水能经济 住宅小区供配电设施管理工作存在的问题及解决对策 张余全 青岛万泰置业有限公司山东青岛２６６０７１ 【摘要】近年来，在经济的推动下，人们的生活水平不断提升，小区住宅作为经济发展的新热点，其内部供配电设施的建 设与运行管理成为人们关注的焦点问题，管理工作的优劣直接影响到住宅小区内部人员的切身利益，因此必须要高度重视。本 文就以此为中心，结合工作实际，对当前住宅小区供配电设施管理工作相关问题进行分析论述。 【关键字】住宅小区：供配电管理：存在的问题：解决对策 对住宅小区的供配电系统进行科学的管理，能够更好的提升供 配电设备的运行效率，为小区居民的正常用电奠定坚实的基础。但是 从当前的实际来看，在供配电管理的过程中存在着一定的问题，必须 要采取有效的措施加以解决。下面本文就对当前较为普遍的问题进行 分析，并指出具体的解决对策。 一、住宅小区供配电设施管理工作存在的问题 住宅小区供配电设施管理工作的问题具体表现在以下几个方面。 第一，工程建设的遗留问题。从当前的情况来看，一些地区在 住宅小区的建设过程中并没有统一的居住区供配电设施建设标准，且 开发商为了降低投资成本，造成了居住区容量配置不足的情况发生， 加之电气设备质量良莠不齐，也会在一定程度上出现供配电设备的故 障。尤其是在夏季高温期间，住宅区供电设备频繁出现问题，而管理 工作跟不上．影响了居民的正常使用。 第二，维护责任主体不具备相应的能力。我国 物权法》中明 确的规定，在建筑区划内的其他公共场所以及公用设施和物业服务用 房，属于业主共有。这就用法律的形式明确了住宅小区业主的产权范 围。但是实际情况却并不如此，业主委员会在管理的过程中并不具备 运行维护的能力，且并没有相应的资金进行管理，这样就造成了大量 悬置住宅小区供配电设施无人管理，影响了其正常的运行。 第三，缺乏完善的管理体系。从当前的情况来看，我国一些住 宅小区的供配电设备建设水平较低．这样其在运行的过程中就会存在 着安全隐患，必须要加强管理，而要想促进这一工作的有序进行，需 要有健全的管理体系作为支撑。但是目前在实际管理的过程中并没有 完善的管理体系，动态监督机制和去全过程管理工作开展不到位，责 任机制不明确等，都影响到实际工作的开展。 二、住宅小区供配电设施管理工作问题的解决对策 上文中从三个方面分析了当前住宅小区供配电设施管理中存在 的问题，要想更好的确保供配电系统的运行，必须要采取科学的解决 措施。具体来讲，需要从以下几个方面展开工作。 第一，合理分配管理权限。针对当前管理权限不明确的问题， 在今后的工作中，一定要合理分配管理权限，实现管理权的无偿移交。 也就是说，住宅小区供配电设施是由开发商依据建设标准投资建设的， 在完工之后开发商需要将管理权移交给供电公司，并且要有供电部门 负责今后的运行和管理工作，并且要和住宅小区物业形成良好的合作 关系，共同配合，对供配电系统和设备进行科学管理，更好的发挥其 作用。 第二，形成统一的管理标准。住宅小区供配电设备的管理必须 要在统一的标准下进行，才能够达到良好的管理效果。具体来讲，需 要从各个细节进行改善和优化。如要将住宅小区供配电设备的建设费 用和管理费用相融合，折合到电价中进行缴费，这样就能够更好的实 现责任主体的权责统一，实现资产清晰，责权明确，这样才实际管理 的过程中才能够更为顺畅，住宅小区供配电设备的管理工作才能够良 性发展。除此之外，可以根据住宅面积收取供配电设备的管理费用， 这样就能够更好的保障居民的利益，并提高资源的利用效率。 第三，建立健全完善的供配电设备管理体系。供配电设备的安 全高效运行，对于改善住宅小区居民用电情况有着至关重要的作用， 基于此，必须要逐步完善管理体系，确保这一工作沿着正确的方向发 展。具体来讲，必须要综合考虑住宅小区供配电设备的应用情况和居 民的实际需求，并以此为基础建立起科学的管理标准体系，推动今后 工作的开展。同时，需要充分的发挥法律的作用，用法律的强制力保 障管理工作的优化和完善。在这个过程中，需要建立管理责任机制， 将具体的管理任务明确到每个人身上，这样在供配电系统和设备运行 中出现各种问题就能够及时的找到责任人，了解问题的原因和实际情 况，便于采取有效措施解决。动态管理机制在实际运行中也起到了关 键性的作用，健全该机制十分必要，也就是说相关管理人员必须要实 行全过程动态管理，实行轮岗制度，保证每个时间都有人对供配电系 统的运行情况和设备的应用状况进行监督管理。 结束语 随着城市的进步和经济的发展，住宅小区的建设规模逐步扩大， 其供配电系统和设备也逐步完善，但是在这个过程中依旧存在着一定 的问题，影响到小区居民的正常用电情况。本文就以此为中心，结合 工作实际，对当前住宅小区供配电设施的管理工作进行了分析．指出 其中存在的问题，并对具体的解决对策进行分析，希望能够对今后的 工作起到一定的帮助作用。 参考文献： ［１］潘兆杰住宅小区供配电设施建设与管理中的问题及解决措施 经济技术协作信息，２０１３年第３期 ［２］王金星分析住宅小区供配电设施建设与管理城市建设理论 研究，２０１３年第２８期 ［３］栾开宁仇新宇李志祥浅谈住宅小区供配电设施建设与管理 电力需求侧管理，２００７年第２期 ［４］王罡刍议住宅小区供配电设施建设与管理科技创新导报． ２０１４年第１１期 ［５］闰伟贤住宅小区供配电设施管理现状和发展趋势机电一体 化，２０１４年第４期 １ ５１
