土地使用权到期后如何进行续期手续？

土地使用权续期是指在土地使用权到期后，土地使用者根据法定程序或合同约定，申请继续使用土地的权利。续期申请需在届满前一年提出，审批应在合理期限内作出答复，除非符合社会公共利益需要收回土地，否则应批准续期申请。续期的性质与土地使用权的出让相同。

法律分析

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

土地使用权到期后如何续期的程序是：

1.续期申请的提出：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

2.续期申请的审批：土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

3.续期的性质：土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。

拓展延伸

土地使用权续期手续的法律程序和注意事项

土地使用权续期手续的法律程序和注意事项涉及多个方面。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》，土地使用权到期后，需要及时办理续期手续，否则可能面临土地收回的风险。具体程序包括：申请续期、提交相关材料、经过审批、缴纳相应费用等。在办理续期手续时，需要注意以下事项：确保申请材料的真实准确，遵守相关法律法规，与相关部门进行良好沟通，按时缴纳费用，避免逾期。此外，还需留意土地使用权续期的时限和续期条件，以免错过续期机会或不符合续期条件。综上所述，办理土地使用权续期手续需要遵循法定程序，并注意相关事项，以确保土地使用权的延续和合法性。

结语

土地使用权续期是土地使用者在土地使用年限届满前提出的申请，经土地管理部门审批后批准的过程。根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权续期的前提条件是在届满前一年内提出申请。审批过程中，土地管理部门应及时答复，并在符合社会公共利益的情况下予以批准。续期手续的程序包括申请、材料提交、审批和费用缴纳等环节。办理续期手续时，应确保申请材料真实准确，遵守法律法规，与相关部门进行良好沟通，并按时缴纳费用，避免逾期。办理土地使用权续期手续需要遵循法定程序，注意相关事项，以确保土地使用权的延续和合法性。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第三十 下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。