自动喷淋消防工程招标技术文件

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一、招标范围

本次招标工程为xxx自动喷淋消防系统工程，包括但不限于：消防喷淋、火灾报警、弱电控制、消防联动系统、平时通风兼火情时排烟或补风系统、消防专用排烟系统、正压送风系统、消防泵房（含消火栓泵）安装、消防稳压设备、高位水箱等，均投标中标人按施工图纸施工到位；除特别说明外，投标人负责本次招标工程所需全部设备、材料（包括管道、阀件、管件、保温材料等）的采购、运输、安装、施工（包括管线的安装、除锈、防腐、设备及管线的保温施工）、设备及管道的吹扫、试压试漏、系统冲洗、调试、资料整理、竣工验收、培训、交付使用及其手续办理、保修等，负责本次招标项目消防工程的统一调试、验收并取得消防行政主管部门的许可、核验或备案。

特别提示：

1、本次招标不含消火栓系统工程：消防系统中消火栓系统由总包施工。

2、设备基础由总包负责，与消防泵房、消防高位水箱间、消防稳压机房相关给排水管线（含消防泵房、消防高位水箱间给水进水管），总包需做至室内墙面1.5m处；消火栓系统稳压管由本次招标中标人做至消防稳压机房外墙面1.5m处。

3、所有与给排水、通风、空调、消防、电气专业有关的孔洞预留、封堵及管道井预留、砌筑、封闭等均由总包负责。

4、项目竣工备案后，在竣工备案交房标准基础上做如下整改或完善：5F以上（含5层）自动喷淋系统：各层公共走廊、电梯厅、公共卫生间等处按用户改造图纸整改施工到位。

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二、技术规范、规程、标准及图纸

本次招标工程深化设计、设备制造、安装调试、施工组织和验收必须符合以下标准、规范的规定（以发标时最新版本为准），未尽事宜按国家及北京市现行的有关规范、规定、标准执行。

1、 《建筑设计防火规范》GBJ16-2006

2、 《消防联动控制系统》GB16806-2006

3、 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

4、 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084—2001

5、 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261—2005

6、 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50165

7、 《点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法》GB4715

8、 《建筑给排水设计规范》GB50015-2003

9、 《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002

10、 《消防联动控制设备通用技术条件》GB16806

11、 《建筑安装分项工程施工工艺规程》

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12、 北京市建设工程施工现场安全防护标准(DBJ01-83-2003)

13、 北京市建委及相关行业主管行政机关颁发的有关安全、质量、环保等文件 。

14、 本项目设计施工图（招标人提供电子版图纸）。

三、合格的投标人

1．投标人的资格要求

1.1 投标人为在中华人民共和国依照《中华人民共和国公司法》注册的、 具有法人资格的承包商。

1.2 投标人必须有完善的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系并取得相应认证证书；有良好的市场信誉、雄厚的实力、完善的管理。

1.3 对投标人项目经理的要求：必须具有国家贰级以上项目经理资质，能常驻现场负责组织施工。

1.4 如投标人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》。

1.5 投标人具有相应的生产设备、施工机械、安装专用工具与质量检验测试手段等。

1.6 投标人近3年内至少有实施过与本招标工程相类似工程的施工经验，在北京市必须具有三个以上与本次招标相同类型工程的业绩。

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1.7 投标人及其人员不得挂靠承揽工程，中标工程不得转包。

1.8 投标人近3年内在本次招标领域无不良记录。

1.9 投标人必须具有一级以上机电安装资质。

1.10 投标人必须是投标空调主要设备生产厂家的地区授权商。

1.11 投标空调主机设备生产厂家注册资本不得少于1000万元人民币。

1.12 投标空调主机设备生产厂家连续经营时间不得少于6年。

1.13 投标空调主机设备生产厂家必须在北京地区有售后服务中心及办事处（提供相关证明材料）；

2. 投标人须提供下列资格证明文件，并加盖投标人公章：

2.1 有效期内的营业执照、资质证书的复印件（应加盖公章）及资格简介。

2.2 法人代表授权书。

2.3 被授权人身份证件。

2.4 投标人技术力量及装备情况简介。

2.5 近三年同类工程施工经验（指近三年内有为北京市与本工程具有同等规模和使用性质的

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工程经验，要求提供3个交付使用1年以上的工程实例）。

2.6 投标相关的生产技术能力及设备状况说明。

2.7 通过ISO9000、14001、28001系列管理体系认证文件。

2.8 投标人需要补充说明其他文件。

四、一般要求

详细需求详见招标人提供的设计施工图纸文件。

1． 消防自动喷淋系统主要包括下列各项，其材料、设备的采购、安装均需符合设计、施工规范及消防验收要求。

1.1 自动喷淋系统的管线、喷头的供货安装等。

1.2自动喷淋系统设备的采购和安装：主要有：水流指示器、压力开关、喷淋头、喷淋系统的水泵结合器（此水泵结合器井由小市政单位负责施工）、湿式报警阀、消防水箱、等。

1.3喷淋水泵结合器至喷淋出户管段管道、阀门的采购和安装。并负责与喷淋水泵结合器和喷淋出户管的连接施工。

1.4稳压系统设备的采购和安装（选用国内产品性能优质的产品）。

1.5自动喷淋泵、消火栓泵及配套配电箱柜为甲供，中标人负责安装，自动喷淋泵、消火栓

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泵和稳压泵安装时需采取降噪、减振措施。

2．防排烟系统：平时通风兼火情时排烟或补风系统、消防专用排烟系统、正压送风系统材料、设备的采购、安装均需符合设计、施工规范及消防验收要求。

3、消防自动报警及联动控制系统

①楼内穿消防电源线、漏电火灾报警线、应急广播线、消防电话线、消防控制线、消火栓按钮报警线、烟感温感报警联动系统等所有与消防工程有关的线路。（总包负责室内管的预留、预埋）

② 消防火灾自动报警设备主要有：集中报警主机、联动控制盘、应急广播机、烟感探测器、感温探测器、可燃气体探测器、带消防电话插孔手报按钮、消火栓按钮、消防专用电话主机和分机、声光报警装置、继电器、控制模块、监控模块、消防端子箱（分线箱、模块箱）、漏电报警主机（需与剩余电流探测装置配套选用）

③ 配电箱（柜）的消防强切系统。

④ 烟感、温感、可燃气体探测报警系统

⑤ 消火栓手报报警系统

⑥ 消防系统的水流指示器、湿式报警阀、信号阀、压力开关等相关的控制系统。

⑦ 消防电梯联动控制系统。

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⑧ 电梯的五方对讲系统。（由电梯机房至消防中控室穿线）

⑨ 消防火灾自动报警设备须满足北京市消防局认可的产品。（集中报警主机及自动报警设备选用北京利达北大青鸟品牌产品）

其它未尽事宜，以图纸设计要求为准。中标单位负责采购设备、材料，必须经甲方认可后方可采购，并向甲方提供北京市消防局认可的相关合格证和型式及性能检测报告。中标单位全权负责南区整个消防工程的调试、检测和验收工作。总包单位和相关单位需配合中标单位完成整个消防工程的调试、检测和验收工作。

五、施工组织设计或施工方案

投标人需踏勘现场后，依据投标人的方案及施工图设计，提供科学、可行的施工组织设计或施工方案，包含但不限于下列各项：

1. 主要设备、材料供货及进场计划；

2. 主要施工工艺、方法；

3. 劳动力安排计划；

4. 工程拟投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；

5. 确保工程质量的技术组织措施；

6. 确保安全生产的技术组织措施；

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7. 确保文明施工的技术组织措施；

8. 确保工期的技术组织措施；

9. 合理化建议；

10. 有必要说明的其他事项。

施工组织设计除采用文字表述外应附一系列图表，包含但不限于：主要设备材料供货进场计划表、拟投入的主要施工机械设备表、劳动力计划表、计划开、竣工日期和施工进度网络图（或横道图）、施工总平面图、临时用地平面图等。

六、施工及技术综合说明

1．技术和质量要求以招标人确认的设计文件和本标书规定的各专业技术要求为准。

2．招标工程的施工都应按图纸及规范进行。投标人如发现有差异需及时以书面形式告知招标人及监理。投标人应清楚合同中规定的职责，除非得到招标人书面通知认可，否则不可偏离合同的要求，对工程实施中遇到的问题，招标人可以最终决定。在工程实施过程中，每一道程序的开工前必须报请监理同意，完工后必须报请监理验收。

3． 必须做好成品保护，如果由于己方原因造成对任何已建成品的损坏，投标人负完全责任。

4． 投标人必须自费提供一切必要的施工成套设备，用于工程的施工、安装及维护。

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5．投标人更换项目经理或项目副经理均须经招标人和总监理工程师同意。

6．应认为投标人已在投标前考察过现场，并对现场的现有标高、性质、地面条件、出入口、水源、土壤情况等以及在施工现场范围内的其他承包商或人员的作用和可能的障碍已充分了解清楚，并获得所有有关影响其标书的风险、意外事故和所有其他情况的必要信息。

7．施工照片

在施工期间，根据施工进展，每道工序都必须拍照，并将照片及底片纳入竣工资料，移交给招标人或城建档案馆。

8．竣工验收资料

在工程施工完成后一个月内，必须完成所有竣工资料，竣工资料一式四份，分别提供给业主、监理公司、城建档案馆、物业公司，并按城建档案馆要求整理装订竣工资料，并通过有关部门的验收。

9．移交验收条件

1) 全部招标工作均按合同要求或招标人要求完成。

2) 场地完全洁净，无废弃物，无杂草。

3) 在检查时发现的缺陷已更正，已按规定的种类、规格进行更换。

4) 已按规定提供全部的竣工资料。

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10．竣工验收

10.1预验收：投标人完成招标范围的工作，并经过自查合格并符合设计、使用要求后，报联合验收小组进行预验收，联合验收小组由业主、监理、投标人及有关的其他方共同组成。当检验结果与要求不符时，应排除故障或消除缺陷，并重新进行相关项目的检验。预验收仅仅作为报验依据，不承担最后验收的责任。

10.2 最终验收。

投标人负责通过行业主管部门及国家或北京市相关行政主管部门的验收，并取得国家或北京市相关行政主管部门颁发的本次招标工程可以投入使用的相关证照，在获得相应的准用证后，正式移交给买方，视作最终验收通过。

11．工程实施期间，场地内可能有交叉施工，须注意相互密切配合。

12．招标人不提供施工用水、用电、施工人员食宿等。

13．临时供水

施工用水拟按照就近接入的原则，从总包指定取水点接入，并按总包要求计量、缴费。

14．临时用电

施工用电拟按照就近接入的原则，从总包指定的二级箱接入，并按总包要求计量、缴费。

15．施工围挡

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施工场地临街地段实行封闭式管理，采取硬式围挡，围挡板统一采用1m宽、2m高的钢性围挡，围档板采用钢管固定，管间用扣件连接。

16．警告标志

在现场周围可能进入的地点以及有潜在危险的地方设置警告牌。在凹穴、坑、竖井或其他有危险的类似场地周围应安装适当而充分的护板、栅栏或挡板，以防止发生事故，夜间也应在这些地方设置警告灯标。

17．垃圾清理

在现场施工同时应配备足够清理垃圾人员及车辆设备，当天必须及时清除施工场地内施工垃圾、生活垃圾、运至现场的包装材料等，并始终保持整洁。

18．机械和设备造成的空气污染

必须采取一切必要的措施降低其机械设备排出过量烟雾、气味及异味气体。如果排出的此类气体超过有关部门的规定，则应立即改用其他设备并承担全部责任。

19．对于作业场所之通道、地板、阶梯、通风、采光、照明、保温、防湿、休息避难、急救、医疗及其他为保护劳务人员健康和安全之设备，妥为规划并采取必要之措施。

20．承包厂商所使用之法定危险性施工机械，如起重机、升降机，将报请相关行政主管部门检查合格后方可使用，所雇佣之法定危险性机械操作人员，须由曾受有关安全训练及格或持有主管机关认可之人员担任。

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七、质量保修期及服务

1. 保修内容、范围为主合同约定的所有工作内容、范围；其保修期限为 2 年，自验收合格并交付招标人使用之日起开始计算，保修期内，如招标人或者其委托单位已发出要求保修的通知，而投标人在保修期内未到现场保修的，则保修期相应延长至履行保修责任并符合要求之日止。质保质期内更换的部件或修复部位应保证自更换或修复之日起2年的保修期，须提供维修报告。

2. 主要材料或部件的质量保证期按自身产品要求，如实提供，不受前条。

3. 质保期内，投标人保证按维修保养的内容、步骤、周期等定期上门维修。质保期满后终身负责有偿检修和维护。

4. 专章说明质保期内所提供的服务和维修范围，及质保期外维修服务范围、收费方式及优惠承诺。

5. 投标人投报的主机制造商设有24小时免费400电话，并在项目所在地设有售后服务机构，能提供以后长期的日常维修服务。

6. 投标人应负责免费为使用方提供至少两名技术人员的培训（合同签订后到厂家为期至少一周的培训，安装全面开始后在现场培训）；

7. 投标人随时提供技术人员负责用户方的设备的维护及故障分析工作；

8. 属于保修范围和内容的项目，乙方须在甲方通知后2小时响应，4小时内赶到现场查看情况，无须更换的，在查看情况后8小时内处理完毕并清理维修现场，做到工完场清。须更换的，由乙方提出时间表并在得到甲方或委托人认可后严格按时间表维修，其余不变；

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9. 应承诺主机在质保期内因质量问题第一次免费维修，第二次则免费更换；

10. 投标人应在投标文件中提供服务的承诺及其保证期后的维修收费标准。

八、施工质量、验收及工期要求

1. 施工质量要求：合格，必须达到北京市消防局的消防验收标准且满足设计施工图的使用要求。

2．投标中标人负责办理消防验收所必须进行的电检、消检等一切事宜及相关手续，并须一次性通过北京市消防局的消防验收。

a) 中标人应在工程竣工20天内取得消防验收合格报告。

b) 中标人在取得消防验收合格报告后1周内向甲方提供完整的竣工图和竣工资料。

3. 施工工期要求：计划2012年08月01日进场， 2012年12月30日前完成供货、安装、调试、竣工验收并达到交付使用要求；具体进场日期招标人提前二周通知。

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