ○

4主体结构施工阶段要求生产、技术、质检、报验，物资供应及现○

场管理各部门必须密切配合，保证混凝土、钢筋、模板、砌筑四大工序按质、按量按时完成计划任务，确保施工工作面井然有序，完成日计划指标工作量。

5结构钢筋进场，提前15d做出需用量计划，一周内进场，按有关○

规定做好原材料试验。

6保证水泥、砂、石供应适时进场，按规定取样送检提交试验报告； ○

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7顶板支模使用的模板、支撑、木枋、脚手管、扣件等周转材料，○

要一次性配足使用量，施工过程中以损耗量补充法进行控制。

3.6创优质工程

针对本工程创“主体玉龙杯工程”质量目标，项目部全体成员要信念保持高度一致，提高对工程质量的意识，专题召开“创玉龙杯”会议，把“创玉龙杯”的意义贯彻到每一位施工人员，促成人人重识质量的氛围。

质量保证体系中的责任分工要良性运转，责任分明、落到实处、各施工过程要严格材料质量检验。精心组织施工，严密进行工程质量检验、报验，现场质量管理要于监理密切配合、严格要求，确保工程质量的宏观、外观、内在细部完全符合或达到“合格”质量要求，相应的施工技术资料力保齐全、完善、符合要求。

四、施工准备

4.1技术准备

4.1.1建立技术工作领导小组及管理系统 组长：项目经理 副组长：主任工程师

组员：经营经理、施工员、技术员、工长、质检员、资料员、取样员、专业技术组长

技术管理系统

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项目经理 质量监督、报验、评定 技术 资料 试验 专业技术组长 基础工程 主体工程 装饰工程 暖通 电气 质检员 质检员 质检员 质检员 质检员 土建工长 模 板工 长 模 板工 长 模 板工 长 分包工长 分包工长 分包工长

4.1.2图纸自审与会审

1、受到正式施工图纸后，由主任工程师主持，召集各专业技术管理人员以及施工队技术负责人，就图纸中存在的一些答疑问题，在五天内各专业做出自审笔记，为正式图纸会审做好准备。

2、接到设计交底通知后，各专业相关技术人员应备好笔记参加图纸会审。

3、各专业在设计交底和图纸会审中形成的结论性资料，由各专业各自收集并及时传递信息，在施工前进行交底，必要时可在各专业图纸上做出标记或办理洽商及变更手续。 4.1.3收集质量过程控制有关资料

工程质量过程控制中使用的国家、行业、地方颁发的规范、标准、法规及文件、图集、工具书，项目部应本着宁多勿缺的原则，由技术员列出清单并负责收集和购买，妥善归类保管，做好信息传达和资料

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查阅使用。 4.2培训工作 4.2.1岗位培训

在人员定编定岗后，查验相应岗位证书，对管理人员知识层次进行统计分析，对在岗无证管理人员，应安排培训，保证持证上刚率达到100%。

4.2.2现场管理、质量管理培训

为加强工地文明施工、安全施工管理，加强质量管理力度，项目部组织其有关管理人员按文明、安全施工、质量管理的相应标准和具体要求组成学习小组，深入学习和领会，然后贯彻到施工过程管理中，现场管理机构可在适当机会去走走，参观访问其它一些先进企业的管理模式或方法，看看其它“创优”工程，学习先进经验，也可约定公司质检、安全技术部门来现场指导，对一些薄弱环节的管理，可按培训工作的程序办理相关人员的培训。 4.2.3劳务人员培训

贯彻执行安全环境控制标准，提高劳务人员的安全意识，要进行三级安全教育和特殊工种培训是安全施工的先决条件，结合“创优”的质量要求，应对劳务人员加强质量意识：“讲义”培训。 4.3技术资料标准化管理

1按《建筑安装工程资料管理规程》具体要求和有关档案管理要求○

认真作好工程资料分类。

2工程技术资料报审、分部、分项工程报验、物资进场报验严格执○

行施工资料管理的有关规定，按资料管理流程有顺序地整理相关资

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料，载体形式选定纸质载体，工程技术资料载体必须在施工过程中随机形成。

3资料要及时收集，内容要齐全、完整，卷内资料排列顺序依据资○

料构成而定，其顺序基本为：封面、目录、文件本分、备考表、封底，组成案卷力求美观、整洁，卷内文件应分类别分组卷，同一类别文件根据资料数量可以组成一卷或多卷。

4配置同意的资料盒、资料封皮，每卷附有同意的标识和标签。 ○

4.4工程检测仪器配置

检测仪器配置表

序号 名称 单位 数量 规格型号 1 2 3 4 5 6 7 8 经纬仪 水准仪 磁力线坠 塔尺 多功能检测尺 钢盒尺 钢卷尺 磅称 架 架 个 件 件 个 个 台 1 2 2 1 2 6 2 2 TOJ2E DS3-ZD 0.5kg 5m 10m 100m ACT-10型 注：工程使用仪器，必须在检测有效期内，且性能完好、合格。

4.5试验用品配置

试验用品配置表

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序号 1 2 3 名称 抗压试模 规格 150×150×150mm 单位 数量 组 8 4 2 砂浆试模 70.7×70.7×70.7mm 组 坍落度筒 个 4.6场外组织管理

1编制开工前期手续和各种施工准备计划，作好工程报审、备案、○

报批，施工许可证以及证件，各种相关手续等程序工作，并积极与建设方共同协调各方面关系，项目经理、总工负责组织落实。 2制定安全、环保、消防、降尘、文明施工措施。 ○

3对于现场扰民和民扰问题，现场需设置办公室、信访办，由专人○

负责接待，以便于对出现的问题及时解决或上报解决。

4现场施工声扰，光扰控制应从各级管理人员操作人员入手，加强○

引导工作，合理安排各工种交叉作业时间，杜绝发生扰民时间和矛盾冲突。

4.7建立技术管理制度，建立技术资料管理制度。

五、生产准备

5.1现场临时用水

由建设方提供水源供水点，采用DN63镀锌钢管引入现场设置的临时井内，然后分别做出施工用水和生活用水管线，生活用水必须采用PPR管输送，管线埋深0.8m，分别引入施工用水和生活用水区域。 5.1.1消防用水

加强消防安全意识，为防患于未然，由给水井专门甩出DN50接头

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作为消防专用水源，并备用相应管径的消火栓头与其连接，水龙带备300m，相匹配的高压水一支。 5.1.2排水系统

生活区排水：食堂设隔油池，厕所旁设滤水池，定期清掏。 生活排水“搅拌站前设集水沉淀池，沉淀清水抽出喷于施工现场土路降尘用，现场雨水通过现场地坪修整找坡后自然排出场外，道路两侧筑排水明沟，必要时在现场靠近市政道路围墙内选择位置设二个集水井，雨水用污水泵抽至市政雨水管网。

六、工程施工方案和施工方法

6.1施工测量

6.1.1测量依据

工程定位采用总平面给出的坐标点进行测量定位。 6.1.2测量仪器及工具

测量仪器使用配备DS3水准仪、TOJ2经纬仪、大钢尺、0.5kg磁力线坠、10kg特制大线坠、塔尺，测量仪器必须经检验判定合格，且保证在有效期内使用，标识完好、精度高。 6.1.3施工过程测量 6.1.3.1平面控制

必须建立施工方格控制网，控制网延伸到施工影响区外，然后再把轴线控制点投测到建筑物面层上。

±0.000以下结构施工采用外控法投测主轴线的控制线，内拉法测设细部轴线，

±0.000以上主体结构，利用首层预留的轴线控制投测点，同时采用

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内控法实现平面控制。 6.1.3.2竖向控制

采用10kg重特制线坠。Ф0.8mm钢丝悬吊，在首层地面上以靠近结构四周的轴线点为准，逐层向上悬吊引测轴线和控制竖向偏差，这就是线坠垂准测量法。 6.1.3.3标高传递

±0.000以下根据施工现场引入设定的高程控制网点，采用塔尺和水准仪向下引测，±0.000以下结构施工，在一层外墙周围设1m标高控制线，逐层往上拉尺传递。

6.2基础工程施工方法

6.2.1.基础加构造底板基础土方开挖

1、放线定位：按结施基础图布置平面图放出基础和构造底板基础的边线，加出放坡及工作面尺寸，然后撒白灰定出开挖标记。 2、开挖土方：用装载机挖土随装车随排除，挖至高出设计垫层底200㎜～300㎜处，。 其余所剩的土由人工开挖、修边，避免超挖饶动原始砂砾层。

3、基础钎探：用钎探机进行钎探 ，整个基底按1.5米间距梅花点状布置钎探点，深度为2.1m，如遇有夹层处挖直径为600mm的探坑，若有夹层处，请设计人员到现场观察并出具方案后按设计方案执行。 4、由甲方组织五方及监督部门验槽后方可进行下一步施工。 6.2.2、基础垫层、底板防水、保护层

1 、垫层：垫层为10cm 厚C15混凝土，采用商品混凝土制泵送。垫层处边用80㎜×100mm的木方挡好，用电抹子搓平压实，不能出现

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蜂窝、麻面等现象，在打混凝土垫层时随打随撒1：1水泥砂子干灰一次性压完。

2、防水层：垫层施工完砼达到终凝后，湿作业做法粘0.7厚的高分子防水卷材2遍，搭接要符合规范要求，外边超出垫层500mm。 3、保护层：保护层厚度为50mm采用C20细石混凝土，施工时施工人员要保护好防水层，用木拖子平混凝土不能用铁锹等铁器平混凝土，表面用砂抹子搓平。

6.2.3基础弹线、地下室柱、剪力墙钢筋、支模、砼浇筑

1、先将各轴主轴线弹出，再将柱、剪力墙及放大脚基坑边线弹出，并将轴线复验好。

2、绑筋：按弹出的钢筋位置线，然后铺放大脚底板下层钢筋。 钢筋绑扎时，双向受力的钢筋必须将钢筋交叉点全部绑扎，如采用一面顺扣应交错变换方向。绑柱、剪力墙筋：再次校正预埋插筋，绑扎预先制作好的梯子筋。一般情况横筋在外，竖筋在里，所以先绑竖筋后绑横筋。横竖筋的间距及位置应符合设计要求。墙筋为双向受力钢筋，所有钢筋交叉点应逐点绑扎，其塔接长度及位置要符合设计图纸及施工规范的要求。 双排钢筋之间应绑间距支撑或拉筋，以固定钢筋间距。支撑或拉筋可用φ6或φ8钢筋制作，间距1m左右，以保证双排钢筋之间的距离。在墙筋外侧应绑上带有铁丝的塑料垫块，以保证保护层的厚度。

3、混凝土浇筑：在浇筑混凝土前，模板和钢筋上垃圾、杂物、油污等应清除干净，且模板应浇水加以湿润。然后在施工缝处铺一层50㎜厚同标号水泥砂浆。浇筑混凝土要连续进行，应从一头开始，用“赶

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浆法”浇筑，一次完成，如必须间歇应在前层混凝土初凝前将次层混凝土浇筑完，超过2小时按施工缝处理。

4、剪力墙养护，先拆掉顶杆和拉杆，松动紧固螺栓，用撬棍轻轻撬动模板让它与砼分离，拆除顺序应先上后下在混凝土浇筑完 24h内，铺锯末或草袋护盖，并洒水保持湿润，养护时间不少于7d。基础柱拆模后并洒水用塑料薄膜缠裹。

6.2.4剪力墙外侧防水、保温层、回填土

1、找平层，将剪力墙外侧外露于墙面的金属（绑线、拉片等）砸平，抹1：3水泥砂浆压光，将板处边砖模一起抹上。

2、高分子防水层，采用满粘法，防水卷材与底板卷材搭接好，卷材间搭接符合规范要求，阳角处放置通长聚乙烯棒。 3、保温及防水保护层，保温层采用40mm厚苯板。

4、回填：填土前将基底表面上的垃圾或树根等杂物、洞穴都处理完，清理干净。检验各种土料的含水率是否在控制范围内。如含水率偏高可采用翻松、凉晒等措施；如含水率偏低，可采用预先浇水润湿等措施。填土分层铺摊。每层铺土的厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。在机械施工辗压不到的填土，应配合人工推土，用蛙式或气夯分层夯打密实。回填土每层压实后，按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土。填方全部完成后，表面进行拉线找平，凡高于标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方补土夯实。

6.2.5.顶板支模、顶板钢筋、顶板砼

1、模板安装：梁模板按设计标高调整支撑的标高，支撑下垫板铺实，

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安装梁底，挂线找平，按规定起拱，起拱高度按跨度×0.003计算，主梁先起拱，次梁后起拱（先支主梁后支次梁）。在梁支撑上高三道水平拉杆或剪刀撑，增强稳固。钢筋绑扎、埋件，专业布管完后，即可安装梁帮，梁帮的上边一定要挂线找直，并挂结控制上口标高，然后进行加固。顶板按设计标高调整支撑高度、起拱、铺板，注意接搓平整。纵横双向上下设水平拉杆，加固支撑，检查加固情况。板模支立过程中，模板拼组要注意合理、经济、平整。小于0.5cm的模板拼缝可采用粘胶带及牛皮纸等措施，大于0.5cm以上的要用木条等定型木模进行封堵牢固

2、顶板钢筋：先穿主梁下层纵筋，将箍筋按画好的间距逐个分开； 穿次梁底层纵筋，并套好箍筋；穿主、次梁上层纵筋，隔一定的间距将上层纵筋与箍筋绑扎牢固；调整箍筋间距使之符合设计要求，先绑架立筋、再绑主筋，主次同时配合进行。次梁纵向受力钢筋放在主梁纵向受力钢筋之上。按间距线布板钢筋，先布短向或直径较大钢筋，再布长向或直径较小的钢筋，进行钢筋绑扎，绑扎要牢固，不得有松动、丢扣漏绑现象。板底的受力钢筋，一般距墙边或距梁边50mm开始设置，下部纵向受力钢筋应伸入梁中线且不小于10d。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。板上孔洞预留，当孔洞尺寸大于300mm时,应按设计要求设置洞边附加钢筋;当洞口尺寸小于或等于300mm时，不设附加钢筋，板内钢筋不得剪断，由洞边绕过。

3、在浇筑混凝土前，模板和钢筋上垃圾、杂物、油污等应清除干净，且模板应浇水加以湿润。在施工缝处铺一层50㎜厚同标号水泥砂浆。浇筑混凝土应从一头开始连续进行，在后浇带断开范围内不允许留施

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工缝。应特别注意柱子插筋位置的正确，为防止造成位移和倾斜，在浇筑开始时，先满铺一层200mm厚的混凝土，并捣实，使柱子插筋下段的钢筋网片的位置基本固定，然后再对称浇筑。振捣时要快插、慢拔，插点均匀，逐点移动，振捣时不要振筋，移动间距不大于作用半径 1.5倍。

4、混凝土浇筑完毕，外露表面应覆盖浇水养护。 5、混凝土强度达到设计强度80%时可以拆模。

6、所有预留洞、预埋管道均按设计及安装水电、暖通等专业图纸要求核对无误后，及时准确留设，不得事后开凿。 6.3.砌体工程 1、施工准备

砌筑所用陶粒砌块（390×300×190mm、390×200×190mm）应有出厂合格证，且进场试验合格，砌筑所用水泥符合要求，砌筑掺合料采用粉煤灰。陶粒砌块砌筑前须隔夜湿水，湿水深度为 1～1.5cm，吸水率达到10～15%，但要避免因过湿而降低强度。 2、施工生产组织

砌筑阶段现场设置两台350L搅拌机生产砂浆，两台提升机吊运输砂浆及砌块。 3、砌体砌筑

1工艺流程：墙体放线、砌块浇水→拌制砂浆→砌块排活→铺砂浆○

→砌块就位→校正

2砌筑前，依据建施图在基础面或楼层结构面上放出墙体的轴线或○

边线、洞口线。

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3拌制砌筑砂浆，严格按照配合比配置。搅拌投料顺序：砂→水泥○

→掺合料→ 水。

4砌块砌筑前一天浇水湿润，吊装就位。 ○

5砌筑时，先对第一皮砌块进行试排，砌块应上下对孔错缝搭砌，○

上下皮砌块竖向灰缝相互错开190mm，个别情况无法对孔砌筑时，搭接长度不小于120mm，如果不能满足此规定时，采取水平灰缝压砌2φ4钢筋网片，钢筋网片超过该竖直灰缝的长度不得小于300mm。

6墙体两侧立皮数杆，每道墙两端比中间先砌两皮砖高，然后双面○

挂线砌中间墙，做到“上跟线，下跟棱，左右邻要对平”。边砌边校正墙面平整度及灰缝平直度。砌体灰缝应横平竖直，灰缝饱满，水平灰缝砂浆饱满度不低于90%，竖缝砂浆饱满度不低于80%，灰缝宽度为 8-12mm,不得出现透明缝、瞎缝。砌体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不小于斜槎高度的2/3。

7在墙转角处、“丁”字墙处、“十”字墙处、沿墙长每隔4m、门窗○

洞两侧设置构造柱。墙体与构造柱连接时，砌成马牙槎，一退一进。马牙槎高度为200mm（即一皮砌块），且马牙槎应先退后进，拉结筋为2ф6钢筋，砌筑前在结构柱上植筋，拉拔试验合格后方可砌筑，竖向间距400mm，伸入墙体内长度不小于 1000mm。

8日砌筑高度控制在2.4m内，陶粒砌块砌至距梁、板底200mm左右，○

待砌体沉实后再用斜砌法把下部砌体与上部梁、板间用红砖砌紧、顶实，红砖与梁、板成60°角，顶部缝隙用砌筑砂浆堵严。 9安装过梁时，其高度、位置及型号应准确，坐浆饱满。 ○

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4、允许偏差： 项次 1 垂直度 ≤5mm ≤7mm 外墙上下口4 门窗洞口高≤5mm 宽 5、砌筑与水、电、采暖专业配合

砌体施工要特别强调专业互相配合，防止出现遗漏及后剔凿墙体现象，各专业施工人员再砌体施工过程中，要密切关注砌筑进度，砌筑部位，并随砌筑过程及时提供预洞、预埋、穿线、设备位置、标高及尺寸，做到配合默契，共同把砌体质量提高，杜绝扯皮，专业各行行其事行为的发生。 6、质量保证措施

1墙体位移：弹线要经过校核检验进行确认，再排砖撂底，并在施○

工过程中反复与图纸核对，发现问题立即纠正。

2砌筑砂浆：砂浆拌制符合要求，并随机检查拌制情况和投料配比○

情况，保证砂浆强的取样试压和养护。

3变活控制：柱间墙、窗间墙，以及连续墙体，为了提高墙体的整○

体稳固性，应尽量把破活排在墙体的端头部位，排砖时就应考虑进去，并在砌筑操作中不能有意变动破活位置。

4拉结筋：按设计要求和规范规定，设置墙拉结筋，钢筋不得弯曲、○

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项目 允许偏差 项次 2 项目 允许偏差 平整度 ≤8mm 3 灰缝平直度 5 偏移量 ≤20mm 变形，保证位置安放准确，砂浆铺垫饱满。

5标高控制：由木制皮数线控制，严格掌握洞口、圈梁、过梁设计○

标高，不得出现允许外的误差。

6过程检验： 砌体施工中，质检人员以及施工人员要认真做好自检、○

互检，随时劲行质量检查及评定工作。

7安全技术交底：具体施工过程中，施工人员应严格根据项目部技○

术人员下发的技术交底，安全员下发的安全技术交底进行施工操作。

6.4装饰工程

装饰工程施工前，为保证其工程质量，技术部门应专门制定详尽的装饰施工方案，内容应包括技术交底、施工项目、工艺标准、工艺流程、质量标准灯，以此指导施工，本施工组织设计不做详尽介绍。 6.4.1抹灰工程

砂浆由搅拌机供料，装入灰斗车，由塔吊运至施工层，人工再水平运至作业面，抹灰操作高处应搭设施工平台或采用梯凳架板施工。抹灰工程质量必须进行跟踪监督控制，并认真进行自检、互检、质量验评、确保符合质量验收标准。 6.4.2清理、清洗

土建工程，以及水、暖、电专业施工陆续完工后，组织壮工全面自上而下进行清理、清洗工作，工作内容包括清除楼内一切杂物，把杂物水平运至指定地点，集中运出楼下施工垃圾堆放场地，严禁当空抛掷。楼内墙壁浮尘、门窗、露面尘土、污染物按楼层，房间逐一检查、清扫、擦洗，完成一层封一层，封闭上锁的房间楼层设专人看守等待竣工验收交付。

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6.6雨期施工

本工程主体施工正值年度降水量最大的雨期，根据这一特点，技术部门应适机编制《雨期施工方案》，方案内容主要包括成立防洪、防水、抗灾领导小组，并进行责任分工，然后编制相应技术措施和各种原材料、机具、电器的保护措施，做好安全防护工作及现场排水，抢险的安排等，以《雨期施工方案》的指导思路顺利地、安全地度过雨季施工季节。

7.电气安装工程

7.1施工队伍选择

本公司电气安装专业施工队伍分包全部电气安装工程，直接受项目部统一管理，签定分包责任协议。 7.2施工进度安排

专业施工进度计划总体原则以土建施工进度计划为依据，再分别编制专业各施工阶段的进度计划图表，施工进度计划与拟定的技术施工方案相吻合，兼顾土建与电气，电气与其它专业的衔接关系，按工艺流程，施工顺序均衡组织施工。 7.3施工准备

1熟悉图纸和有关专业资料，充分掌握图纸设计的内容和要求，对○

设计选用的电器设备和主要材料编制采购计划，按工程形象进度分别组织进场；编制专业分项工程方案、技术措施、劳动力计划； 2准备好有关施工技术资料如《规范》、《施工工艺》、《法规》以及○

隐预检等各种施工资料表格； 3做好施工机械的进场准备。 ○

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7.4交叉作业布置

1合理安排电气与土建、水、暖、及其它专业交叉施工顺序，防止○

出现专业“打架”现象；管线预埋阶段配合土建进行施工，土建作到哪里，预埋工作紧跟，不得影响土建施工进度；

2电器设备安装与土建装饰施工同步进行，穿插作业，互相密切配○合。 7.5施工顺序

开工准备—— 配合土建管线预埋——箱盒稳固——各系统配线 配电箱、控制箱安装—— 分层调试——集中调试—— 交工验收

8、给排水、采暖安装工程

8.1施工准备

1接到施工图后，专业技术人员首先进行自审，把从中发现的个别○

问题分别做出记录，在工程图纸会审和设计交底时把要解决的答疑问题以洽商或变更的形式形成结论性资料，以此作为重要施工依据；熟悉图纸的过程中，应把专业图纸与土建图纸对照审查，及时发现专业是否与土建设计有“打架”和不符现象，及时记录下来进行调整。 2编写各系统施工方案，技术措施和施工进度计划以及劳动力需用○

计划，备好各种施工参考资料如图集、规范和施工填写资料表格。 3材料部门编制各系统采购计划，按计划和形象部位分批组织进场，○

并实行材料检测，校核有关材料出厂证明。 8.2工艺流程

管道联接——管道敷设——支托架安装—— 防腐防锈刷漆 设备安装—— 试运转—— 调试—— 竣工验收

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8.3施工试验

1隐蔽的给水、消防、采暖干管均需在隐蔽前进行单项强度试验，○

保温的管道必须在保温前做好试验、试压工作，隐蔽的排水及雨水管道进行漏水试验。

2各系统在完工后，交付使用前应进行系统综合试验，设备进行单○

机试运转及联合试运转，并做好运转记录。

3阀门进行压力强度试验，主干管上起切断作用的阀门全部进行试○

验，其余阀门按同品种、同批次，同规格抽查总数的百分之十。 各户采暖系统安装系统安装完毕后做试压调试并做好记录。 8.4专业与土建配合

1、管道穿越内墙、楼板时，配合土建预留孔洞，位置及尺寸按设计要求和规范有关规定留置，堵洞口时用微膨胀细石砼，清水将洞口浇水冲洗冲湿，浇筑捣固密实，管道穿越外墙，预留刚性防水套管。 2、需要加设套管的 管道，套管规格比管道大两号，楼板内套管，厕浴间套管高出地面50mm，其余房间高出地面20mm，底面与楼板平齐，墙内套管两头均和墙面平齐。

3、管道及设备的位置，标高严格按图纸要求施工，以土建50cm线为准，支架、托架、吊架、卡架配合土建进度预留和预埋，固定要牢固，位置要准确。 8.5土建配合专业

1土建编制的月进度计划，为专业施工提供了施工安排依据； ○

2顶板钢筋绑扎时，遵循绑扎底铁——土建留洞，敷设电管——绑○

扎上铁——水暖下套管，土建与专业之间要密切配合，及时通气“互

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通有无”，各专业派人在砼浇筑时进行各自的成品保护，如发生专业“打架”，各方技术人员应协调处理。

3生产会议中，要及时调整各专业之间的矛盾现象。 ○

9、工程施工主要管理措施

9.1工期保证措施

明确施工方案，总结经验，保证施工进度。 合理安排施工任务，按流水段划分保障作业面。

为加快工程进度，安排专人负责现场施工部署，保证道路畅通，有良好的材料周转环境。

每周一次例会，由生产、技术、材料、劳务队主要成员参加，针对施工进度、质量、材料进行经验教训总结，制定调整方案。 由生产经理直接担当施工总调度，指挥生产顺序。 加强机械化程度，保证机械处于良好状态，常检常保养。 9.2工程协调、专业协调

以项目部为核心、以工程为团体、土建各工种、土建与各专业组成统一的生产系统、统一计划、统一调度、全面协调。

及时准备编制各种材料及设备的需要计划，杜绝材料延误进度现象发生。

坚持技术现行的经验，排除工种与工种、土建与专业存在于时间上、空间上、衔接上的矛盾，避免在作业部位出现实物打架现象。

认真做好工序安排，实行工序预检，防止出现冒行进而返工。 9.3生产碰头会

短日每天下午5：00，长日每天下午6：00召开生产碰头会，研

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究当天生产中出现的问题。有关技术、材料、质量、进度、人员等情况，要人人做到心中有数，对生产中出现的问题做出笔录，积极组织相关人员抓鸡落实，碰头会不能拘于形式。

碰头会的内容还应以如何创造施工条件，落实施工准备、排除生产障碍为题展开讨论，制定措施，最后落到实处。

定期邀请建设方代表、监理及有关方面在碰头会上给予指导，协调多方关系，创造良好的施工氛围。

根据每天碰头会记录内容，可定期编制工程简报，通报工程进展情况。

9.4质量保证措施 9.4.1健全组织保证体系

建立由项目经理领导、总工全面监控、生产经理技术把关、方案把关、质检员质量把关、施工班组三检把关的四级管理系统；按质量保证责任分工，检查落实情况，哪里出现问题，追究责任人责任；施工作到哪里，质量检查到哪里，发现问题及时做出整改措施，监理进行验证。

利用生产例会，专题进行质量分析会，并制定预防措施、组织实施、核查。

及时传递质量信息，每单项工程施工前，在碰头会上由技术员组织由针对性地学习有关规范、讲解规范某些章节的具体要点；深入细致的做好质量管理，随时掌握工程质量动态，项目经理及时组织有关人员道模范工地去参观、学习先进经验。 9.5资料管理创优措施

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选择懂业务、有知识、责任心强的人员担任资料员工作，并保证持有上岗证。

按工程形象进度及时做好资料填写工作，各负其责，分工明确。 资料员随机收集、整理、核对有关资料，做到细致、系统、层次分明。

按施工资料有关规定，分门别类编制总目录、分目录、子目录。 收集、整理的资料，做到格式统一、排列统一、装订统一、字迹清晰、标识统一。

工程所有资料统一管理，专设资料卷柜保存。 9.6建立质量检查制度和质量管理制度

10、安全管理措施

10.1安全工作体系

现场施工管理机构成员，人人都要树立安全生产意识。生产经理、工长、安全员必须接受安全教育考核；现场安全员持证上岗，并具备广泛的安全知识理论、责任心强，却能胜任本职工作。 生产经理对安全员工作进行检查和监督。

划分施工安全管理区域，明确区域责任人，每天工作前，班组长首先口头做安全方面的交底和指导。 10.2安全防护和安全检查 10.2.1临时用电安全

现场临时用电由现场电工负责，夜间施工照明处与人由接触时均使用安全电压。一切机电、机械设备均设防雷接地装置，手持电动工具操作人员要代号防护用品。

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10.2.2塔吊安全生产

塔吊司机，信号工要持证上岗，每周检测一次基础状况，每月进行两次安全自检，发现问题及时上报处理。 10.2.3操作人员安全防护

操作人员及时配备好劳动保护用品，配备防晒、防烫伤、防落物需要的安全帽、防护手套、安全带等安全防护用品。室内防水作业，还应有良好的通风条件、戴防毒面罩，以防止中毒。 10.2.4安全教育

新施工人员进场，均须接受三级安全教育并进行安全知识考核，定期进行安全教育工作由安全员实施负责。 10.2.5木工、钢筋加工区安全生产

按责任划区，谁主管、谁负责，落实岗位责任制。安全员实行监督和检查。临电操作必须是持证上岗的电工，发现违章，立即制止。

11、环保与文明措施

11.1食堂

食堂炊事员应持有健康证方可挂牌上岗，体检每年一次。 食堂操作间墙壁贴白色瓷砖到顶，水泥地面、设厨具架、操作台、隔油池，夏季应有防蝇设施，常年有灭鼠措施。

食堂供水管道与施工用水分离，水管均采用热镀锌管、污水经过滤后排入临时污水池，禁止乱泼乱倒。

食堂使用燃料均要求使用液化石油气，不得使用大功率用电灶具； 餐具定期消毒，生熟食严格分离。 11.2宿舍、办公室

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宿舍及办公室各房间应统一编号，办公室应设房名牌。 宿舍区设卫生责任区，制定卫生检查制度。 各宿舍床铺要统一编号，登记姓名。 11.3公厕污水、垃圾

现场设水冲式公厕，外设简易化粪池，定期清掏，夏日安装纱门、纱窗，做到通风良好，避免蝇虫滋生，公厕卫生一日一清。 生活区污水经过处理后，统一排入临时污水池，施工污水经沉淀排入污水池内。

施工垃圾与生活垃圾分别堆放，施工垃圾满8T后，及时清运出场。生活垃圾砌垃圾库，夏季每天一清，无蝇期贮满后清运。 11.4粉尘与交通

现场及道路由保洁人员每日清扫，并根据天气情况，采取喷水降尘，除阴雨雪天外，应保持每日一至二次。 11.5噪声与光扰

电锯加工棚全封闭，内壁贴挂多孔消音板，其它机械噪音每晚10：00后停止使用。

夜间施工使用的投光灯，其照射角度随作业面移动，但不得影响道路行人及车辆行驶视线，必要时采取遮光措施。 11.6其他

施工现场围墙及场区内生活临建灯设施统一进行砂灰抹面并涂刷外墙涂料，围墙上顶每隔5米插放一只彩旗，同时在场区内及工地门口设置绿色花带。

11.7建立施工现场管理制度、宿舍管理制度、食堂管理制度

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12、节约与降低成本措施

12.1人才选用

材料部门管理工作人员素质要求：有知识，有责任心、敬业精神，能随时掌握了解市场信息，忠实可靠。

材料员与保管员定岗定位，按岗位责任划分做好工作。 确定领料人员固定名单、材料组备案。 12.2建立材料收发制度

一切材料进场时，现场材料员应依据采购计划进行清点校核，并通知试验员校核材料技术性能及质量保证资料。按规定位置堆放或入库管理。然后填写材料入库单，并登记入账。

材料部门应建立收、发、借、换台账、台账按施工班组分别设A 、B 、C类材料管理账目。对电动小型工具类应学习效仿先进的管理方法，实行合同补贴，工具自备。材料消耗由技术部门按预算或实际进行分析定量，甲乙双方核定，生产经理签认后，按需配给。 12.3材料控制

根据工程各种类别材料编制计划的分工编制材料需用量，由材料负责人汇编制采购计划，然后组织进货，材料用量控制，应按工程形象进度及时进行分析或调整，避免浪费，造成经济损失。

材料部门的采购，应严格按标准，质量要求选择价格适中，又有质量保证的供应单位，采购前，应做到货比三家的经济质量对比。 实行材料管理检查制度，每月底材料部门进行工作自检，对账物进行清点，并做出存料和消耗情况分析。 12.4材料节约动员与奖罚

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对施工人员广泛进行材料节约宣传，人人树立节约思想意思。 试行节约与浪费的奖惩制度，节约行为已造成事实，个人可以申报，材料部门经验证后登记造表，按规定发放奖金，浪费现象经检查发现后，采取果断措施，按规定条例登记造表，签证，秋后算账。 材料部门应根据各工种具体情况，分门别类地制定节约措施实施细则，把材料节约纳入管理工作的重点去抓。

12.5建立降低成本的基本措施，建立料具管理制度、仓库管理制度。

13、建立《项目工程管理奖罚实施细则》

为了确保工程进度、质量、安全和文明施工，由项目部制定《项目工程管理奖罚实施细则》以便对项目工程进行科学管理。

14、施工现场平面布置图（见附页）

施工进度表：

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