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消防维保单位职责要求

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消防维保单位要求

维护单位需提供以下服务方案：

本项目要求消防系统运行及维护保养单位指定详细的外包服务工作计划和内容，按标准指定相应的表格，并包含（但不限于）以下内容：

1）维保单位必须保证酒店每年顺利通过消防局的检查工作，不得出现消防处罚等事故，若出现此类问题，维保单位要承担酒店的相应损失。

2）安全管理及培训方案； 3）维修项目的验收与交接方案； 4）火灾报警系统维护保养方案；

5）消火栓、喷淋系统及园区消防管网维护保养方案； 6）气体灭火系统维护保养方案；

7）消防监控室设备、消防泵站维护保养方案； 8）日常消防系统的故障排除及设施维修方案

9）备品备件管理方案；（要求有1%的备件留在酒店供维护使用） 10）消防设施失效处理预案。要求：

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a) 检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施消防设施检查的人员有责任进行故障报告，填写报表，并及时解决相应问题；同时向工程部及保安部进行报告。

b)消防设施存在问题和故障：接到报修后，维保单位应在24小时内到达事故现场；当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在2日内解决；超过2日需得到酒店相关部门的同意。 c)对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的（例如停水或者使得其他报警和灭火功能暂时失效时），施工可能影响其他系统动作或报警的，应当以书面报告上报工程部及保安部，报告中说明失效类型和影响后果以及恢复的时间和方案，并采取有效的临时消防安全措施加以补救，取得同意后方能动工。

d) 故障排除后，应由工程部及保安部共同确认，故障处理登记表存档备查。

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