租赁合同中有关提前退租的租金退还规定

违约交房租后想退房，是否可以退回房租要根据违约条款规定，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条和第二十二条，出租人应支付违约金，承租人应按期缴纳租金并支付违约金。此外，承租人应爱护房屋及设施，如因过错造成损坏，需负责修复或赔偿。

法律分析

已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。

《城市房屋租赁管理办法》第二十条

出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

第二十二条

承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

第二十三条

承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

拓展延伸

租赁合同中的租金退还与提前退租相关

租赁合同中的租金退还与提前退租相关。根据合同规定，如果租户在合同期内提前退租，房东将根据特定的退租条款进行租金退还。通常情况下，租金退还将根据剩余合同期限和房屋再出租的情况来确定。如果租户提前退租，但房东能够很快找到新的租户，则可能会退还部分或全部剩余租金。然而，如果房东无法迅速找到新租户，租户可能需要支付违约金或承担一定的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定提前退租的具体规定，以避免后续纠纷和争议的发生。

结语

根据法律规定，如果租赁合同中明确规定了违约条款并规定支付违约金后可以退还房租，那么租户在已交房租又不想继续租房的情况下，可以根据合同约定申请退还房租。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条和第二十二条的规定，出租人应当按期交付房屋，承租人应当按期缴纳租金，违约的一方应当支付违约金。此外，根据第二十三条的规定，承租人应当合理使用房屋，如有损坏应负责修复或赔偿。在签订租赁合同时，双方应明确约定提前退租的具体规定，以免引发后续纠纷和争议。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。